3ª Vara de Falências e Recup. Judiciais de SP
ModalidadeOnline
Local do leilão
TipoAberturaFechamentoLance Inicial
1ª Praça09/11/20 14:3012/11/20 14:30R$ 12.355.000,00
2ª Praça12/11/20 14:3019/11/20 14:30R$ 8.650.000,00
3ª Praça19/11/20 14:3001/12/20 14:30R$ 6.180.000,00

3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro da Capital/SP 

 

EDITAL DE 1º, 2º e 3° LEILÃO e de intimação na FALÊNCIA DEBRASIL METAL S/A, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 15.523.106/0001-59, na pessoa da Síndica Drª. CLAUDINÉIA SOARES VIEIRA VELHO, inscrita na OAB/SP sob nº 117.298, credores, eventuais ocupantes do imóvel e demais interessados.

 

A Dr.Maria Rita Rebello Pinho Dias, Juíza de Direito da 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo, na forma da lei, etc....Faz saber, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-seos autos  nº 0019778-08.1967.8.26.0100, relativamente aFalência de BRASIL METAL S/A, tendo sido designado leilão público eletrônico/presencial do bem abaixo descrito, que nos termos do despacho de fls., será realizado em TRÊS etapas, quais sejam: 1ª Praça terá início no dia 09/11/2020às 14h30, e se estenderá por três dias,somente na modalidade on-line,  no sítio eletrônico www.faroonline.com.br, sendo o encerramento no dia12/11/2020 às 14h30,  oportunidade em que o imóvel será entregue a quem mais der em valor igual ou superior a 100% da avaliação, e, em não havendo licitantes se encerrará, abrindo-se a 2ª Praça imediatamente após o encerramento da 1ª, somente na modalidade on-line, no sítio eletrônico www.faroonline.com.brencerrando-se no dia  19/11/2020às 14h30, ocasião em que o referido imóvel será entregue a quem mais der, desde que o valor do lance não seja inferior a 70% da avaliação, e, em não havendo licitantes se encerrará, abrindo-se a 3ª Praça imediatamente após o encerramento da 2ª, na modalidade on-line, encerrando-se no dia 01/12/2020,quando também serão aceitos lances na modalidade presencial, a se realizar no auditório sito na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar , à partir das 14h30, ocasião em que o referido bem será  entregue a quem mais der, desde que o valor do lance não seja inferior a 50% da avaliação. Os interessados em participar do leilão eletrônico devem efetuar o cadastro, prévio, no site www.faroonline.com.br. O leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Ronaldo Sérgio Montenegro Rodrigues Faro, inscrito na Junta Comercial do Estado de São Paulo sob nº 191. Os participantes do leilão via internet concorrerão em igualdade de condições com os participantes do leilão físico/ presencial. Pelo presente edital, ficam intimados os falidos, credores, eventuais ocupantes do imóvele demais interessados, se não intimados pessoalmente ou nas pessoas de seus advogados. CONDIÇÕES DE VENDADOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade mista “ON-LINE/PRESENCIAL”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br, ou presencialmente em 3ª praça no auditório por ele indicado, e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. DO PAGAMENTO: Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais. A prazo: 25% (vinte por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas, contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Capital, e o restante em até 12(doze) parcelas mensais e sucessivas atualizadas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP.O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo).DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário.A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance.DESCRIÇÃO DO BEM:LOTE ÚNICO: Imóvel localizado na Rua Rodrigues dos Santos, nºs 30 e 60, bairro Brás, São Paulo, SP. Segundo laudo de avaliação referido bem possui área total de terreno de 1.221,76 m², conforme certidão do 3º CRI da Capital,matrícula nº 8.062, assim descrito: Três armazéns, ligados entre si, formando um todo e seu respectivo terreno situado  na Rua Rodrigues dos Santos sob nºs 30 e 60, no 6º Subdistrito - Brás, desta Capital, medindo 36,80 m de frente, 33,20 m de extensão da frente aos fundos, pelo lado esquerdo de quem de dentro do terreno se acha voltada para frente, para a rua, onde faz divisa por parede de meação, com armazém de propriedade de Assunção Netto Comercial e Comissária S.A ou sucessores; pelo lado direito, da frente aos fundos, mede também 33,20 m, onde divide por parede de meação com armazém de propriedade de Antelo Abadia ou sucessores, e nos fundos mede 36,80 m, dividindo com a propriedade da usina Metalúrgica Itaeté S/A ou eventuais sucessores, existindo na parte dos fundos o desvio da Estrada de Ferro Santos Jundiaí. Segundo laudo de avaliação, sobre referido terreno encontram-se edificados 02 galpões industriais, adaptados para o uso comercial. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$8.964.000,00, conforme laudo de avaliação de fls. 3058 e seguintes, datado de maio de 2014. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA PARA SETEMBRO DE 2020R$12.246.515,00Obs.01: De acordo com o laudo de avaliação o imóvel objeto da matrícula 8.062, atualmente se encontra unificado com outros imóveis contíguos, porém de numeração predial e matrículas distintas, assim descritos: Imóvel nº 66 matrícula 23.522; Imóvel nº 12 Matrícula 12049 e imóvel nº 2 e 4,matrícula 12.048; Obs. 02: Segundo certidão de dados cadastrais emitida pela Prefeitura Municipal de São Paulo, os imóveis foram unificados para efeitos de IPTU, sendo lançado por cadastro único de contribuinte sob nº 025.082.0158-8; Obs. 03: Segundo laudo de avaliação o imóvel encontra-se ocupado pela empresa “Gonzagão Shopping”;Obs. 04: Segundo laudo de avaliação o imóvel possui área total construída de 1.100,00 m².  Obs 05: Houve interposição de Agravo de Instrumento nº 2229176-11.2020.8.26.0100, em face de  decisão que indeferiu  pedido de reavaliação do imóvel. O bem será vendido na modalidade “ad corpus”, e no estado em que se encontra, livre de quaisquer ônus. Eventual  regularização e retificação de área do imóvel será de responsabilidade do arrematante. O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a Lei. E para que produza os efeitos de direito é expedido o presente edital que será afixado e publicado na forma da lei. 

 

Drª Maria Rita Rebello Pinho Dias

Juíza de Direito

Imovel no  Bairro Bras

Lote 001: Imovel no Bairro Bras

Valores atualizados

Avaliação12.355.000,00
Lance mínimo12.355.000,00
Incremento100.000,00

Resultado parcial

Maior lance-
Usuário-
Visitas2392

Imóvel localizado na Rua Rodrigues dos Santos, nºs 30 e 60, bairro Brás, São Paulo, SP. Segundo laudo de avaliação referido bem possui área total de terreno de 1.221,76 m², conforme certidão do 3º CRI da Capital,matrícula nº 8.062, assim descrito: Três armazéns, ligados entre si, formando um todo e seu respectivo terreno situado  na Rua Rodrigues dos Santos sob nºs 30 e 60, no 6º Subdistrito - Brás, desta Capital, medindo 36,80 m de frente, 33,20 m de extensão da frente aos fundos, pelo lado esquerdo de quem de dentro do terreno se acha voltada para frente, para a rua, onde faz divisa por parede de meação, com armazém de propriedade de Assunção Netto Comercial e Comissária S.A ou sucessores; pelo lado direito, da frente aos fundos, mede também 33,20 m, onde divide por parede de meação com armazém de propriedade de Antelo Abadia ou sucessores, e nos fundos mede 36,80 m, dividindo com a propriedade da usina Metalúrgica Itaeté S/A ou eventuais sucessores, existindo na parte dos fundos o desvio da Estrada de Ferro Santos Jundiaí. Segundo laudo de avaliação, sobre referido terreno encontram-se edificados 02 galpões industriais, adaptados para o uso comercial. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$8.964.000,00, conforme laudo de avaliação de fls. 3058 e seguintes, datado de maio de 2014. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA PARA SETEMBRO DE 2020R$12.246.515,00Obs.01: De acordo com o laudo de avaliação o imóvel objeto da matrícula 8.062, atualmente se encontra unificado com outros imóveis contíguos, porém de numeração predial e matrículas distintas, assim descritos: Imóvel nº 66 matrícula 23.522; Imóvel nº 12 Matrícula 12049 e imóvel nº 2 e 4,matrícula 12.048; Obs. 02: Segundo certidão de dados cadastrais emitida pela Prefeitura Municipal de São Paulo, os imóveis foram unificados para efeitos de IPTU, sendo lançado por cadastro único de contribuinte sob nº 025.082.0158-8; Obs. 03: Segundo laudo de avaliação o imóvel encontra-se ocupado pela empresa “Gonzagão Shopping”;Obs. 04: Segundo laudo de avaliação o imóvel possui área total construída de 1.100,00 m².  Obs 05: Houve interposição de Agravo de Instrumento nº 2229176-11.2020.8.26.0100, em face de  decisão que indeferiu  pedido de reavaliação do imóvel.