Terreno, área de 2693,5563 hectares

Lote 001: Terreno, área de 2693,5563 hectares

Valores atualizados

Avaliação1.885.000,00
Lance mínimo942.500,00
Incremento1.000,00

Resultado parcial

Maior lance-
Usuário-
Visitas752

Uma parte de terras, na Fazenda Dividida larga, município de Januária MG, com área de 2693,5563 hectares, devidamente descrita na matrícula 9.201 CRI de Januária MG, assim descrita: Uma parte de terras na Fazenda Larga , município de Januária, com área de dois mil seiscentos e noventa e três hectares cinqüenta e cinco ares e sessenta e três centiares, com a seguinte descrição de limites : começam na margem direita da vereda da Extrema na confrontação de Francisco Nobre, deste segue pela vereda acima até a sua cabeceira no início da cerca, daí segue pela cerca com rumo de 10°SO e distância de 630,00 m , daí com rumo de 50°30’SO e distância de 470,00 m deste com o rumo de 59°SO e distância de 300,00 m daí com o rumo de 41°SO e distância de 96,00 m , deste com rumo de 38°SO e distância de 205,00m, daí com rumo de 24°SO e distância de 290,00 m , deste com rumo de 33° SO e distância de 940,00 m, deste  com o rumo de 41° SO e distância de 1.060,00 m, deste com rumo de 25° SO e distância de 470,00 m , margem direita da Vereda de Mateus, deste segue pela Vereda acima até a sua cabeceira daí em linha reta segue com rumo de 51° SE e distância de 1.180,00 m, deste com rumo de 83°NE e distância de 480,00 m, deste com rumo de 64°SE e distância de 210,00 m e deste com rumo de 73° NE e distância de 110,00 m, deste com rumo de 89°30’ NE e distância de 520,00 m até a cabeceira do Galho do Gênio, deste pelo galho abaixo até a sua barra, na vereda acima até a sua cabeceira, no início da cerca deste com rumo de 33° 30’SE e distância de 480,00 m daí com rumo de 59° NE e distância de 1960,00 m, deste com rumo de 65° 30’ NE e distância de 2.565,00, daí à direita com rumo de 76° SE e distância de 195,00 m, deste com rumo de 22° NE e distância de 1.580,00 m, daí com rumo de 66° 30’ NO e distância de 1.830,00 m daí com rumo de 23° 30’SO e distância de 645,00 m, daí com rumo de 21/SO e distância de 1.010,00 m á margem direita da vereda, deste pela vereda abaixo ao início da cerca, deste segue pela cerca com rumo de 42° 20’ Soe distância de 60,00 m daí com rumo de 80°SO e distância de 400,00 m, deste com rumo de 68°30’ NO e distância de 210,00 m deste com rumo de 46°30’NO e distância de 320,00 m, daí com rumo 80°  NO e distância de 1.230,00, à margem direita da Vereda da Onça, daí segue pela vereda abaixo, ao início da cerca, onde começa confrontar com Pedro pereira Barbosa, daí segue pela cerca com rumo de 71° NO e distância de 65,00 m , deste com rumo de 48°30’ NO e distância de 300,00 m daí com rumo de 18°NO e distância de 225,00 m , daí com rumo de 68° NE e distância de 260,00m , à margem direita da vereda da Onça, daí pela vereda abaixo, ao início da cerca onde começa a confrontar com Francisco Nobre, daí segue pela cerca com rumo de 78°30’NO e distância de 420,00 m, deste com rumo de 55°NO e distância de 590,00 m até margem direita da Vereda Extrema, onde iniciaram  os licitantes. Segundo laudo o imóvel registro no INCRA área maior 401.021.065.528-0. Valor da Avaliação: R$ 1.885.000,00 (hum milhão oitocentos e oitenta e cinco reais), tudo conforme laudo de avaliação encartado nos autos. O imóvel será vendido “ad corpus” e no estado em que se encontra. O imóvel será vendido livre de quaisquer ônus. DO PAGAMENTO: Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara de Falências e recuperações judiciais de São Paulo. A prazo: 25% (vinte e cinco por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara de Falências e recuperações Judiciais da Capital e o restante em até 12 ( doze) parcelas mensais e sucessivas atualizadas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP. O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo). DA CAUÇÃO: Em caso de lances condicionais o arrematante deverá depositar 10% (dez) por cento do valor lançado no prazo de 24h (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão para garantia do Juízo, e tal valor será abatido do saldo remanescente  da  arrematação para quitação do preço após o deferimento do lance pelo Juízo responsável. No caso de indeferimento do lance, o valor depositado poderá ser levantando integralmente pelo arrematante DAS PENALIDADES Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado os depósitos, tal informação será encaminhada ao MM Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. O não pagamento do preço da aquisição, de seu complemento e/ou da comissão do leiloeiro oficial implicará ao arrematante remisso ou seu fiador as penalidades previstas pelo artigo 897 do CPC/2015, com a perda da caução inicial e demais valores pagos em favor do Juízo e a perda da comissão em favor do leiloeiro oficial, além da imposição de multa nos termos do § 4º do art. 895 do CPC/2015 e a aplicação para o adquirente remisso do previsto pelos artigos 335 e 358 do Código Penal. Na hipótese de não pagamento do preço da aquisição, de seu complemento e/ou da comissão do leiloeiro oficial serão informados do ocorrido a Corregedoria Geral de Justiça do Estado de São Paulo; o Ofício da Portaria dos Auditórios e das Hastas Públicas deste Foro Central da Comarca da Capital/SP; e a Promotoria de Justiça Cível do Ministério Público do Estado de São Paulo, para a adoção das medidas legais cabíveis face o arrematante remisso. DA COMISSÃO:  O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a Lei.

Imóvel localizado na Rua São Marcos

Lote 001: Imóvel localizado na Rua São Marcos

Valores atualizados

Avaliação634.197,00
Lance mínimo634.197,00
Incremento1.000,00

Resultado parcial

Maior lance-
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Visitas187

Imóvel localizado na Rua São Marcos, 190, Jd. Pitangueiras, Centro, Diadema/SP. Descrição matrícula: Um terreno situado neste distrito, município e comarca, consistente de parte do lote quarenta (40) da quadra E do Jardim Pitangueiras, medindo 5,00 metros de frente para a Rua São Marcos, por igual dimensão na linha dos fundos, onde confina com o lote 17; por 25,00 metros  da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, com parte do mesmo lote 40; pelo lado direito, seguindo a mesma orientação, com o lote 41, encerrando/ uma área de 125,00 metros quadrados, lançado pela Prefeitura Municipal local, através da inscrição nº 41.005.027, como sendo lote quarenta-B (40-B) da quadra E do Jardim Pitangueiras. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o terreno onde é edificada a casa para uso residencial, possui formato regular e pequeno declive a partir de sua frente para a Rua São Marcos. Ainda de acordo com o laudo de avaliação, segundo informações colhidas com o proprietário, no terreno foi edificada uma construção assobradada em ambas as laterais, possuindo na parte térrea, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e um pequeno quintal. O piso superior possui 2 suítes, e; nos fundos do terreno foi edificada uma edícula composta de cozinha, sala e banheiro no piso térreo e um quarto no piso superior. Na edícula em sua parte superior existe uma área descoberta, utilizada como área de serviço e no piso inferior foi edificado um depósito. Imóvel pertencente à matrícula nº 26630, do Cartório de Registro de Diadema VALOR DA AVALIAÇÃO: R$633.500,00 (seiscentos e trinta e três mil, e quinhentos reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de agosto/2019. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA NOVEMBRO/2019: R$634.197,00 (seiscentos e trinta e quatro mil, cento e noventa e sete reais). Obs.1: Consta da Av. 02 da referida matrícula, que sobre o terreno  foi construída uma casa residencial, lançada pelo nº 190, da Rua São Marcos, com a área de 205,90m²; Obs.2: Consta da Av. 03 da referida matrícula a penhora destes autos; TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. 

Imóvel com terreno 1.008,00 m²

Lote 001: Imóvel com terreno 1.008,00 m²

Valores atualizados

Avaliação1.460.000,00
Lance mínimo1.460.000,00
Incremento1.000,00

Resultado parcial

Maior lance-
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Visitas207

Imóvel sito a rua Prof Enéas de Siqueira Neto, 224, Rio Bonito, São Paulo , devidamente matriculado junto ao 11º CRI da Capital sob matricula nº 3.274 cadastrado junto a municipalidade sob contribuinte nº 177.161.0003-2. Segundo certidões de dados cadastrais do Imóvel emitida pela Prefeitura referido imóvel possui área de terreno de  1.008,00 m² e área construída de 76 m².VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.460.000,00  ( hum milhão quatrocentos e sessenta mil reais) conforme laudo de avaliação de dezembro de 2016.

Fração ideal de 20% no Butantã

Lote 001: Fração ideal de 20% no Butantã

Valores atualizados

Avaliação1.470.000,00
Lance mínimo1.470.000,00
Incremento1.000,00

Resultado parcial

Maior lance-
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Visitas181

Parte ideal correspondente a 20% pertencente a massa falida de um terreno situado a Rua João Gomes Barbosa, antiga rua Joaquim José do Amaral e Viela Sanitária, Bairro Vila Sonia, Butantã, Município de São Paulo, SP . Segundo laudo de avaliação referido imóvel encerra área de terreno de 15.378,37m² O imóvel esta devidamente  matriculado no 18º CRI da Capital sob matrícula nº 41.864. VALOR DA AVALIAÇÃO da fração ideal de 20%: R$ 1.470.000,00 ( hum milhão quatrocentos e setenta mil reais) conforme laudo de avaliação de setembro de 2019. O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a lei. DOS DÉBITOSOs bens serão apregoados sem quaisquer ônus, os quais serão de responsabilidade da massa falida, exceto se o arrematante for: I - sócio da sociedade falida, ou sociedade controlada pelo falido; II - parente, em linha reta ou colateral, até o 4º (quarto) grau, consanguíneo ou afim, do falido ou de sócio da sociedade falida; III - identificado como agente do falido com o objetivo de fraudar a sucessão. Parágrafo Único: Correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados. 

Imóvel Av. Gentil Bittencourt, 1390

Lote 001: Imóvel Av. Gentil Bittencourt, 1390

Valores atualizados

Avaliação249.861,47
Lance mínimo249.861,47
Incremento500,00

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Maior lance-
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Visitas40

Imóvel sito à Av. Gentil Bittencourt, 1390, loja C2-A, conjunto Santa Maria de Belém , na cidade de Belém _ PA, contendo a área edificada de 116,30, conforme consta no cadastro municipal IPTU 014/34883/54/95/0480/000/002-35. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais) para outubro de 2012 VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA PARA OUTUBRO DE 2019R$ 249.861,47 ( DUZENTOS EE QAURENTA E NOVE MIL OITOCENTOS E SESSENTA E UM REAIS E QUARENTA E SETE CENTAVOS).

Apartamento nº 31 no Edifício Alice

Lote 001: Apartamento nº 31 no Edifício Alice

Valores atualizados

Avaliação251.134,00
Lance mínimo251.134,00
Incremento200,00

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Maior lance-
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Visitas89

Apartamento nº 31, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Alice, sito à Rua Jandaia, nº 72 e 84, 2º Subdistrito – Liberdade, com área total construída de 52,97m², sendo 43,90m² de área útil, 9,07m² de área comum, correspondendo-lhe uma parte ideal de 3,42% do terreno e partes de uso e propriedades comuns, conforme transcrição nº 68.074 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Capital. Conforme laudo de avaliação o Edifício contem hall social, escadas de acesso, uma unidade de elevador e quatro pavimentos. A unidade avaliada é composta por um dormitório, sala, cozinha com pequena área de serviço e um banheiro. O edifício possui interfone, TV a cabo, CFTV e porta automatizada. O imóvel está localizado na área central da Cidade de São Paulo, e a região é servida pelos principais melhoramentos públicos. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$244.000,00 (duzentos e quarenta e quatro mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de outubro/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO, ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA OUTUBRO/2019: R$251.134,00 (duzentos e cinquenta e um mil, cento e trinta e quatro reais). TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. 

Imóvel c/ 346,11² no Ipiranga

Lote 001: Imóvel c/ 346,11² no Ipiranga

Valores atualizados

Avaliação592.000,00
Lance mínimo592.000,00
Incremento500,00

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Visitas78

Imóvel encravado nos fundos do prédio situado a Rua Lord Crocrane, distante 69,15, de frente para a referida rua, no 18º Subdistrito Ipiranga, medindo 16,80 m na linha paralela à rua da frente, por 20,85m em perpendicular a citada rua, de ambos os lados; e 16,80m na linha dos fundios, também paralela à da frente, encerrando a área de 346,11², confrontando na linha de 16,80 paralela a da frente e na linha lateral direita de quem da rua o olha  com remanescente do qual e destacado; na linha que corresponde aos fundos com os prédios nº 738 ( parte), 742 e 750 que fazem frente para aruá General Lecor e na Lina de 20,85 ms, lateral esquerda de quem o olha com os prédios 2073/5 de propriedade de Alvaro  Camasmie e outro; 2.081/2083 de propriedade de João drago e sua mulher, prometido a venda a Alvaro Camasmie e outro; e 2.085 de propriedade de Pio Viviani, e ainda com a parte do prédio 2.095, todos  fazendo frente para a rua do Manifesto. :  VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 592.000,00 ( quinhentos e noventa e dois mil reais) para setembrode 2018.  O imóvel será vendido “ad corpus” e no estado em que se encontra. O bem será vendido livre de quaisquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária e trabalhista, de acordo com art. 141 inciso II da Lei 11.101/2005. 

Apartamento nº31, C. Resi. Piemonte

Lote 001: Apartamento nº31, C. Resi. Piemonte

Valores atualizados

Avaliação493.345,00
Lance mínimo493.345,00
Incremento500,00

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Visitas82

Direitos que a executada possui sobre o Apartamento nº 31, localizado no 3º andar do Edifício “B”, integrante do “Condomínio Residencial Piemonte”, situado à Rua Domingos Olimpio, nº 51, no 13º Subdistrito Butantâ, com a área privativa de 77,450m², a área comum de 46,403m², perfazendo a área total de 123,853m², cabendo a fração ideal de 1,3159% do terreno e das coisas comuns do condomínio e tocando-lhe a quota de participação de 1,3159% nas despesas de condomínio. Conforme laudo de avaliação constante dos autos, a região onde está localizada o imóvel é servida pelos principais melhoramentos públicos, com grande infraestrutura local. O condomínio é composto por 2 blocos prediais, possuindo em sua área de lazer, piscina adulto e infantil, salão de festas, academia, espaço gourmet com churrasqueira e playground infantil. Imóvel pertencente à matrícula nº 145.212, 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 101.496.0428-8. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$493.000,00 (quatrocentos e noventa e três mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de agosto/2019. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA OUTUBRO/2019: R$493.345,00 (quatrocentos e noventa e três mil, trezentos e quarenta e cinco reais). Obs.1: Consta do R. 11, da referida matrícula, alienação fiduciária do imóvel ao Banco Safra S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28; Obs.2: Conforme informação constante dos autos em petição do Banco Safra S/A (fls. 232/233), datada de nov/2018, o saldo remanescente para a quitação do contrato perfazia o montante de R$101.371,05; Obs.3: Consta da Av.12 da referida matrícula, que por sentença proferida pelo juízo da 1ª Vara de Família e Sucessões do Foro Regional da Lapa, o estado civil dos detentores dos direitos de aquisição do imóvel passou a ser Divorciados, voltando a mulher usar o nome de solteira; Obs.4: Consta da Av. 13 da referida matrícula a penhora destes autos. Obs.5: Em consulta ao site da Prefeitura de São Paulo em 07/11/19, constam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$933,87, e Dívida Ativa no valor de R$8.155,15; Obs.6: Consta dos autos, petição do exeqüente (fls. 363), datada de agosto/2019, informando que o valor do débito exequendo perfazia o montante de R$90.406,04; TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. 

Terreno com área de 583,00m²

Lote 001: Terreno com área de 583,00m²

Valores atualizados

Avaliação254.200,00
Lance mínimo254.200,00
Incremento200,00

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Visitas100

terreno constante do lote nº 12 da quadra J, do loteamento denominado Praia do Leblon, localizado na Praça Coronel Gordiano Pereira, 9-A, no 29º Subdistrito de Santo Amaro, São Paulo, matrícula nº 206.358, do 11º Cartório de Imóveis desta Capital, medindo 11.00m de frente para a Av. Coronel Astolfo Araujo Filho, antiga Av. Um, por 15,00m de frente para a Praça Sem Nome, de um lado da frente aos fundos mede 31,00m, de outro lado de frente aos fundos mede 46,00m, tendo nos fundos a metragem de 13,00m, encerrando a área de 583,00m2, confrontando do lado direito de quem da referida avenida olha para o imóvel com o lote nº 11, do lado esquerdo, na mesma posição com o lote 13, e nos fundos com parte dos lotes 6 e 9. Contribuinte nº 161.042.0004-3. TOTAL DA AVALIAÇÃO (Outubro/2008): R$ 254.200,00 (duzentos e cinqüenta e quatro mil e duzentos reais). O imóvel será vendido “ad corpus” e no estado em que se encontra. O imóvel será vendido livre de quaisquer ônus. Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara de Falências e recuperações judiciais de São Paulo. A prazo: 20% (vinte por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara de Falências e recuperações Judiciais da Capital e o restante em até 8 ( oito) parcelas mensais e sucessivas atualizadas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP .O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo). O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a Lei.

Lote 11 da quadra G

Lote 001: Lote 11 da quadra G

Valores atualizados

Avaliação146.332,81
Lance mínimo117.066,25
Incremento500,00

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Visitas49

Lote 11 da quadra G sito à Rua Diadema, com área de 670,00 m², formato regular, consistência seca. Segundo o laudo de avaliação a rua onde encontra-se o referido lote, possui melhoramentos  como água, água pluvial, arborização, esgoto, guias sarjetas, luz domiciliar, luz pública, pavimentação, telefone VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 146.332,81.

Prédio nº 358, área total de 280m²

Lote 001: Prédio nº 358, área total de 280m²

Valores atualizados

Avaliação611.381,00
Lance mínimo611.381,00
Incremento500,00

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Visitas87

Prédio nº 358, da Rua São Bernardo do Campo, medindo o terreno inclusive a parte construída 10ms de frente, 11,70ms nos fundos, confrontando com o lote 8, de um lado mede 31ms, confrontando com o lote 13 e de outro lado mede 25ms, com o lote 11, com a área total de 280m². De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel localiza-se no Bairro Jd. Nova Europa, em região mista com predomínio de área residencial, com infraestrutura desenvolvida. Ainda de acordo com o laudo, o imóvel possui quatro dormitórios com suítes, sala de estar, cozinha/copa, edícula para área de lazer com churrasqueira e banheiro, em perfeito estado de conservação, totalizando uma área construída de 360m². Contribuinte nº 003.441.500. Imóvel registrado no 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas, matrícula nº 67.440. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$592.000,00 (quinhentos e noventa e dois mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de setembro/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA NOVEMBRO/2019: R$611.381,00 (seiscentos e onze mil, trezentos e oitenta e um reais). Obs.1: Consta da Av.05 da referida matrícula, indisponibilidade de bens oriunda do proc. nº 0138400-57.2006.5.15.0093, Reclamação Trabalhista, promovida por Sebastiana Aparecida Cardoso Granzieira em face de Vânia Cristina Boscolo e Outros, em trâmite perante a 6ª Vara do Trabalho de Campinas; Obs.2: Consta da Av. 06 da referida matrícula penhora nos autos do processo nº 00007614420115150053, Execução Trabalhista, promovida por Karen Helbig Liceti, CPF nº 229.630.298-02 em face de Vânia Cristina Boscolo e Outros, em trâmite perante a 4ª Vara do Trabalho da Comarca de Campinas; Obs.3: Consta da Av.08 da referida matrícula, penhora nos autos do processo nº 1047695-23.2016.8.26.0114, Ação de Execução Civil, promovida por José Fernandes Izídio da Silva, CPF nº 154.956.608-38 em face de Carlos Alberto Neri da Silva, em trâmite perante o Juizado Especial Cível de Campinas; Obs.4: Consta da Av. 09 da referida matrícula, penhora de 50% do imóvel nos atos do processo nº 24562000,  Execução Civil, promovida por Munira Samara, CPF nº 014.386.898-53, em face de Vânia Cristina Boscolo Neri, em tramite perante a 6ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campinas. TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. 

50,21%, Apt. 72, Edif. Andorinha

Lote 001: 50,21%, Apt. 72, Edif. Andorinha

Valores atualizados

Avaliação123.583,00
Lance mínimo123.583,00
Incremento500,00

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Visitas1371

o imóvel objeto da matrícula nº 335.107, do 11º CRI SP, contribuinte nº 162.001.0024-0 em área maior, que consiste no apartamento nº 72, do tipo “1”, localizado no 7º andar, da Torre “A”, do BLOCO 1- EDIFÌCIO ANDORINHA, integrante do empreendimento denominado “MORADA DOS PASSAROS”, situado na Rua Curiá, nº 540, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com área privativa real de 45,360m², a área de uso comum real de divisão não proporcional de 10,060m², referente a 01 vaga indeterminada no estacionamento coletivo, localizado ao nível do pavimento térreo do conjunto, destinada a guarda de igual número de veículo de passeio, sujeito ao auxílio de manobrista, e a área comum real de divisão proporcional de 27,993m², perfazendo a área real total de 83,43m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,3501% no terreno condominial, CORRESPONDENTE A 50,21% DO IMÓVEL, AVALIADO EM R$120.504,00 (cento e vinte mil, quinhentos e quatro reais) conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de novembro/2018. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, não foi possível adentrar a unidade a ser alienada e o laudo foi elaborado baseado em unidade semelhante do mesmo edifício, concluindo-se que o imóvel possui dois dormitórios, banheiro social, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e vaga de garagem. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA novembro/2019, DOS DIREITOS, NO PERCENTUAL DE 50,21%, QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE O APARTAMENTO: R$123.583,00 (cento e vinte e três mil, quinhentos e oitenta e três reais). Os valores serão atualizados até a data da alienação judicial, de acordo com os índices oficiais. Obs. 1: Consta da Av. 2 da referida matrícula penhora nos autos do processo nº 0017883-95.2016.8.26.0002, Execução, promovida por Morada dos Pássaros em face de Marly Félix de da Silva, em trâmite perante a 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro; Obs. 2: Conforme petição e documentos de fls. 66/71, acostada aos autos por Yunes Participação, Administração e Negócios Ltda., o débito com a proprietária do imóvel perfazia o montante de R$140.183,82, em maio/2018. Obs. 3: Conforme informações prestadas por e-mail pelo escritório dos patronos do condomínio, os débitos condominiais, acrescido de encargos, custas processuais e honorários advocatícios perfazem o montante de R$67.068,26 em 02/07/19 para estes autos. ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do parágrafo único, do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. 

imóvel na Rua Sebastião do Rego 177

Lote 001: imóvel na Rua Sebastião do Rego 177

Valores atualizados

Avaliação482.864,00
Lance mínimo482.864,00
Incremento500,00

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Visitas45

Imóvel situado na Rua Sebastião do Rego, 177, na Vila Nova Gumercindo, na Saúde, 21º Subdistrito, composto por um prédio e respectivo terreno, medindo 4,00ms, de frente, por 27,00ms, da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 4,00ms, encerrando a área total de 108,00ms², confrontando do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com o prédio 171, da mesma rua, antes com quem de direito, do lado esquerdo com o prédio 179, da mesma rua, antes com quem de direito, e nos fundos com propriedade de Miguel Saleme. Imóvel matriculado sob o nº 9.857, do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 046.026.0037-9. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos o imóvel está localizado em Zona Mista – ZM, nos termos da Lei 16.402 de 22 de março de 2016. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$460.000,00 (quatrocentos e sessenta mil reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de junho/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA outubro/2019: R$482.864,00 (quatrocentos e oitenta e dois mil, oitocentos e sessenta e quatro reais)Obs.1: Consta do R. 03 da referida matrícula hipoteca cedular de primeiro grau e sem concorrência de terceiros ao Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 2: Em consulta ao site da Prefeitura SP constam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$215,96, em 15/10/19, e Dívida Ativa no valor de R$2.364,68, em 15/10/19.

Apt. nº 94, C. Residencial Paraíso

Lote 001: Apt. nº 94, C. Residencial Paraíso

Valores atualizados

Avaliação1.955.334,31
Lance mínimo1.955.334,31
Incremento1.000,00

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Visitas96

Apartamento nº 94, localizado no 9º andar, do bloco I, do Edifício Eden, integrante do Condomínio Residencial Paraíso, situado à Rua Arthur Saboia, nº 367, no 37º Subdistrito Aclimação, contendo a área útil de 108,53m², área comum já incluída uma vaga dupla, de 119,48m², área total de 228,01m², fração ideal no terreno de 0,598%; cabendo-lhe o direito de duas vagas na garagem, sob nºs 21A e 21B, localizadas no 1º subsolo do Edifício. Conforme laudo de avaliação constante dos autos, a unidade é composta por  três dormitórios, sendo uma suíte, banheiro, sala com terraço, lavabo, cozinha, área de serviço, quarto de empregada, w.c, e duas vagas de garagem (21A e 21B) no primeiro subsolo. Imóvel matriculado sob o nº 87.580, no 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 038.044.2539-9. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$919.770,00 (novecentos e dezenove mil, setecentos e setenta reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de outubro/2016. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA setembro/2019: R$1.000.817,00 (um milhão, oitocentos e dezessete reais). VALOR DO SALDO DEVEDOR DATA BASE setembro/19: R$1.955.334,31 (um milhão, novecentos e cinqüenta e cinco mil, trezentos e trinta e quatro reais e trinta e um centavos, conforme e-mail encaminhado pelo escritório do exeqüente.. Os valores serão atualizados até a data da alienação judicial, de acordo com os índices oficiais. Obs.1: Consta do R.2, da referida matrícula, hipoteca a favor do Banco Bradesco S/A, CNPJ nº 60.746.948/0001-12; Obs. 2: Consta da Av. 4, da referida matrícula a penhora destes autos; Obs. 3: Em consulta ao site da Prefeitura SP datada de 16/09/19, constam débitos de IPTU para o do exercício atual no valor de R$1.037,24.

Apt com área privativa de 54,810m²

Lote 001: Apt com área privativa de 54,810m²

Valores atualizados

Avaliação303.442,74
Lance mínimo303.442,74
Incremento500,00

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Visitas62

direitos que a executada possui sobre o Apartamento nº 51. localizado no 5º andar do Edifício 14 – Edifício Cedro, integrante do “Condomínio Projeto Viver Celso Garcia”, situado na Av. Celso Garcia, nº 1.907, no 10º Subdistrito Belenzinho, com área privativa de 54,810m², a área comum de 40,948m², a área total de 95,758m² e a fração ideal de 0,0529% nas coisas de propriedade e uso comuns do condomínio. Conforme laudo de avaliação constante dos autos, a região onde está localizada o imóvel é servida pelos principais melhoramentos públicos. O condomínio é composto por 28 edifícios, erigidos em dezessete pavimentos, sendo um térreo e dezesseis acima da via pública, e cada pavimento possui quatro unidades habitacionais. O acesso vertical é feito por escada interna e elevadores. A unidade avaliada é composta por sala, sacada, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. Imóvel pertencente à matrícula nº 126.939, 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 196.018.0283-4 (área maior). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$303.442,74 (trezentos e três mil, quatrocentos e quarenta e dois reais, e setenta e quatro centavos), conforme despacho de fls. 267 dos autos, datado de setembro/2019. Obs.1: Consta do R. 06, da referida matrícula, alienação fiduciária do imóvel ao Banco Santander Brasil S/A, CNPJ nº 61.472.676/0001-72; Obs.2: Consta A. 07 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs.3: Conforme informações encaminhadas por e-mail pelo escritório do exeqüente, os débitos condominiais acrescidos de custas judiciais e honorários advocatícios, perfazem o montante de R$67.891,61, em outubro/19; TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. 

Terreno com área de 1.000,00m²

Lote 001: Terreno com área de 1.000,00m²

Valores atualizados

Avaliação243.626,00
Lance mínimo243.626,00
Incremento500,00

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Visitas39

Imóvel registrado sob o nº 15.135, no CRI de Itapecerica da Serra: Um terreno constituído pelo lote 2-A da Quadra 9 do Recreio Primavera, zona urbana, distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 20,00 metros de frente para a Rua 6, atual Rua Pindorama, por 50,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 20,00 metros, encerrando a área de 1.000,00m², confinando do lado direito com o lote 1E, do lado esquerdo com o lote 2B e nos fundos com o lote 2E. Contribuinte nº 233011223007800000. Segundo o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel possui topografia quase plana, com ligeira elevação para os fundos. O lote 2-A à época da avaliação possuía um imóvel em construção inacabada, endereço na Rua Pindorama, 1717. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 232.090,00 (duzentos e trinta e dois mil, e noventa reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO CORRIGIDO PELOS ÍNDICES DO TJ/SP PARA OUTUBRO/2019: R$243.626,00 (duzentos e quarenta e três mil, seiscentos e vinte e seis reais). Obs. 1: Da Av. 2 da referida matrícula, consta a penhora destes autos.

Conj. de escritório nº 91 - Lapa

Lote 001: Conj. de escritório nº 91 - Lapa

Valores atualizados

Avaliação190.209,00
Lance mínimo190.209,00
Incremento500,00

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Visitas57

Conjunto de escritório nº 91, localizado no 9º andar do “Edifício Center Lapa”, à Rua Clélia, 554, 550 e 556, no 14º subdistrito Lapa, com área real privativa de 28,520m², área real comum de 37,142m², incluindo o correspondente a uma vaga indeterminada na garagem para veículo de passeio e área real total de 65,662m², cabendo-lhe a fração ideal de 1,41967% no terreno descrito na matrícula 89.550 desta Serventia, na qual sob nº 7 foi registrada a instituição e especificação de condomínio do referido edifício, tendo sido a convenção registrada sob nº 10.179 do Livro 3 – Auxiliar. Contribuinte nº 022.085.0076-8. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o prédio é formado por 12 pavimentos, sendo06 conjuntos por andar. As unidades têm direito a uma vaga de garagem, não demarcada. O prédio possui dois elevadores. A região onde se apresenta o imóvel apresenta todos os melhoramentos públicos. O conjunto comercial é composto por sala, com entrada independente, dotada de banheiro tipo lavabo, divisórias compondo um cenário para depósito/arquivos e, o acesso ao prédio comercial é controlado por catracas, tanto no pavimento térreo, quanto no pavimento das garagens. Imóvel pertencente à matrícula nº 111.617, do 10º Cartório de Registro de São Paulo. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$190.000,00 (cento e noventa mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de agosto/2019. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA NOVEMBRO/2019: R$190.209,00 (cento e noventa mil, duzentos e nove reais). Obs.1: Consta da Av. 01 da referida matrícula, a penhora destes autos; Obs.2: Consta da Av. 03 da referida matrícula penhora nos autos da Execução Trabalhista (número de ordem 1162/2016 –proc. nº 1001162-22.2016.5.02.0050), promovida por Claudia Benevenuto Tornai, CPF nº 226.507.968-55, contra Molnar Construtora e Incorporadora Ltda. , em trâmite perante a 50ª Vara do Trabalho de São Paulo; Obs. 3: Em consulta ao site da Prefeitura SP, datada de 05/12/19, constam débitos de IPTU para o exercício atual no montante de R$2.271,66, e Dívida Ativa no valor de R$8.842,16; Obs. 4:  De acordo com informações prestadas por e-mail, em 06/12/19, pela empresa responsável pela administração do condomínio, a unidade possui débitos condominiais que perfazem o montante de R$36.581,04. Obs. 5: Consta Ação de Execução (Despesas Condominiais), processo nº 1014234-02.2016.8.26.0004, promovida por Condomínio Edifício Center Lapa em face de Molnar Construtora e Incorporadora Ltda., em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa. 

Apt nº 1005, Ed Conselheiro Ramalho

Lote 001: Apt nº 1005, Ed Conselheiro Ramalho

Valores atualizados

Avaliação170.204,00
Lance mínimo170.204,00
Incremento500,00

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Visitas99

Apartamento nº 1005, localizado no 10º andar do Edíficio Conselheiro Ramalho, sito à Rua Conselheiro Ramalho, 609, nº 17 Subdistrito Bela Vista, com área útil de 29,543 m², uma área comum de 11,935m², perfazendo a área construída de 41,478m², ao qual corresponde a fração ideal de 6,2417m², do terreno e a porcentagem do terreno no condomínio de 1,3840%. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o Condomínio é constituído por bloco único com 63 apartamentos residenciais, com acesso pela Rua Conselheiro Ramalho. O prédio possui portaria eletrônica com interfone, hall social e áreas de circulação, que atende 11 andares superiores, 3 apartamentos no térreo, 6 apartamentos por andar do 1º ao 10º pavimento e o apartamento do zelador no 11º pavimento, os quais estão servidos por 2 elevadores, sem vagas de estacionamentos. A unidade avaliada possui dormitório/sala, banheiro e cozinha. Imóvel pertencente a matrícula nº 59.349, do 4º CRI SP, contribuinte nº 009.007.0243-5. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$170.000,00 (cento e setenta mil reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de agosto/2019. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA setembro/2019: R$170.204,00 (cento e setenta mil, duzentos e quatro reais). Obs. 1: Consta do R. 08 da referida matrícula a doação de metade ideal do imóvel a Vinícius Araújo Di Giacomo, RG nº 49.299.563-1; Giovanni Araújo Di Giacomo e Bruno de Araújo Di Giacomo; Obs. 2: Consta do Av. 10 da referida matrícula incomunicabilidade e impenhorabilidade da metade ideal do imóvel, por conta de Escritura datada de 12/02/01, de notas do 24º Tabelião desta Capital, livro nº 3477, fls. 166; Obs. 3: Consta da Av. 11 com retificação em Av.13 da referida matrícula a penhora destes autos; Observação geral: Consta dos autos em petição de fls. 57, pedido de retificação da penhora de parte ideal do imóvel para a totalidade, vez que por tratar-se de obrigação com natureza propter rem, ou seja, própria da coisa, não importa quem seja o seu proprietário, sendo a própria unidade quem responde pela dívida. Em fls. 64 dos autos, houve deferimento do pedido de retificação.

Imovel na Av. Santos Dumont, 1.868

Lote 001: Imovel na Av. Santos Dumont, 1.868

Valores atualizados

Avaliação647.500,00
Lance mínimo323.750,00
Incremento500,00

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Visitas68

FALÊNCIA DE NICOLAS  THEODORE GATOS E FILHOS LTDA

PROCESSO Nº -0515205. 82.1995.8.26.0100

EDITAL de Leilão Judicial Único de Bem Imóvel Arrecadado e Avaliado nos autos da Falência de , e de Intimação da falida, dos credores declarados e habilitados nos respectivos autos e de eventuais ocupantes/possuidores do imóvel adiante relacionado. O Dr PAULO FURTADO DE OLIVEIRA FILHO Juiz de Direito da 3ª Vara de Recuperações Judiciais e Falências de São Paulo, na forma da lei, etc. Faz Saber, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam se os autos nº , relativamente à Falência de NICOLAS  THEODORE GATOS E FILHOS LTDA PROCESSO Nº 0515205.82.1995.8.26.0100, tendo sido designado leilão público eletrônico/presencial dos bens abaixo descritos, que será encerrado no dia 05/02/2020 a partir das 14h30, no sítio eletrônico www.faroonline.com.br, concomitantemente ao leilão físico/presencial designado para o mesmo dia e horário que será realizado no auditório Sylvio de Lima Faro sito à Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro São Paulo ,SP, onde e quando será feita a venda pelo maior lance oferecido desde que igual ou superior a 50% do valor da avaliação, ficando eventuais lances abaixo do valor mínimo estipulado, condicionado à posterior homologação pelo MM. Juízo responsável. O leilão eletrônico em questão terá início em 15/01/2020 às 14h30, a partir de quando serão aceitos lances de interessados previamente cadastrados no site www.faroonline.com.br. Os participantes do leilão via Internet concorrerão em igualdade de condições com os participantes do leilão físico/ presencial. O leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Ronaldo Sérgio Montenegro Rodrigues Faro, inscrito na Junta Comercial do Estado de São Paulo sob nº 191, à quem será devida pelo arrematante a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o valor do lance. Descrição dos bens: LOTE ÚNICO: Imóvel sito à avenida Santos Dumont, 1.868, Guarulhos SP, devidamente matriculado no 1º CRI de Guarulhos sob  matrícula nº  5.566 assim descrito: Um terreno, situado à avenida Samurl Ribeiro, constituído pelo lote 12 da quadra C/1, zona residencial de Cumbica, cidade Industrial Satélite de São Paulo, medindo 12,00 m em reta, de frente, 40,00 m de frente aos fundos, de ambos os lados, limitando à direita de quem da avenida olha  par o terreno, com a viela que divide a quadra c/1, à esquerda, com o lote 11, 12,00m  nos fundos, confrontando com o lote 68, todos da mesma quadra, que são ou foram vendedores que este imóvel, tem a área de 480,00 m², e situa-se à 143,00 m da avenida 11, à esquerda de quem vindo dessa avenida, pela avenida Samuel Ribeiro, dirige-se à Rua 71, cadastrado junto a Prefeitura de Guarulhos sob contribuinte nº 093.30.87.0039.00.000.Segundo laudo de avaliação sobre referido terreno encontra se edificado um escritório de 2 pavimentos com área de 50,00 m² e uma área coberta com área total construída de 236,88 ambos com  idade estimada de 10 anos.  VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 600.000,00 ( seiscentos mil reais)tudo conforme laudo de avaliação encartado nos autos datado de fevereiro de 2017. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA PARA OUTUBRO DE 2019: R$ 647.500,00  (SEISCENTOS E QUARENTA E SETE MIL E QUINHENTOS REAIS).  OBS 01: Cumpre dar ciência a pretensos interessados, que existe ação de usucapião Processo nº 1008887-70.2017.8.26.0224 que tramita perante a 3ª Vara de  Recuperação judicial e Falências e Embargos de terceiro Processo nº 1058318-57.2017.8.26.0100 em trâmite na  3ª Vara de Recuperação Judicial e Falências da Capital que ainda não foram julgados. O imóvel será vendido “ad corpus” e no estado em que se encontra. O imóvel será vendido livre de quaisquer ônus. DO PAGAMENTO: Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara de Falências e recuperações judiciais de São Paulo. A prazo: 25% (vinte e cinco por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara de Falências e recuperações Judiciais da Capital e o restante em até 12 ( doze) parcelas mensais e sucessivas atualizadas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP. O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo). DA CAUÇÃO: Em caso de lances condicionais o arrematante deverá depositar 10% (dez) por cento do valor lançado no prazo de 24h (vinte e quatro horas) do encerramento do leilão para garantia do Juízo, e tal valor será abatido do saldo remanescente da  arrematação para quitação do preço após o deferimento do lance pelo Juízo responsável. No caso de indeferimento do lance, o valor depositado poderá ser levantando integralmente pelo arrematante DAS PENALIDADES : Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado os depósitos, tal informação será encaminhada ao MM Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. O não pagamento do preço da aquisição, de seu complemento e/ou da comissão do leiloeiro oficial implicará ao arrematante remisso imposição de multa de 20% sobre o valor lançado.  Na hipótese de não pagamento do preço da aquisição, de seu complemento e/ou da comissão do leiloeiro oficial serão informados do ocorrido a Corregedoria Geral de Justiça do Estado de São Paulo; o Ofício da Portaria dos Auditórios e das Hastas Públicas deste Foro Central da Comarca da Capital/SP; e a Promotoria de Justiça Cível do Ministério Público do Estado de São Paulo, para a adoção das medidas legais cabíveis face o arrematante remisso.

DRº PAULO FURTADO DE OLIVEIRA FILHO

Juiz de Direito

 

Área de terras de 234,20 hectares

Lote 001: Área de terras de 234,20 hectares

Valores atualizados

Avaliação406.434,00
Lance mínimo203.217,00
Incremento500,00

Resultado parcial

Maior lance-
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Uma área de terras, parte da Fazenda Pombal, situada no Município de Pilar do Sul, medindo 234,20 hectares ( há) ou 96,77 alqueires paulistas, inscrita no INCRA sob nº 637.050.004.758 9, utilizada para fins de reflorestamentro com incentivo que foi proporcionado anteriormente pelo Governo Federal, devidamente descrito nas matriculas 875,876,877 e 878, do CRI de Pilar do Sul assim descritas: Matrícula 875: Lote de terras sem benfeitorias , com área de 84, 70ha (35 alqueires, situado na Fazenda Pombal, neste município e comarca, com as seguintes divisas: Começa na estaca na beira da estrada que vem de Pilar do Sul, segue por esta até encontrar a divisa de Guiti Watanabe, faz a esquerda e segue sempre dividindo com Guiti Watanabe, até a água Boa por esta água, até encontrar divisa de yokio Sugira e Naoki Yamaguchi, segue até encontrar divisas dos primitivos vendedores e por esta acima até encontrar a estaca na beira da estrada onde começou. Inscrição Cadastral INCRA 637.050.004.75; Matricula 876: lote de terra de 48,4 há, sem benfeitorias, situado na Fazenda Pombal, neste município e comarca, com as seguintes divisas: Começa na divisa de Kamematsu Sakurai, segue ate uma mina d’água, daí a direita acompanhando a água do Rio Pó, até encontrar o Ribeirão Claro, sobe por este Ribeirão dividindo com Minoru Kawauti e Yokio Sugira até o ponto de partida. cadastrado no INCRA sob nº 637.050.004.731; OBS 01 segundo Av.01 da referida matrícula consta servidão perpétua de passagem em favor de Furnas Centrais Elétricas; MATRICULA 877 : lote de terras, sem benfeitorias, de 16,94 há, , situado na Fazenda Pombal, neste município e comarca, com as seguintes divisas: Começa no Ribeirão do Claro, sobe por este até encontrar a água boa, dividindo com Guiti Watanabe, sobe água boa até encontrar a divisa de kamimatsu Sakurai,; faz canto à direita, dividindo com Minoru Kawauti, até o Ribeirão do Claro, sobe por este ponto até o ponto de partida, Cadastrado no INCRA 637.050.004.740; MATRÍCULA 878: lote de terra de 16,94 há, sem benfeitorias, situado na Fazenda Pombal, neste município e comarca, com as seguintes divisas: Começa no Ribeirão Claro na divisa de Kaori Yamagutti, segue até encontrar a divisa de Yokio Suguira, faz canto à esquerda até encontrar a água do Ribeirão Claro e desce até o ponto de partida. Cadastrado no INCRA sob nº 637.050.004.162. MATRÍCULA 879: Imóvel com área de 67,22,76 há, ou sejam, 27 alqueires, ¾ e 726,00 m², situado no bairro de Pombal , antiga Fazendo pombal, neste Munícpio e Comarca, com as divisas e confrontações seguintes: partindo da confluência da Agua Boa, com o Ribeirão Claro, segue por estes ribeirão até a embocadura do córrego B; daí segue este córrego acima a cabeceira e depois pela grota seca até a cabeceira da mesma grota, onde se acha o marco 44; daí segue uma linha reta com azimuth de 37°75” SO, 275,00 m até o marco 51; aí deflete a direita e segue uma linha reta , com azimuth de 58° 50” S O, 100,00 até marco 33 , na beira da estrada confrontando até ai com o lote nº 1 A; daí segue 100,00 m pela estrada para a direita até o marco 55, confrontando com o lote nº 2D; daí segue por uma linha reta com azimuth de 35° NE , 390 m até o marco 42-a; daí deflete para a esquerda e segue por uma linha reta com o azimuthde 9° 60” NO, 254,00 mm até o marco 42, cravado na cabeceira de um pequeno córrego; daí segue por esse córregio abaixo até a sua confluência com o Ribeirão Claro, ponto de partida confrontando aí até ai com o lote  ; daí   Segundo o laudo Cde avaliação o reflorestamento foi colhido há muitos anos, não tendo havido novos investimentos e nem mesmo preservação da área, que com o crescimento da vegetação nativa, transformou-se em área de preservação ambiental, portanto, proibida de ser manipulada  com o corte de sua vegetação. Ainda segundo o perito a única utilidade da área é para investidores que tem em vista incentivos fiscais. Em época de chuvas à área se torna inacessível. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$406.434,00 conf.  laudo de avaliação de fls. 3531/3533. O imóvel será vendido “ad corpus” e no estado em que se encontra, bem como livre de quaisquer ônus. Eventual regularização e retificação de área do(s)imóvel(eis)será(ão)de responsabilidade do arrematante. 

Terreno com 2.157,00 m² - Mairinque

Lote 001: Terreno com 2.157,00 m² - Mairinque

Valores atualizados

Avaliação215.700,00
Lance mínimo215.700,00
Incremento2.000,00

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Um lote de terreno denominado O-8-B, do loteamento “ Porta do Sol”, situado nos bairros de Sabauna ou Sabiauna, Moreiras e Dona Catarina no Município e Comarca de Mairinque, SP, medindo 26,00 m de frente para a avenida do Sol e rua Lupe Cotrin, 86,00 m do lado direito de quem da rua e da avenida olha para o imóvel, confrontando com o lote O-7, 85,00 m do lado esquerdo, confrontando com o lote O-9_B e nos fundos 25,00 m, confrontando com área verde, perfazendo um total de 2.157,00 m²  Devidamente matriculado no CRI de Mairinque sob matrícula nº 7.103 e cadastrado junto a municipalidade sob nº 01.07.135.0406.001. Segundo laudo o terreno esta localizado no km 63 da Rodovia castelo Branco, sentido interior/Capital. OBS 01: Consta na av.1 da referida matrícula restrições , obrigações e direitos do loteamento: A) não poderão ser edificados prédios ou habilitações coletivas, como também qualquer tipo de construção para fins comerciais ou industriais; b) à cada imóvel corresponde uma área livre comum de bosques e jardins equivalentes a 42,70003% da área do imóvel, devendo essas áreas serem preservadas, como também, ficarão a cargo dos proprietários as despesas gerais  de limpeza e conservação proporcionalmente calculadas; c) a cada imóvel é atribuído gratuitamente um título patrimonial do Clube do Campo já construído no loteamento, que integra o empreendimento e d) fica também vedada a construção e instalação de hospitais e clínicas médicas, podendo no entanto, a cada imóvel ser construída uma única unidade residencial ou edificação para outro fim permitido VALOR DA AVALIAÇÃO R$ 215.700,00 ( duzentos e quinze mil e setecentos reais). Segundo laudo de avaliação o referido terreno possui divida de condomínio no valor de R$ 290.311,23. O bem será vendido livre de quaisquer ônus e  no estado em que se encontra, não cabendo reclamações posteriores. E para que produza os seus jurídicos efeitos de direito, é expedido o presente edital, que será publicado pela Imprensa Oficial do Estado e afixado por extrato, no lugar de costume, na forma da lei.

Rua Misael Pedreira da Silva, º 70

Lote 002: Rua Misael Pedreira da Silva, º 70

Valores atualizados

Avaliação2.107.655,00
Lance mínimo2.107.655,00
Incremento1.000,00

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Imóvel sito á Rua Misael Pedreira da Silva, º 70, loja 04, Vitória, ES, contendo 173,83 m² de área edificada. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.434.000,00 (HUM MILHÃO QUATROCENTOS E TRINTA E QUATRO MIL REAIS).para outubro de 2012; VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA PARA OUTUBRO DE 2019R$. 2.107.655,00 ( DOIS MILHÕES CENTO E SETE MIL SEISCENTOSE CINQUENTA E CINCO REAIS)

Lote 12 da quadra G

Lote 002: Lote 12 da quadra G

Valores atualizados

Avaliação160.529,28
Lance mínimo128.423,42
Incremento500,00

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Lote 12 da quadra G, sito à Rua Diadema com área de 735,00 m², formato regular, consistência seca. Segundo o laudo de avaliação a rua onde encontra-se o referido lote, possui melhoramentos  como água, água pluvial, arborização, esgoto, guias sarjetas, luz domiciliar, luz pública, pavimentação, telefone VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 160.529,28.

Conjunto nº 73 no Edif. Ibirapuera

Lote 002: Conjunto nº 73 no Edif. Ibirapuera

Valores atualizados

Avaliação221.674,00
Lance mínimo221.674,00
Incremento20,00

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Conjunto nº 73, no 9º pavimento, 7º andar do Edifício Ibirapuera, situado à Rua Sete de Abril, nº 400, 404, e 410, no 7º Subdistrito – Consolação, com área construída de 68,85m², e corresponde a fração ideal de 1,44% nas coisas comuns e no terreno. Imóvel pertencente a matrícula nº 28.817, do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 006.008.0084-9. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel esta localizado em zona de centralidade – ZC, nos termos da Lei 16.402, de 22 de março de 2016. O condominio não possui vagas de estacionamento, o imóvel avaliado não possui vaga de garagem. A unidade avaliada trata-se de escritório, subdividido em recepção e três salas, copa, e banheiro com duas cabines. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$216.000,00 (duzentos e dezesseis mil reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de janeiro/2019. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA outubro/2019: R$221.674,00 (duzentos e vinte e um mil, seiscentos e setenta e quatro reais). Obs.1: Consta do R. 09 da referida matrícula única e especial hipoteca à LDG Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 49.469.356/0001-68, e Aditamento em para dilação de prazo em Av. 11 da referida matrícula;Obs. 2: Em consulta ao site da Prefeitura SP constam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$1.904,07, em 15/10/19, e Dívida Ativa no valor de R$5.730,14, em 15/10/19. Obs. 3: Conforme informação encaminhada por e-mail pelo administrador do condomínio, datada de 16/10/19, não há débitos para a unidade. OBSERVAÇÕES GERAIS:TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.

Terreno com área de 1.000,00m².

Lote 002: Terreno com área de 1.000,00m².

Valores atualizados

Avaliação243.626,00
Lance mínimo243.626,00
Incremento500,00

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Imóvel registrado sob o nº 15.136, no CRI de Itapecerica da Serra: Um terreno constituído pelo lote 2-B da Quadra 9 do Recreio Primavera, zona urbana, distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 15,00 metros de frente para a Rua 6, atual Rua Pindorama, por 50,00 metros da frente aos fundos, do lado direito, onde confina com o lote 2-A 51,00 metros do lado esquerdo, onde confina com o lote 2-C tendo nos fundos a largura de 25,00 metros, onde confina com o lote 2-E, encerrando a área de 1.000,00m². Contribuinte nº 233011223006300000. Segundo o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel possui topografia quase plana, com ligeira elevação para os fundos. O lote 2-B à época da avaliação apresentava-se como terra nua, com delimitação por cerca de arame farpado. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 232.090,00 (duzentos e trinta e dois mil, e noventa reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO CORRIGIDO PELOS ÍNDICES DO TJ/SP PARA OUTUBRO/2019: R$243.626,00 (duzentos e quarenta e três mil, seiscentos e vinte e seis reais). Obs. 1: Da Av. 2 da referida matrícula, consta a penhora destes autos.

Lote 13 da quadra G

Lote 003: Lote 13 da quadra G

Valores atualizados

Avaliação171.449,64
Lance mínimo137.159,71
Incremento500,00

Resultado parcial

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Visitas32

Lote 13 da quadra G, sito à Rua Diadema com área de 785,00 m², formato regular, consistência seca. Segundo o laudo de avaliação a rua onde encontra-se o referido lote, possui melhoramentos  como água, água pluvial, arborização, esgoto, guias sarjetas, luz domiciliar, luz pública, pavimentação, telefone VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 171.449,64.

Terreno com área de 1.347,00m²

Lote 003: Terreno com área de 1.347,00m²

Valores atualizados

Avaliação316.625,23
Lance mínimo316.625,23
Incremento500,00

Resultado parcial

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Imóvel registrado sob o nº 15.137, no CRI de Itapecerica da Serra: Um terreno constituído pelo lote 2-C da Quadra 9 do Recreio Primavera, zona urbana, distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 15,00 metros de frente para a Rua 6, atual Rua Pindorama, por 51,00 metros da frente aos fundos, do lado direito, onde confina com o lote 2-B, 46,50 metros do lado esquerdo, onde confina com propriedade da Olaria São Januário, tendo nos fundos a largura de 42,50 metros em duas linhas, uma, de 30,00 metros, onde confina com o lote 3-A e outra de 12,50 metros onde confina com a mesma Olaria São Januário, encerrando a área de 1.347,00m². Contribuinte nº 233011223000100000. Segundo o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel possui topografia quase plana, com ligeira elevação para os fundos. O lote 2-C à época da avaliação apresentava-se delimitado por cerca de arame farpado, endereço na Rua Pindorama, 1.438, e estava ocupado por duas casas, cujos moradores informaram ter ingressado com ação de usucapião, sem maiores detalhes. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 316.625,23 (trezentos e dezesseis mil, seiscentos e vinte e cinco reais e vinte e três centavos), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO CORRIGIDO PELOS ÍNDICES DO TJ/SP PARA OUTUBRO/2019: R$332.363,00 (trezentos e trinta e dois mil, trezentos e sessenta e três reais). Obs. 1: Da Av. 2 da referida matrícula, consta a penhora destes autos.

Lote 23 da quadra G

Lote 004: Lote 23 da quadra G

Valores atualizados

Avaliação168.173,53
Lance mínimo134.538,82
Incremento500,00

Resultado parcial

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Lote 23 da quadra G, sito à Rua Diadema com área de 770,00 m², formato regular, consistência seca. Segundo o laudo de avaliação a rua onde encontra-se o referido lote, possui melhoramentos  como água, água pluvial, arborização, esgoto, guias sarjetas, luz domiciliar, luz pública, pavimentação, telefone VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 168.173,53.

Terreno com 1.197,00m²

Lote 004: Terreno com 1.197,00m²

Valores atualizados

Avaliação277.811,73
Lance mínimo277.811,73
Incremento500,00

Resultado parcial

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Imóvel registrado sob o nº 15.138, no CRI de Itapecerica da Serra: Um terreno constituído pelo lote 2-E da Quadra 9 do Recreio Primavera, zona urbana, distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 20,00 metros de frente para a Rua 10 atual Rua Estrela D’Oeste, por 56,00 metros da frente aos fundos, do lado direito, onde confina com o lote 3-A 32,00 metros do lado esquerdo, onde confina com o lote 2-D tendo nos fundos a largura de 45,00 metros, onde confina com os lotes 2-A e 2-B, encerrando a área de 1.197,00m². Contribuinte nº 233011223044500000. Segundo o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel possui declive moderado para os fundos. O lote 2-C esta delimitado por cerca de arame farpado, desocupado, endereço na Rua D’Oeste sem nº, em frente a uma casa de eventos “Sítio da May”, que tem endereço na Rua Estrela D’Oeste, nº 251. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 277.811,73 (duzentos e setenta e sete mil, oitocentos e onze reais e setenta e três centavos), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO CORRIGIDO PELOS ÍNDICES DO TJ/SP PARA OUTUBRO/2019: R$291.621,00 (duzentos e noventa e um mil, seiscentos e vinte e um reais). Obs. 1: Da Av. 2 da referida matrícula, consta a penhora destes autos. 

Lote 24 da quadra G

Lote 005: Lote 24 da quadra G

Valores atualizados

Avaliação127.768,20
Lance mínimo102.214,56
Incremento500,00

Resultado parcial

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Lote 24 da quadra G, sito à Rua Diadema com área de 585,00 m², formato regular, consistência seca. Segundo o laudo de avaliação a rua onde encontra-se o referido lote, possui melhoramentos  como água, água pluvial, arborização, esgoto, guias sarjetas, luz domiciliar, luz pública, pavimentação, telefone. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 127.768,20.

Lote 18 da quadra I1

Lote 006: Lote 18 da quadra I1

Valores atualizados

Avaliação105.264,47
Lance mínimo84.211,58
Incremento500,00

Resultado parcial

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Lote 18 da quadra I1 sito à Rua Diadema com área de 350,00 m², formato regular, consistência seca. Segundo o laudo de avaliação a rua onde encontra-se o referido lote, possui melhoramentos  como água, água pluvial, arborização, esgoto, guias sarjetas, luz domiciliar, luz pública, pavimentação, telefone VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 105.264,47

Lote 25 da quadra G

Lote 007: Lote 25 da quadra G

Valores atualizados

Avaliação87.848,96
Lance mínimo70.279,17
Incremento500,00

Resultado parcial

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Lote 25 da quadra G, com área de 600,00 m², formato regular, consistência seca. Segundo laudo de avaliação referido lote encontra-se encravado, não possuindo via de acesso. Na planta do loteamento Estância Lago Azul, pode s-e observar que consta uma rua denominada rua Flora, a qual ofereceria acesso ao imóvel, porém segundo o perito ao vistoriar o imóvel, não foi possível identificar essa rua, tendo informações de moradores vizinhos que a referida rua Flora nunca foi implantada no condomínio. VALOR DA AVALIAÇÃO 87.848,96

Lote 27 da quadra G

Lote 008: Lote 27 da quadra G

Valores atualizados

Avaliação79.796,14
Lance mínimo63.836,91
Incremento500,00

Resultado parcial

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Lote 27 da quadra G, com área de 545,00 m², formato regular, consistência seca, terreno plano. Segundo laudo de avaliação referido lote encontra-se encravado, não possuindo via de acesso. Na planta do loteamento Estância Lago Azul, pode s-e observar que consta uma rua denominada rua Flora, a qual ofereceria acesso ao imóvel, porém segundo o perito ao vistoriar o imóvel, não foi possível identificar essa rua, tendo informações de moradores vizinhos que a referida rua Flora nunca foi implantada no condomínio. VALOR DA AVALIAÇÃO 79.796,14.

Lote 28 da quadra G

Lote 009: Lote 28 da quadra G

Valores atualizados

Avaliação79.064,07
Lance mínimo63.251,26
Incremento500,00

Resultado parcial

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Visitas28

Lote 28 da quadra G, com área de 540,00 m², formato regular, consistência seca. Segundo laudo de avaliação referido lote encontra-se encravado, não possuindo via de acesso. Na planta do loteamento Estância Lago Azul, pode s-e observar que consta uma rua denominada rua Flora, a qual ofereceria acesso ao imóvel, porém segundo o perito ao vistoriar o imóvel, não foi possível identificar essa rua, tendo informações de moradores vizinhos que a referida rua Flora nunca foi implantada no condomínio. VALOR DA AVALIAÇÃO 79.064,07.

Lote 77 da quadra I1

Lote 010: Lote 77 da quadra I1

Valores atualizados

Avaliação95.524,93
Lance mínimo76.419,94
Incremento500,00

Resultado parcial

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Lote 77 da quadra I1, sito à rua Pery, com área de 310,00 m², formato regular, consistência seca, topografia plana.Segundo o laudo de avaliação a rua onde encontra-se o referido lote, possui melhoramentos  como água, água pluvial, arborização, esgoto, guias sarjetas, luz domiciliar, luz pública, pavimentação, telefone. VALOR DA AVALIAÇÃO 95.524,93.

Lote 78 da quadra I1

Lote 011: Lote 78 da quadra I1

Valores atualizados

Avaliação95.524,93
Lance mínimo76.419,94
Incremento500,00

Resultado parcial

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Visitas30

Lote 78 da quadra I1, sito à rua Pery, com área de 310,00 m², formato regular, consistência seca, topografia plana.Segundo o laudo de avaliação a rua onde encontra-se o referido lote, possui melhoramentos  como água, água pluvial, arborização, esgoto, guias sarjetas, luz domiciliar, luz pública, pavimentação, telefone. VALOR DA AVALIAÇÃO 95.524,93.

Lote 90 da quadra I1

Lote 012: Lote 90 da quadra I1

Valores atualizados

Avaliação93.051,71
Lance mínimo74.441,37
Incremento500,00

Resultado parcial

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Lote 90 da quadra I1, sito à rua Pery, com área de 300,00 m², formato regular, consistência seca, topografia plana.Segundo o laudo de avaliação a rua onde encontra-se o referido lote, possui melhoramentos  como água, água pluvial, arborização, esgoto, guias sarjetas, luz domiciliar, luz pública, pavimentação, telefone. VALOR DA AVALIAÇÃO 93.051,71.

Lote 107 da quadra I1

Lote 013: Lote 107 da quadra I1

Valores atualizados

Avaliação105.264,47
Lance mínimo84.211,58
Incremento500,00

Resultado parcial

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Visitas29

Lote 107 da quadra I1, sito à rua Pery, com área de 350,00 m², formato regular, consistência seca, topografia plana.Segundo o laudo de avaliação a rua onde encontra-se o referido lote, possui melhoramentos  como água, água pluvial, arborização, esgoto, guias sarjetas, luz domiciliar, luz pública, pavimentação, telefone. VALOR DA AVALIAÇÃO 105.264,47.

Lote 08 da quadra 3

Lote 014: Lote 08 da quadra 3

Valores atualizados

Avaliação101.519,30
Lance mínimo81.215,44
Incremento500,00

Resultado parcial

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Visitas30

Lote 08 da quadra 3, sito à rua Inajá, com área de 450,00 m², formato irregular, consistência seca, topografia plana.Segundo o laudo de avaliação a rua onde encontra-se o referido lote, possui melhoramentos  como água,  arborização, esgoto, luz domiciliar, luz pública, telefone. VALOR DA AVALIAÇÃO 101.519,30.

Lote 01 da quadra 6

Lote 015: Lote 01 da quadra 6

Valores atualizados

Avaliação68.800,32
Lance mínimo55.040,26
Incremento500,00

Resultado parcial

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Visitas41

Lote 01 da quadra 6, sito à rua Inajá, com área de 300,00 m², formato regular, consistência seca. Segundo o laudo de avaliação a rua onde encontra-se o referido lote, possui melhoramentos  como água,  arborização, esgoto, luz domiciliar, luz pública, telefone. VALOR DA AVALIAÇÃO 68.800,32.

Lote 07 da quadra 6

Lote 016: Lote 07 da quadra 6

Valores atualizados

Avaliação86.800,19
Lance mínimo69.440,15
Incremento500,00

Resultado parcial

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Visitas30

Lote 07 da quadra 6, sito à rua Inajá, com área de 400,00 m², formato irregular, consistência seca. Segundo o laudo de avaliação a rua onde encontra-se o referido lote, possui melhoramentos  como água,  arborização, esgoto, luz domiciliar, luz pública, telefone. VALOR DA AVALIAÇÃO 86.800,19.

Lote 10 da quadra 6

Lote 017: Lote 10 da quadra 6

Valores atualizados

Avaliação80.540,04
Lance mínimo64.432,03
Incremento500,00

Resultado parcial

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Visitas30

Lote 10 da quadra 6, sito à rua Tangará, com área de 347,00 m², formato regular, consistência seca, topografia plana.Segundo o laudo de avaliação a rua onde encontra-se o referido lote, possui melhoramentos  como água,  arborização, esgoto, luz domiciliar, luz pública, telefone. VALOR DA AVALIAÇÃO 80.540,04.

Lote 16 da quadra

Lote 018: Lote 16 da quadra

Valores atualizados

Avaliação71.687,80
Lance mínimo57.350,24
Incremento500,00

Resultado parcial

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Visitas30

Lote 16 da quadra 6, sito à rua Inajá, com área de 300,00 m², formato regular, consistência seca, topografia plana.Segundo o laudo de avaliação a rua onde encontra-se o referido lote, possui melhoramentos  como água,  arborização, esgoto, luz domiciliar, luz pública, telefone. VALOR DA AVALIAÇÃO 71.687,80.