IMOVEL COMERCIAL, S. BER. DO CAMPO

Lote 001: IMOVEL COMERCIAL, S. BER. DO CAMPO

Valores atualizados

Avaliação20.862.118,00
Lance mínimo10.431.059,00
Incremento10.000,00

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LOTE ÚNICO:Imóvel comercial constituído de um terreno e benfeitorias, localizado na Av. Maria Servidei Demarchi, nº 1749, Bairro Demarchi, Município de São Bernardo do Campo, São Paulo/SP, CEP 09820-000. O imóvel é matriculado sob o nº 21.070, do 2º CRI de São Bernardo do Campo, inscrição municipal nº 022.002.055.000.De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o zoneamento da Região é o ZUD 1, pertencente ao Plano Diretor do Município de São Bernardo do Campo, encontra-se dentro da Macrozona Urbana Consolidada, e entre as Rodovias Anchieta e Imigrantes. A região dispõe de melhoramentos públicos e urbanos necessários. O terreno possui 11.489,52m² com frente para a Av. Maria Servidei Demarchi. As benfeitorias, conforme IPTU e projetos aprovados na Prefeitura somam 6.849,77 m². O imóvel é constituído das seguintes áreas: Térreo – Prédio Principal, Pavimento – Térreo – Oficina de Manutenção, Pavimento – 1º - Lado Direito, Pavimento – 2º - Lado Direito, Pavimento 1º - Lado Esquerdo, Pavimento – 2º - Lado Esquerdo, Pavimento – 3º - Lado Esquerdo, Pavimento – 4º - Lado Esquerdo. O terreno possuí frente para a Av. Maria Servidei Demarchi. As benfeitorias existentes são constituídas de um grande salão (Restaurante), o mesmo é complementado com duas edificações, a edificação do lado direito com 2 pavimentos e a edificação do lado esquerdo com 4 pavimentos, além de Oficina de Manutenção, Estacionamento e Subestação.  A construção pode ser enquadrada na classe: Comercial – Serviço – Industrial; grupo: escritório; padrão: superior com elevador. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$19.400.000,00 (dezenove milhões e quatrocentos mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., anexado aos autos, datado de fevereiro/2017.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA março/2019: R$ 20.579.232,00 (vinte milhões, quinhentos e setenta e nove mil, duzentos e trinta e dois reais).

 
Ap41 e Box Garagem, Ed Silvia Maria

Lote 001: Ap41 e Box Garagem, Ed Silvia Maria

Valores atualizados

Avaliação376.281,00
Lance mínimo188.150,50
Incremento2.000,00

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LOTE ÚNICO: Apartamentonº 41, localizado no 4º andar, do Edifício Silvia Maria, à Rua Euclides Pacheco, nº 761, no Tatuapé, com área útil de 77,730m², área comum de 20,322m², área total de 98,052m², correspondendo-lhe à fração ideal no terreno de 2,603%. Imóvel matriculado sob o nº 10.089, no 9º CRI de São Paulo, contribuinte nº 054.067.0185-1, e; Um Box de Garagem sob o nº 13, localizado no subsolo do Edifício Silvia Maria, localizado à Rua Euclides Pacheco, nº 761, Vila Gomes Cardim, no Tatuapé, com área total de 27,483m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,730%. Imóvel matriculado sob o nº 10.090, no 9º CRI de São Paulo, contribuinte nº 054.067.0185-1 (área maior). De acordo com o laudo de avaliação o local é servido dos principais melhoramentos urbanos, e a região apresenta características de uso misto, predominantemente residencial, com densidade demográfica baixa e média. O apartamento avaliado possui dois dormitórios, sala para dois ambientes, banheiro, cozinha, e área de serviço com lavabo. Quanto ao lazer o prédio possui quadra de esportes, salão de festas e playground. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$369.000,00 (trezentos e sessenta e nove mil reais) conforme laudo de fls, constante dos autos, datado de outubro/2018.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA abril/2019: R$376.281,00 (trezentos e setenta e seis mil, duzentos e oitenta e um reais). Obs. 1:Constam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$824,46, conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura de São Paulo em 17/04/19. TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. 

IMOVEL R. JACERU Nº44

Lote 001: IMOVEL R. JACERU Nº44

Valores atualizados

Avaliação1.871.888,00
Lance mínimo935.944,00
Incremento5.000,00

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LOTE 01: Imóvel sito a Rua Jaceru, 44, Vila Gertrudes, bairro do Cordeiro, 30º Subdistrito Ibirapuera, o terreno é de forma irregular e assim descreve: dista 33,82 m da esquina da av Morumbi  e mede 4,82 m de frente para a referida Rua Jaceru; 30,00 m da frente aos fundos do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, daí deflete à direita e segue em linha reta na extensão de 16,00 m , confinando com a propriedade da Companhia Bandeirantes de Empreendimentos Comerciais; daí deflete  :novamente a direita e segue a extensão de 12,75 m, confinando neste lado com os prédios nº 933,927 e av. Morumbi; daí deflete novamente a direita seguindo em reta na extensão de 11,25 m, onde confina com os fundos do prédio 932 da rua Jaceru; desse ponto deflete à esquerda e segue em reta na distância de 17,25 m confinando com terreno de propriedade da Companhia Bandeirantes de Empreendimentos Comerciais até alcançar o ponto de partida, devidamente matriculado junto ao 15° CRI da Capital sob matrícula nº 46.727 e cadastrado junto a municipalidade sob contribuinte nº 085.036.0035-8. Obs 01: O imóvel encontra-se lacrado sem possibilidade de se adentrar ao mesmo.  VALOR DA AVALIAÇÃO R$ 1.871.888,00 (hum milhão oitocentos e setenta e um mil e oitocentos e oitenta e oito reais); 

CASA Nº9, RUA HEIZO NAKANO Nº21

Lote 001: CASA Nº9, RUA HEIZO NAKANO Nº21

Valores atualizados

Avaliação342.254,00
Lance mínimo342.254,00
Incremento2.000,00

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LOTE ÚNICO:. Casa de nº 09, do Residencial Fernando de Noronha, o qual tem acesso pela Rua Heizo Nakano, 21, São Bernardo do Campo/SP, contendo a área real privativa de 58,443 metros quadrados, área real comum de 5,828 metros quadrados, totalizando 64,271 metros quadrados de área construída, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,001515155%. Possui no pavimento térreo 30,905121 metros quadrados de área útil construída, e no pavimento superior 27,538121 metros quadrados de área útil construída, referida casa acha-se construída em terreno medindo 5,185 metros de frente para a via de circulação interna, por 13,58 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, ou seja, 5,165 metros, encerrando área de 70,1407 metros quadrados, confrontando pela frente com a Rua Interna, pelo lado direito visto da referida Rua Interna, com a casa 10, pelo lado esquerdo com a casa 8, e nos fundos com área de propriedade de Jorge Singer & Cia Ltda.. Imóvel matriculado sob o nº 45.100, no 2º CRI São Bernardo do Campo/SP, contribuinte nº 024.061.070.000. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o Residencial Fernando de Noronha é um condomínio fechado horizontal residencial, constituído de 72 unidades padronizadas, uma via de circulação interna, equipamentos de segurança, muros de divisa e área de lazer. A unidade residencial a ser alienada é composta em seu pavimento térreo por cobertura, duas salas, lavobo, cozinha e área de serviço, e superior por dois dormitórios e banheiro. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$324.000,00 (trezentos e vinte e quatro mil reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de novembro/2017. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA abril/2019: R$342.254,00 (trezentos e quarenta e dois mil, duzentos e cinqüenta e quatro reais)Obs.1: Consta da Av. 4 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs. 2:Consta da Av. 5 da referida matrícula, penhora nos autos da Ação de Execução, processo nº 4005430-65.2013.8.26.0564, proposta por Condomínio Residencial Fernando de Noronha em face de Orlando Ienna Júnior e Outra, em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo; Obs. 3:Não foi possível a consulta ao site da Prefeitura de São Bernardo do Campo/SP em busca de informações a respeito de eventuais débitos (CPF/CNPJ do proprietário não corresponde ao número de contribuinte).Obs. 4:o débito condominial referente à casa 9, conforme informações prestadas por e-mail pela Administradora do Condomínio, perfaz o montante de R$45.487,66 em abril/19.Obs. 5:O débito exeqüendo, conforme petição de fls. 306 constante dos autos, perfazia o montante de R$56.071,37 (cinqüenta e seis mil, setenta e um reais e trinta e sete centavos) para fevereiro/2019. TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.

APART Nº 21, EDIF. LA FONTE, 228,50

Lote 001: APART Nº 21, EDIF. LA FONTE, 228,50

Valores atualizados

Avaliação1.567.780,00
Lance mínimo1.567.780,00
Incremento3.000,00

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Apartamentonº 21, localizado no 2º andar, do Edifício La Fonte, à Avenida Rebouças nº 1.516, nesta Capital, no 20º Subdistrito (Jardim América), com a área útil de 228,50m², uma área privativa na garagem de 28,50m², e área comum de 23,00m², somando a área global de 280,00m², correspondendo-lhe uma participação ideal de 7,6924% no terreno. . Imóvel matriculado sob o nº 20.334., do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 013.041.0244-0. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o apartamento possui uma vaga de garagem, é composto de uma sala de estar, sala de jantar, lavabo, dois dormitórios, uma suíte, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço. O imóvel está localizado em região que possuí comércio entre outros serviços. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.539.737,38 (um milhão, quinhentos e trinta e nove mil, setecentos e trinta e sete reais e trinta e oito centavos) conforme laudo de fls, constante dos autos, datado de dezembro/2018.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA abril/2019: R$1.567.780,00 (um milhão, quinhentos e sessenta e sete mil, setecentos e oitenta reais).

APART Nº 83, EDIFÍCIO ITACOLOMI

Lote 001: APART Nº 83, EDIFÍCIO ITACOLOMI

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Avaliação364.003,00
Lance mínimo364.003,00
Incremento2.000,00

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Direitos de propriedade sobre o apartamento nº 83, localizado no 8º andar do Edifício Itacolomi, situado à Rua Ezequiel Freire, 662, no 8º Subdistrito Santana, desta Capital, com área útil de 85,730 metros quadrados, área comum de 18,500 metros quadrados, área total de 104,230 metros quadrados, com uma parte ideal de 0,02725 do terreno.Matrícula nº 31.773, do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 073.054.0130-7; e direitos de propriedade sobre uma vaga de garagem, Box nº 6, do Edifício Itacolomi, situado à Rua Ezequiel Freire, nº 662, cabente ao apartamento nº 83, no 8º Subdistrito-Santana, desta Capital, com área total de 26,014 metros quadrados. Matrícula nº 31.774, do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 073.054.0130-7. De acordo com o laudo de avaliação, o imóvel é composto de sala de estar/jantar, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha, uma área de serviços, uma dependência de empregada com quarto e banheiro de empregada e uma vaga de garagem. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$350.000,00 (trezentos e cinqüenta mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA março/2019: R$364.003,00 (trezentos e sessenta e quatro mil, e três reais). 

Terreno 1.000,00m²- Rua Pindorama

Lote 001: Terreno 1.000,00m²- Rua Pindorama

Valores atualizados

Avaliação241.376,00
Lance mínimo241.376,00
Incremento1.000,00

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Imóvel registrado sob o nº 15.135, no CRI de Itapecerica da Serra: Um terreno constituído pelo lote 2-A da Quadra 9 do Recreio Primavera, zona urbana, distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 20,00 metros de frente para a Rua 6, atual Rua Pindorama, por 50,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 20,00 metros, encerrando a área de 1.000,00m², confinando do lado direito com o lote 1E, do lado esquerdo com o lote 2B e nos fundos com o lote 2E. Contribuinte nº 233011223007800000. Segundo o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel possui topografia quase plana, com ligeira elevação para os fundos. O lote 2-A à época da avaliação possuía um imóvel em construção inacabada, endereço na Rua Pindorama, 1717. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 232.090,00 (duzentos e trinta e dois mil, e noventa reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO CORRIGIDO PELOS ÍNDICES DO TJ/SP PARA ABRIL/2019: R$241.376,00 (duzentos e quarenta e um mil, trezentos e setenta e seis reais).Obs. 1:Da Av. 2 da referida matrícula, consta a penhora destes autos.

TERRENO COM 299,30 M², DIADEMA

Lote 001: TERRENO COM 299,30 M², DIADEMA

Valores atualizados

Avaliação335.740,00
Lance mínimo201.500,00
Incremento3.000,00

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LOTE ÚNICO: Imóvel sito a rua Santo Antônio do Pinhal, 318, devidamente matriculado junto ao CRI de Diadema sob matrícula nº 12.524  assim descrito:Um terreno com 299,30 m², no Jardim Piraporinha neste distrito, município e comarca de Diadema, parte do lote 06 da quadra F1, lançado pela Prefeitura Municipal desta cidade, pela inscrição nº 25.48.026, com lote 6 da quadra F, medindo 8,00 m de frente para a Rua Santo Antônio; 37,35 m do lado direito onde divide com o lote 5 da mesma quadra, do proprietário, 37,35 m do lado esquerdo, onde divide com terreno do Jardim Nosso Lar, de propriedade dos Espólios/de Egon Cutr Reichert e Irma Aagard Reichert., Segundo consta na AV.03 da referida matricula sobre o terreno foi construído um prédio residencial que recebeu o número 318 da Rua Santo Antônio de Pádua, com 144,00 m ² de área construída. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PARA SETEMBRO DE 2017 R$ 314.833,00 .VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA abril /2018: R$ 331.200,00 (trezentos e dezenove mil reais )OBS 01: Consta informação às fls. 611/614 valor de divida ativa  junto a Prefeitura de Diadema no importe de R$ 10.755,86 vencida e R$ 126,30 a vencer para novembro de 2018. ÔNUS,TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei .

 
Vaga de Garagem sob o nº D-203

Lote 001: Vaga de Garagem sob o nº D-203

Valores atualizados

Avaliação49.010,00
Lance mínimo24.505,00
Incremento1.000,00

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Visitas99

Vaga de Garagem sob o nº D-203, situada no 3º subsolo do Edifício Castanheira, no bloco D, do Condomínio “Portal do Morumbi” à Rua Marechal Hastimphilo de Moura, nº 338, Vila Suzanna, no 13º Subdistrito, Butantã, para a guarda e estacionamento de automóvel de passeio, em lugar individual e determinado, contendo a área útil e total de 32,7138m² e uma fração ideal no terreno e demais coisas comuns, equivalente a 0,0084087659442% do todo. Imóvel registrado sob matrícula nº 26.019, do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 171.177.0920-1. Conforme laudo de avaliação constante dos autos a vaga esta conexa (frente a frente) com a vaga nº D-216, e, portanto, necessita de manobrista.Valor da Avaliação: R$37.500,00 (trinta e sete mil e quinhentos reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de setembro/2014. VALOR DA AVALIAÇÃO CORRIGIDO PELOS ÍNDICES DO TJ/SP PARA ABRIL/2019: R$48.713,00 (quarenta e oito mil, setecentos e treze reais)Obs.1: Consta da Av. 2 da referida matrícula instituição de servidão “non aedificandi” em favor da Prefeitura do Município de São Paulo, sobre uma área de 1.140,00m²;Obs. 2:Consta da Av. 8 da referida matrícula, alteração das áreas comunitárias do condomínio, cabendo ao imóvel desta matrícula um acréscimo de 0,0168m²; Obs. 3:Consta da Av.11 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs. 4:Em consulta ao site da Prefeitura constam débitos para o exercício atual no valor de R$627,49, para 22/04/19. 

Parte ideal de 1/6 Rua Luiz Roldani

Lote 001: Parte ideal de 1/6 Rua Luiz Roldani

Valores atualizados

Avaliação222.247,69
Lance mínimo222.247,69
Incremento2.000,00

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Visitas149

Parte ideal correspondente a 1/6 do imóvel situado à Rua Luiz Roldani, 110, Praia de Baraqueçaba, devidamente matriculado junto ao CRI de São Sebastião sob matrícula nº 6.048, assim descrito: Um terreno situado à Praia do Baraqueçaba, Município de Comarca de São Sebastião, com frente para o prolongamento da Rua Paulo Casimiro Costa, onde mede 40,56 ms por 30,00 da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 1.216,80m², confinando de um lado e fundos com João Casimiro Costa Junior e de outro lado com Genciano Fepipe Bueno, sendo pelo lado que em que confina com João Casimiro Costa Junior, o faz pela rua Luiz Roldani ( antes rua João Casimiro Costa Junior) e por esta  dista aproximadamente 80,00 m da avenida que margeia a Praia de Baraqueçaba. Segundo consta na referida matrícula atualmente o imóvel possui as seguintes confrontações: pela frente com a rua Luiz Roldani, do lado direito de quem dessa via pública olha para o imóvel, com a rua Casimiro Costa, do outro lado, com Bruno Henrique  Simonelli e pelos fundos, com a casa nº 580 da Rua Paulo Casimiro Costa. Sobre referido terreno existe uma casa residencial e uma edícula, conforme av. 03 da referida matricula, encerrando uma área construída de 381,37 m², com 4 dormitórios, 6 wcs, uma lavanderia, uma cozinha, uma despensa, depósito, circulação mezzanino e edícula com sala-cozinha, depósito, wc, 01 dormitório VALOR DA PARTE IDEAL DE 1/6 DO IMÓVEL: R$ 222.247,69 (duzentos e vinte e dois mil duzentos e quarenta e sete reais e sessenta e nove centavos), de acordo com o cálculo de fls. 898, datado de fevereiro/2019.A avaliação será atualizada até a data da alienação judicial, de acordo com os índices do TJSPObs. 1:Consta da R. 07 da referida matrícula, arrolamento de bens da parte ideal correspondente a 1/2 do imóvel pertencente a Liana Filardi Fontana para garantia de créditos tributários de sua responsabilidade, promovida pela Secretária da Receita Federal; Obs. 2:Consta da R. 08 da referida matrícula, arrolamento de bens da parte ideal correspondente a1/6 do imóvel pertencente a Renata Fontana Pusset para garantia de créditos tributários de sua responsabilidade, promovida pela Secretária da Receita Federal. Obs. 3:O valor do débito exeqüendo de acordo com o cálculo apresentado às fls. 898, perfazia o montante de R$ 1.893.318,73 (um milhão oitocentos e noventa e três mil trezentos e dezoito reais e setenta e três centavos) para fevereiro de 2019. Ainda, segundo determinação judicial, deve-se advertir que eventuais débitos de condomínio pendentes e não pagos por meio desta ação serão suportados pelo arrematante.

Apt nº 13, Edifício Avanhandava

Lote 001: Apt nº 13, Edifício Avanhandava

Valores atualizados

Avaliação202.200,00
Lance mínimo101.100,00
Incremento1.500,00

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Visitas241

Os direitos que o executado possui sobre apartamento nº 13, localizado no 2º andar do Edifício Avanhandava, situado a Rua Avanhandava, 358, no 17° Subdistrito Bela Vista, com área útil de  28,5155 m², área comum de 16,2850 m², encerrando área total de 44,8005 m² ou 2,7221% no todo do terreno. Imóvel matriculado no 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo sob o nº 48.458, contribuinte nº 010.027.0530-4. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 196.500,00 (cento e noventa e seis mil quinhentos reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de setembro/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA Abril/2019: R$ 200.980,00(duzentos mil novecentos e oitenta reais).

R.Paulo Nogueira Filho de 336,75 m²

Lote 001: R.Paulo Nogueira Filho de 336,75 m²

Valores atualizados

Avaliação350.120,00
Lance mínimo175.060,00
Incremento2.000,00

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Visitas265

Um imóvel localizado na Rua Paulo Nogueira Filho, 48/56, esquina com a av Engenheiro Antônio Francisco Paulo Souza, Jardim São Gabriel, Campinas, SP, devidamente matriculado junto ao 3CRI de Campinas sob matrícula nº 65,135, assim descrito: Terreno designado como letra H, localizado junto a quadra I, do Jardim São Gabriel, com 9,20 m de frente para a rua 15, mais 12,98 m de frente em curva, do lado direito 12 m, onde  faz esquina com a rua 13, do lado esquerdo 23,20 m e fundos com 15,55 m, encerrando uma área de 336,75 m², Campinas SP.  Contribuinte nº3444.13.08013001001. Segundo laudo de avaliação sobre referido terreno encontra-se erigida uma construção de 70,00 m² que com 4 salas, um banheiro e uma cozinha. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 350.120,00 (trezentos e cinqüenta mil cento e vinte reais), conforme laudo de avaliação constante dos autos,datado de maio/15. O imóvel será vendido “ad corpus” e no estado em que se encontra. O imóvel será vendido livre de quaisquer ônus. 

APT. Nº 21 EDIFÍCIO LA FONTE

Lote 001: APT. Nº 21 EDIFÍCIO LA FONTE

Valores atualizados

Avaliação1.567.780,00
Lance mínimo1.567.780,00
Incremento10.000,00

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Visitas20

Apartamentonº 21, localizado no 2º andar, do Edifício La Fonte, à Avenida Rebouças nº 1.516, nesta Capital, no 20º Subdistrito (Jardim América), com a área útil de 228,50m², uma área privativa na garagem de 28,50m², e área comum de 23,00m², somando a área global de 280,00m², correspondendo-lhe uma participação ideal de 7,6924% no terreno. . Imóvel matriculado sob o nº 20.234, do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 013.041.0244-0. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o apartamento possui uma vaga de garagem, é composto de uma sala de estar, sala de jantar, lavabo, dois dormitórios, uma suíte, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço. O imóvel está localizado em região que possuí comércio entre outros serviços.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.539.737,38 (um milhão, quinhentos e trinta e nove mil, setecentos e trinta e sete reais e trinta e oito centavos)conforme laudo de fls, constante dos autos, datado de dezembro/2018.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA abril/2019: R$1.567.780,00 (um milhão, quinhentos e sessenta e sete mil, setecentos e oitenta reais). Obs. 1:Constam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R5.076,44, conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura de São Paulo em 13/05/19, e dívida ativa no valor de R$10.412,66, para 13/05/19;Obs. 2:Consta da do R.9 da referida matrícula a venda da nua propriedade do imóvel ao Sr. Paulo Roberto Baillot Machad, CPF nº 045.546.738-20, casado sob o regime da separação total de bens, conforme escritura de pacto antenupcial com Regina Maria Campos Baillot Machado, CPF nº 248.757.868-83;Obs. 3:Consta da do R.10 da referida matrícula a venda do usufruto vitalício do imóvel a Sra. Lúcia Baillot Machado, CPF nº 022.046.098-11. 

IMÓVEL EM ITU DE 5.285,00 M²

Lote 001: IMÓVEL EM ITU DE 5.285,00 M²

Valores atualizados

Avaliação785.005,10
Lance mínimo785.005,10
Incremento10.000,00

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Um imóvel situado na Rua Antonio de Paula Leite, 315, Chácara Primavera em Itú, devidamente matriculado junto ao CRI de Itu sob matrícula º 17.349 e cadastrado junto a municipalidade sob contruibuinte nº 0015.0016.0001.00/2 assim descrito: “Um prédio sem número, com frente para a rua C do loteamento denominado Chácaras Primavera, nesta cidade, no bairro de Matadouro, cujo prédio principal contem 108,22 m de área construída, e após foi edificada edícula com 51,58 m² e uma casa de bomba e poço de 21,30 m², perfazendo uma área de 181,00 m², construídos em 1974, totalmente perfeitos e acabados, e seu respectivo terreno constituído pela chácara001, da quadra 004, amplamente fechada com mourões de cimento e cerca, medindo 29,50 de frente para a rua C, da frente aos fundos mede 97,00 m e nos fundos, onde divide com os lotes 8 e 9, mede 79,00, encerrando área de 5.285,00 m², VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 750.000,00 (setecentos e cinqüenta mil reais) PARA abril 2018. VALOR ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA Abril /2019: R$ 785.005,10 (setecentos e oitenta e cinco mil  cinco reais e dez centavos).A avaliação será atualizada até a data da alienação judicial, de acordo com os índices oficiais. Obs. 01:Consta na R. 05 da referida matrícula que o imóvel foi ampliado no ano de 1988, com mais 279,09 m² de construção, perfazendo um total de 460,19 m² de área construída;Obs. 02:Consta da R.12 da referida matrícula, registro da penhora exeqüenda;, OBS 03: Consta da R.13 da referida matrícula, a distribuição de ação de Execução de Título Extrajudicial- Espécies de Título de Crédito Processo nº 0173567-54.20098.26.0100 em trâmite perante a 25ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo.

APT. Nº 14 NO EDIFÍCIO LAS PALMAS

Lote 001: APT. Nº 14 NO EDIFÍCIO LAS PALMAS

Valores atualizados

Avaliação349.835,00
Lance mínimo349.835,00
Incremento5.000,00

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Direitos sobre o Apartamento nº 14, localizado no 1º pavimento do EDIFÍCIO 2, designado EDIFÍCIO LAS PALMAS, integrante do empreendimento denominado “VILLA SANTA BÁRBARA”, situado a Rua Símbolo, nº 110, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área real privativa de 73,29m² e a área real comum de 68,072m², nesta já incluída a referente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada parte no subsolo e parte a nível do térreo do conjunto, perfazendo a área real total de 141,362m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,4627% no terreno condominial. Imóvel registrado sob o nº 282.737, do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 170.196.0672-4 em área maior. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o apartamento é composto por sala de estar/jantar, varanda, suíte, banho suíte, dois dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço, e uma vaga indeterminada na garagem.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$340.000,00 (trezentos e quarenta)conforme laudo de fls, constante dos autos, datado de setembro/2018.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA março/2019: R$349.835,00 (trezentos e quarenta e nove mil, oitocentos e trinta e cinco reais).Obs. 1:Da matrícula do imóvel constam como proprietários Rossi Residencial S/A, CNPJ nº 61.065.751/0001-80 e Cyrella Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 50.586.874/0001-10;Obs. 2:Consta da Av.2 da referida matrícula a penhora destes autos.Obs. 3:Consta da Av. da referida matrícula penhora da metade ideal do imóvel nos autos da Ação de Execução Fiscal nº 19496902, movida pela Procuradoria Geral do Município de São Paulo em face de Rossi Residencial S/A.Obs. 4:O valor do débito exeqüendo perfazia o montante de R$32.428,35 (trinta e dois mil, quatrocentos e vinte e oito reais, e trinta e cinco centavos), em 10/09/18

IMÓVEL NO  CAMBUCI

Lote 001: IMÓVEL NO CAMBUCI

Valores atualizados

Avaliação424.681,00
Lance mínimo212.340,50
Incremento2.000,00

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LOTE ÚNICO: os direitos sobre oImóvel sito a Rua Alves Ribeiro, 282, casa 17, Cambuci, São Paulo/SP.De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o terreno encerra área de 75,00m², sobre o terreno há uma edificação que encerra área construída de 90,00m²; o local e suas proximidades apresentam características predominantemente residenciais, providos dos melhoramentos usuais do município. Trata-se de imóvel residencial com pavimento térreo composto por sala de estar, copa/cozinha, lavabo, corredor lateral; pavimento superior composto por dois dormitórios sendo uma suíte, e; edícula que compreende lavanderia e despensa. Imóvel pertencente à transcrição nº 80.071, do 6º CRI de São Paulo, contribuinte nº 034.014.0057-6.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$310.600,00 (trezentos e dez mil e seiscentos reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de outubro/2013. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA março/2019: R$424.681,00 (quatrocentos e vinte e quatro mil, seiscentos e oitenta e um reais)ÔNUS,TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. 

PRÉDIO INDUSTRIAL

Lote 001: PRÉDIO INDUSTRIAL

Valores atualizados

Avaliação1.135.200,00
Lance mínimo568.000,00
Incremento5.000,00

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Visitas1928

Prédio industrial com benfeitorias, localizado à Rua D, nº 8 e 10, esquina com a rua B, lotes 1, 2 e 3 da quadra 06, V. norma, 3º Subdistrito da Penha de França ( atual denominação Rua Arumim, 91, medindo 25,50 m de frente e mais 13,00 m em curva na confluência das ruas D e B, por 26,75 m, do lado esquerdo, por 22,50 m do lado direito e 18,00 m nos fundos, encerrando área total de 688,00 m², referido imóvel encontra-se registrado junto ao 12º CRI da capital sob matrícula nº 130.940. Sobre o terreno encontra-se construído um galpão .VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.135.200,00  (hum milhão cento e trinta e cinco mil e duzentos reais), conforme avaliação de fls. 1527/1528. O imóvel será vendido “ad corpus” e no estado em que se encontra , bem como  livre de quaisquer ônus.. Obs: Em consulta ao site da prefeitura consta informação de débito de IPTU inscrito no valor de  R$ 149.779,74( cento e quarenta e nove mil setecentos e setenta e nove reais e setenta e quatro centavos) para o período de 2001/2017 para novembro de 2018.DO PAGAMENTOSerão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo. A VISTA: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo. A prazo: 25% (vinte e cinco por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da   3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo  e o restante em até  12 ( doze) parcelas mensais e sucessivas corrigidas com base na tabela do Tribunal  de Justiça/SP.O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo).O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro Nos termos do parágrafo único art. 130 do CTN, em caso de arrematação, a sub rogação ocorre sobre o respectivo preço. E para que produza os seus jurídicos efeitos de direito, é expedido o presente edital, que será publicado pela Imprensa Oficial do Estado e afixado no lugar de costume, na forma da Lei. 

18 LOTES DE TERRENO- VL RICA ITAPOA

Lote 002: 18 LOTES DE TERRENO- VL RICA ITAPOA

Valores atualizados

Avaliação234.000,00
Lance mínimo117.000,00
Incremento2.000,00

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Visitas218

LOTE 02:18 lotes de terreno sem benfeitorias, que integram o loteamento denominado  Vila Rica Itapoá, localizado no Morro do Sal Mirim, Distrito de Itapoa Comarca de Joinville/SC. Sendo eles: Lote de terreno nº 15 da quadra I-11; lote de terreno nº 18 da quadra I-11; Lote de terreno nº 20 da quadra I-11; Lote de terreno nº 01 da quadra J-01; Lote de terreno nº 05 da quadra J-01; Lote de terreno nº 06 da quadra J-01; Lote de terreno nº 02 da quadra J-02; Lote de terreno nº 03 da quadra J-02; Lote de terreno nº 08 da quadra J-02; Lote de terreno nº 17 da quadra J-02; Lote de terreno nº 09 da quadra J-03; Lote de terreno nº 18 da quadra J-03; Lote de terreno nº 19 da quadra J-03; Lote de terreno nº 10 da quadra N-11; Lote de terreno nº 12 da quadra N-11; Lote de terreno nº 13 da quadra N-11; Lote de terreno nº 03 da quadra J-04; Lote de terreno nº 04 da quadra J-04. Segundo laudo de avaliação referido loteamento dista aproximadamente 60km da cidade de Joinvile e é caracterizado pela presença predominante de vegetação nativa. De acordo com o Plano de loteamento constante da R-2 da certidão de matricula 7.488 do 1º CRI da Comarca de Joinvile, bem como da planta do loteamento Vila Rica de Itapoá, o mesmo esta dividido em 266 quadras e 4.842 lotes, perfazendo uma área de lotes de 1.892.444,00 m² . Ainda segundo o laudo referidos lotes tem formato regular, acompanham a topografia local e envolvem área de 384,00 m ², consoante os dados das certidões de dados cadastrais da Prefeitura. VALOR DA AVALIAÇÃO R$ 234.000,00 (DUZENTOS E TRINTA E QUATRO MIL REAIS).

Terreno de 1.000,00m² Rua Pindorama

Lote 002: Terreno de 1.000,00m² Rua Pindorama

Valores atualizados

Avaliação241.376,00
Lance mínimo241.376,00
Incremento1.000,00

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Visitas70

Imóvel registrado sob o nº 15.136, no CRI de Itapecerica da Serra:Um terreno constituído pelo lote 2-B da Quadra 9 do Recreio Primavera, zona urbana, distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 15,00 metros de frente para a Rua 6, atual Rua Pindorama, por 50,00 metros da frente aos fundos, do lado direito, onde confina com o lote 2-A 51,00 metros do lado esquerdo, onde confina com o lote 2-C tendo nos fundos a largura de 25,00 metros, onde confina com o lote 2-E, encerrando a área de 1.000,00m². Contribuinte nº 233011223006300000. Segundo o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel possui topografia quase plana, com ligeira elevação para os fundos. O lote 2-B à época da avaliação apresentava-se como terra nua, com delimitação por cerca de arame farpado. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 232.090,00 (duzentos e trinta e dois mil, e noventa reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO CORRIGIDO PELOS ÍNDICES DO TJ/SP PARA ABRIL/2019: R$241.376,00 (duzentos e quarenta e um mil, trezentos e setenta e seis reais). Obs. 1:Da Av. 2 da referida matrícula, consta a penhora destes autos.

Vaga de Garagem sob o nº D-216

Lote 002: Vaga de Garagem sob o nº D-216

Valores atualizados

Avaliação49.010,00
Lance mínimo24.505,00
Incremento1.000,00

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Visitas76

Vaga de Garagem sob o nº D-216, situada no 3º subsolo do Edifício Castanheira, no bloco D, do Condomínio “Portal do Morumbi” à Rua Marechal Hastimphilo de Moura, nº 338, Vila Suzanna, no 13º Subdistrito, Butantã, para a guarda e estacionamento de automóvel de passeio, em lugar individual e determinado, contendo a área útil e total de 32,7138m² e uma fração ideal no terreno e demais coisas comuns, equivalente a 0,0084087659442% do todo. Imóvel registrado sob matrícula nº 26.020, do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 171.177.0933-1.Conforme laudo de avaliação constante dos autos a vaga esta conexa (frente a frente) com a vaga nº D-203, e, portanto, necessita de manobrista.Valor da Avaliação: R$37.500,00 (trinta e sete mil e quinhentos reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de setembro/2014. VALOR DA AVALIAÇÃO CORRIGIDO PELOS ÍNDICES DO TJ/SP PARA ABRIL/2019: R$48.713,00 (quarenta e oito mil, setecentos e treze reais). Obs.1: Consta da Av. 2 da referida matrícula instituição de servidão “non aedificandi” em favor da Prefeitura do Município de São Paulo, sobre uma área de 1.140,00m²; Obs. 2:Consta da Av. 8 da referida matrícula, alteração das áreas comunitárias do condomínio, cabendo ao imóvel desta matrícula um acréscimo de 0,0168m²; Obs. 3:Consta da Av.10 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs. 4:Em consulta ao site da Prefeitura constam débitos para o exercício atual no valor de R$627,49, para 22/04/19. Observações gerais:O valor do débito exeqüendo perfazia o montante R$41.633,79, em dezembro/2018, conforme petição de fls. 522/523 dos autos.

Terreno, 1.347,00m² - Rua Pindorama

Lote 003: Terreno, 1.347,00m² - Rua Pindorama

Valores atualizados

Avaliação329.293,00
Lance mínimo329.293,00
Incremento1.000,00

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Imóvel registrado sob o nº 15.137, no CRI de Itapecerica da Serra:Um terreno constituído pelo lote 2-C da Quadra 9 do Recreio Primavera, zona urbana, distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 15,00 metros de frente para a Rua 6, atual Rua Pindorama, por 51,00 metros da frente aos fundos, do lado direito, onde confina com o lote 2-B, 46,50 metros do lado esquerdo, onde confina com propriedade da Olaria São Januário, tendo nos fundos a largura de 42,50 metros em duas linhas, uma, de 30,00 metros, onde confina com o lote 3-A e outra de 12,50 metros onde confina com a mesma Olaria São Januário, encerrando a área de 1.347,00m². Contribuinte nº 233011223000100000. Segundo o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel possui topografia quase plana, com ligeira elevação para os fundos. O lote 2-C à época da avaliação apresentava-se delimitado por cerca de arame farpado, endereço na Rua Pindorama, 1.438, e estava ocupado por duas casas, cujos moradores informaram ter ingressado com ação de usucapião, sem maiores detalhes. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 316.625,23 (trezentos e dezesseis mil, seiscentos e vinte e cinco reais e vinte e três centavos), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO CORRIGIDO PELOS ÍNDICES DO TJ/SP PARA ABRIL/2019: R$329.293,00 (trezentos e vinte e nove mil, duzentos e noventa e três reais). Obs. 1:Da Av. 2 da referida matrícula, consta a penhora destes autos.

Terreno, 1.197,00m² - Rua D’Oeste

Lote 004: Terreno, 1.197,00m² - Rua D’Oeste

Valores atualizados

Avaliação288.927,00
Lance mínimo288.927,00
Incremento1.000,00

Resultado parcial

Maior lance-
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Visitas72

Imóvel registrado sob o nº 15.138, no CRI de Itapecerica da Serra:Um terreno constituído pelo lote 2-E da Quadra 9 do Recreio Primavera, zona urbana, distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 20,00 metros de frente para a Rua 10 atual Rua Estrela D’Oeste, por 56,00 metros da frente aos fundos, do lado direito, onde confina com o lote 3-A 32,00 metros do lado esquerdo, onde confina com o lote 2-D tendo nos fundos a largura de 45,00 metros, onde confina com os lotes 2-A e 2-B, encerrando a área de 1.197,00m². Contribuinte nº 233011223044500000. Segundo o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel possui declive moderado para os fundos. O lote 2-C esta delimitado por cerca de arame farpado, desocupado, endereço na Rua D’Oeste sem nº, em frente a uma casa de eventos “Sítio da May”, que tem endereço na Rua Estrela D’Oeste, nº 251. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 277.811,73 (duzentos e setenta e sete mil, oitocentos e onze reais e setenta e três centavos), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO CORRIGIDO PELOS ÍNDICES DO TJ/SP PARA ABRIL/2019: R$288.927,00 (duzentos e oitenta e oito mil, novecentos e vinte e sete reais). Obs. 1:Da Av. 2 da referida matrícula, consta a penhora destes autos. Observações gerais:a)De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, os imóveis situam-se em Itapecerica da Serra/SP, com opções de acesso pelas rodovias SP-214, SP-234, BR-116 e SP-21 (Rodoanel Mário Covas). O bairro do Recreio Primavera onde estão situados os lotes dista 10,4KM da Prefeitura local, dispõe de água, energia, iluminação pública, é servido por ônibus do município e tem como referência mais próxima o Rodoanel Mario Covas que passa ao lado da região.