1ª VARA DE FALÊNCIAS E REC. JUD. DE SP

“Fazenda São Manoel”, situada no Estado do Mato Grosso, próximo a divisa com o Estado do Pará, no Município de Vila Rica. Possui a superfície total de 2.297,4345ha., objeto da matrícula 13.116, do Cartório de Registro de Imóveis de São Félix do Xingú. Descrição: uma gleba de terras situada na zona rural do Município e Comarca de Vila Rica, Estado do Mato Grosso, com área de 2.297,434ha (dois mil, duzentos e noventa e sete hectares, quarenta e três ares e quarenta e cinco centiares), dentro do seguintes limites confrontações: inicia-se o perímetro da área junto ao M-1, cravado na divisa comum de terras Augusto C. Massaioli de Freitas e José Jorge Dangaichi deste por uma linha seca divisa comum com terras de José Jorge Dangaiachi com o rumo de 00º00’ N e uma distância de 1.000,00m, chega-se ao M-2, cravado na divisa comum de terras de Pasquina Cazerta A. Machado; desta por uma linha seca, divisa com terras de Pasquina Cazerta A. Machado com rumo de 90º00’W e uma distância de 10.000,00m, chega-se ao M-3, cravado na divisa comum de Terras de Joaquim Dibo; deste, por uma linha seca, divisa comum com terras de Joaquim Dibo, com o rumo de 00º00’S e uma distância de 2.555,00m chega-se ao M-4, cravado na divisa comum de terras de Noemia V. de Melo; deste por uma linha seca, divisa comum com terras de Noemia V. de Melo e Laurinda do Carmo com o rumo de 90º00’F e distância de 8.343,60m, chega-se ao M-5, cravado na divisa comum de terras de Augusto C. Massaioli de Freitas, com os seguintes rumos e distâncias: 00º00’N e 1.555,00m. chega-se ao M-6; 90º00’F e 1.656,40m, chega-se ao M-1, marco inicial da descrição deste perímetro. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, a área é constituída em sua maioria de topografia plana, pouco acidentada, havendo pequena parcela de formações serranas, região de solo de fertilidade razoável, com exploração de pastagens naturais para a agropecuária, com alguma incidência de pastagens plantadas. Cobertura vegetal, constituída em pequena parte, por mata nativa de porte médio e áreas destinadas a pastagens, nativas e plantadas, com possibilidade de uso para agricultura. Superfície bem servida de aguadas permanentes, constituídas por afluentes da margem esquerda do Rio Araguaia. O clima da região é quente e úmido. Sem benfeitorias avaliáveis. Acesso através da Rodovia Federal – BR – 158, a partir de Vila Rica, em direção a Água Boa por 40 quilometros, e, daí, por, cerca de, 120km, de estrada secundária, até a fazenda. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$5.400.000,00 (cinco milhões e quatrocentos mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de julho/2008.