22ª Vara Cível da Capital
ModalidadeOnline
Local do leilão
TipoAberturaFechamentoLance Inicial
1º Leilão16/11/20 15:0019/11/20 15:00Encerrado
2º Leilão19/11/20 15:0010/12/20 15:00R$ 133.311,81

 

22ª Vara Cível.

22º Ofício.

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação da executada LUCIANA CUNHA PEREIRA, CPF Nº 187.113.898-18; do credor fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, CNPJ nº 00.360.305/0001-04, e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CONDESSA DE AVANHANDAVA, CNPJ Nº 61.187.894/0001-65Processo nº 0048784-09.2017.8.26.0100

 

O Dr. Mario Chiuvite Júnior, Juiz de Direito da 22ª Vara Cível da Capital, na forma da Lei, etc. ... FAZ SABER aos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. 879 do CPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça www.faroonline.com.br, sob o comando do leiloeiro oficial Renato Morais Faro, Jucesp nº 431, no dia 16/11/2020, às 15:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 19/11/2020, às 15:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça no dia 19/11/2020, às 15:01 horas e se encerrará no dia 10/12/2020, às 15:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 70% da avaliação atualizada. Pelo presente edital, ficam intimados a executada e demais interessados, se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados. CONDIÇÕES DE VENDADOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida no site www.bb.com.br. PARCELAMENTO: De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito, até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, e até o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja menor que 70% do valor da avaliação, ficando claro que do requerimento deverá constar oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo. Deve, ainda, constar da proposta que o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º)Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parceladoDA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário.DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz. IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse. DA ADJUDICAÇÃO: Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação. DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição da execução, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do leiloeiro de 3% (três por cento), sobre o valor da dívida, para cobertura de todos os dispêndios, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao leiloeiro conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo integrado. ACORDO: Caso haja acordo após a publicação do edital, as partes arcarão solidariamente com os custos de leilão, e deverá constar da minuta do acordo. FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: [email protected] IMÓVELLOTE ÚNICO: direitos que a executada possui sobre o Apartamento nº 33. situado no 4º andar do Edifício Avanhandava, sito na Rua Avanhandava, nº 358, no 17º Subdistrito Bela Vista, com área útil de 28,5155m², área comum de 16,2850m², encerrando a área total de 44,8005m² ou 2,7221% no todo do terreno. Conforme laudo de avaliação constante dos autos, a região onde está localizada o imóvel é servida pelos principais melhoramentos públicos. O imóvel é composto por um dormitório, sala, cozinha e banheiro. Imóvel pertencente à matrícula nº 3.840, 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 010.027.0536-3. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$181.791,90 (cento e oitenta e um mil, setecentos e noventa e um reais e noventa centavos), conforme avaliação de fls., constante dos autos, datada de setembro/2019. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO SITE DO TJ/SP PARA SETEMBRO/20: R$187.138,00 (cento e oitenta e sete mil, cento e trinta e oito reais). Obs.1: Consta do R. 12, da referida matrícula, alienação fiduciária do imóvel a Caixa Econômica Federal - CEF, CNPJ nº 00.360.305/0001-04; Obs.2: Consta da Av. 13 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs.3: Conforme informações encaminhadas por e-mail pelo escritório do exeqüente, os débitos exequendos acrescidos de custas judiciais, multas e honorários advocatícios, perfaziam o montante de R$67.970,96, em 05/10/20; TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Eu ________, escrevente conferi. Eu __, coordenador subscrevi. São Paulo,  de  de . 

Dr. Mario Chiuvite Júnior

Juiz de Direito

 

Apt. nº 33, Ed. Avanhandava

Lote 001: Apt. nº 33, Ed. Avanhandava

Valores atualizados

Avaliação190.446,00
Lance mínimo133.311,81
Incremento1.000,00

Resultado parcial

Maior lance-
Usuário-
Visitas461

direitos que a executada possui sobre o Apartamento nº 33. situado no 4º andar do Edifício Avanhandava, sito na Rua Avanhandava, nº 358, no 17º Subdistrito Bela Vista, com área útil de 28,5155m², área comum de 16,2850m², encerrando a área total de 44,8005m² ou 2,7221% no todo do terreno. Conforme laudo de avaliação constante dos autos, a região onde está localizada o imóvel é servida pelos principais melhoramentos públicos. O imóvel é composto por um dormitório, sala, cozinha e banheiro. Imóvel pertencente à matrícula nº 3.840, 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 010.027.0536-3. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$181.791,90 (cento e oitenta e um mil, setecentos e noventa e um reais e noventa centavos), conforme avaliação de fls., constante dos autos, datada de setembro/2019.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO SITE DO TJ/SP PARA SETEMBRO/20: R$187.138,00 (cento e oitenta e sete mil, cento e trinta e oito reais). Obs.1: Consta do R. 12, da referida matrícula, alienação fiduciária do imóvel a Caixa Econômica Federal - CEF, CNPJ nº 00.360.305/0001-04; Obs.2: Consta da Av. 13 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs.3: Conforme informações encaminhadas por e-mail pelo escritório do exeqüente, os débitos exequendos acrescidos de custas judiciais, multas e honorários advocatícios, perfaziam o montante de R$67.970,96, em 05/10/20