7ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO
ModalidadeOnline
Local do leilãoSOMENTE ONLINE
TipoAberturaFechamentoLance Inicial
1ª Praça09/08/19 15:0012/08/19 15:00Encerrado
2ª Praça12/08/19 15:0002/09/19 15:00R$ 61.563,50

7ª Vara Cível.

7º Ofício.

Edital de Praça de Bem Imóvel e para Intimação da executada MARLI FELIX DA SILVA, CPF nº 288.465.138-19; YUNES PARTICIPAÇÃO, ADMINISTRAÇÃO E NEGÓCIOS LTDA., CNPJ nº 03.479.283/0001-94;e demais interessados, expedido nos autos da Ação de CUMPRIMENTO DE SENTENÇA,requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MORADA DOS PÁSSAROS, CNPJ nº 07.657.201/0001-05. Processo nº 0005965-26.2018.8.26.0002

A Dra. Adriana Borges de Carvalho, Juíza de Direito da 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro, na forma da Lei, etc... FAZ SABERaos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. 879, do CPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça www.faroonline.com.br, sob o comando do Leiloeiro Oficial, Renato Morais Faro, Jucesp nº 431, no dia 09/08/2019, às 15h, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 12/08/2019, às 15h, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça que terá início imediatamente após o fechamento da primeira, e se encerrará no dia 02/09/2019, às 15h, para o 2º Leilão, ocasião em que o referido bem será entregue a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 50% da avaliação atualizada. Pelo presente edital, ficam intimados os executados, e demais interessados se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados. CONDIÇÕES DE VENDADOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida através do Portal de Custas do TJ/SP no site www.tjsp.jus.br. Não sendo efetuado o depósito da oferta, o gestor informará imediatamente os lances anteriores para que sejam submetidos a apreciação do juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897, do NCPC. PARCELAMENTO:De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito, endereçado ao juízo, até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, e até o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja vil (vil = menor que 50% do valor da avaliação), ficando claro que do requerimento deverá constaroferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado em até30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo. Deve, ainda, constar da propostaque o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º)Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parceladoDA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito judicial.DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, e demais formalidades legais o auto de arrematação será lavrado em juizo. DA ADJUDICAÇÃO: Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação. FALE CONOSCO:Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro Oficial, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar - Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email:[email protected]LOTE ÚNICO: Direitos, no percentual de 50,21%, que a executada possui sobre o apartamento nº 72, do tipo “1”, localizado no 7º andar, da Torre “A”, do BLOCO 1- EDIFÌCIO ANDORINHA, integrante do empreendimento denominado “MORADA DOS PASSAROS”, situado na Rua Curiá, nº 540, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com área privativa real de 45,360m², a área de uso comum real de divisão não proporcional de 10,060m², referente a 01 vaga indeterminada no estacionamento coletivo, localizado ao nível do pavimento térreo do conjunto, destinada a guarda de igual número de veículo de passeio, sujeito ao auxílio de manobrista, e a área comum real de divisão proporcional de 27,993m², perfazendo a área real total de 83,43m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,3501% no terreno condominial. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, não foi possível adentrar a unidade a ser alienada e o laudo foi elaborado baseado em unidade semelhante do mesmo edifício, concluindo-se que o imóvel possui dois dormitórios, banheiro social, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e vaga de garagem. Imóvel objeto da matrícula nº 335.107, do 11º CRI SP, contribuinte nº 162.001.0024-0 em área maior. VALOR DA AVALIAÇÃODOS DIREITOS, NO PERCENTUAL DE 50,21%, QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE O APARTAMENTO: R$120.504,00 (cento e vinte mil, quinhentos e quatro reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de novembro/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA maio/2019, DOS DIREITOS, NO PERCENTUAL DE 50,21%, QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE O APARTAMENTO: R$123.127,00 (cento e vinte e três mil, cento e vinte sete reais). Os valores serão atualizados até a data da alienação judicial, de acordo com os índices oficiais.Obs. 1: Consta da Av. 2 da referida matrícula penhora nos autos do processo nº 0017883-95.2016.8.26.0002, Execução, promovida por Morada dos Pássaros em face de Marly Félix de da Silva, em trâmite perante a 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro;Obs. 2: Conforme petição e documentos de fls. 66/71, acostada aos autos por Yunes Participação, Administração e Negócios Ltda., o débito com a proprietária do imóvel perfazia o montante de R$140.183,82, em maio/2018. Obs. 3:Conforme informações prestadas por e-mail pelo escritório dos patronos do condomínio, os débitos condominiais, acrescido de encargos, custas processuais e honorários advocatícios perfazem o montante de R$67.068,26 em 02/07/19 para estes autos.ÔNUS,TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do parágrafo único, do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo,  de      de      . Eu__________escrevente, digitei. Eu___________Coordenadora, subscrevi.

Adriana Borges de Carvalho

Juíza de Direito

50,21%, Apt. 72, Edif. Andorinha

Lote 001: 50,21%, Apt. 72, Edif. Andorinha

Valores atualizados

Avaliação123.127,00
Lance mínimo61.563,50
Incremento1.000,00

Resultado parcial

Maior lance-
Usuário-
Visitas1200

Direitos, no percentual de 50,21%, que a executada possui sobre o apartamento nº 72, do tipo “1”, localizado no 7º andar, da Torre “A”, do BLOCO 1- EDIFÌCIO ANDORINHA, integrante do empreendimento denominado “MORADA DOS PASSAROS”, situado na Rua Curiá, nº 540, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com área privativa real de 45,360m², a área de uso comum real de divisão não proporcional de 10,060m², referente a 01 vaga indeterminada no estacionamento coletivo, localizado ao nível do pavimento térreo do conjunto, destinada a guarda de igual número de veículo de passeio, sujeito ao auxílio de manobrista, e a área comum real de divisão proporcional de 27,993m², perfazendo a área real total de 83,43m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,3501% no terreno condominial. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, não foi possível adentrar a unidade a ser alienada e o laudo foi elaborado baseado em unidade semelhante do mesmo edifício, concluindo-se que o imóvel possui dois dormitórios, banheiro social, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e vaga de garagem. Imóvel objeto da matrícula nº 335.107, do 11º CRI SP, contribuinte nº 162.001.0024-0 em área maior. VALOR DA AVALIAÇÃODOS DIREITOS, NO PERCENTUAL DE 50,21%, QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE O APARTAMENTO: R$120.504,00 (cento e vinte mil, quinhentos e quatro reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de novembro/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA maio/2019, DOS DIREITOS, NO PERCENTUAL DE 50,21%, QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE O APARTAMENTO: R$123.127,00 (cento e vinte e três mil, cento e vinte sete reais). Os valores serão atualizados até a data da alienação judicial, de acordo com os índices oficiais.Obs. 1: Consta da Av. 2 da referida matrícula penhora nos autos do processo nº 0017883-95.2016.8.26.0002, Execução, promovida por Morada dos Pássaros em face de Marly Félix de da Silva, em trâmite perante a 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro;Obs. 2: Conforme petição e documentos de fls. 66/71, acostada aos autos por Yunes Participação, Administração e Negócios Ltda., o débito com a proprietária do imóvel perfazia o montante de R$140.183,82, em maio/2018. Obs. 3:Conforme informações prestadas por e-mail pelo escritório dos patronos do condomínio, os débitos condominiais, acrescido de encargos, custas processuais e honorários advocatícios perfazem o montante de R$67.068,26 em 02/07/19 para estes autos.ÔNUS,TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do parágrafo único, do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens.