32ª Vara Cível da Capital
ModalidadeOnline
Local do leilão
TipoAberturaFechamentoLance Inicial
1ª Praça27/01/20 15:0030/01/20 15:00Vide rel. de lotes
2ª Praça30/01/20 15:0018/02/20 15:00Vide rel. de lotes

32ª Vara Cível.

32º Ofício.

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação dos executados PRONTO ATENDIMENTO MÉDICO JARDINS S/C LTDA. CNPJ Nº 68.027.572/0001-06; MARIO SHEITOKO OKAMA, CPF Nº 049.341.218-20; JOSÉ RICARDO FARIAS, CPF Nº 051.418.328-48, e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, requerida por SIDIMAGEM INFORMÁTICA S/C LTDA., CNPJ nº 01.607.642/0001-16.Processo nº 0131433-22.2003.8.26.0100

O Dr. Fábio de Souza Pimenta, Juiz de Direito da 32ª Vara Cível da Capital, na forma da Lei, etc. ... FAZ SABER aos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. 879, II, do NCPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça www.faroonline.com.br, sob o comando do leiloeiro oficial Renato Morais Faro, JUCESP nº 431, no dia 27/01/2020, às 15:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 30/01/2020, às 15:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça que terá início imediatamente após o fechamento da primeira, e se encerrará no dia 18/02/2020, às 15:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 50% da avaliação atualizada. Pelo presente edital, ficam intimados os executados, se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados e os demais interessados. CONDIÇÕES DE VENDADOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida no site www.bb.com.br. PARCELAMENTO: De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito, até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, e até o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja menor que 50% do valor da avaliação, ficando claro que do requerimento deverá constar oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo. Deve, ainda, constar da proposta que o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º)Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parceladoDA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão através de depósito bancário.DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz. IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse. DA ADJUDICAÇÃO: Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação. DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição da execução, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do gestor judicial de 3% (três por cento), sobre o valor de avaliação dos bens, para cobertura de todos os dispêndios, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao gestor judicial conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo integrado. ACORDO: Caso seja realizado acordo entre as partes após a publicação do edital, serão devidas ao leiloeiro as custas de leilão, devendo constar da minuta de acordo. FALE CONOSCO:Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do leiloeiro, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: [email protected] LOTE 1: Imóvel registrado sob o nº 15.135, no CRI de Itapecerica da Serra: Um terreno constituído pelo lote 2-A da Quadra 9 do Recreio Primavera, zona urbana, distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 20,00 metros de frente para a Rua 6, atual Rua Pindorama, por 50,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 20,00 metros, encerrando a área de 1.000,00m², confinando do lado direito com o lote 1E, do lado esquerdo com o lote 2B e nos fundos com o lote 2E. Contribuinte nº 233011223007800000. Segundo o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel possui topografia quase plana, com ligeira elevação para os fundos. O lote 2-A à época da avaliação possuía um imóvel em construção inacabada, endereço na Rua Pindorama, 1717. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 232.090,00 (duzentos e trinta e dois mil, e noventa reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO CORRIGIDO PELOS ÍNDICES DO TJ/SP PARA OUTUBRO/2019: R$243.626,00 (duzentos e quarenta e três mil, seiscentos e vinte e seis reais). Obs. 1: Da Av. 2 da referida matrícula, consta a penhora destes autos; LOTE 2: Imóvel registrado sob o nº 15.136, no CRI de Itapecerica da Serra: Um terreno constituído pelo lote 2-B da Quadra 9 do Recreio Primavera, zona urbana, distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 15,00 metros de frente para a Rua 6, atual Rua Pindorama, por 50,00 metros da frente aos fundos, do lado direito, onde confina com o lote 2-A 51,00 metros do lado esquerdo, onde confina com o lote 2-C tendo nos fundos a largura de 25,00 metros, onde confina com o lote 2-E, encerrando a área de 1.000,00m². Contribuinte nº 233011223006300000. Segundo o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel possui topografia quase plana, com ligeira elevação para os fundos. O lote 2-B à época da avaliação apresentava-se como terra nua, com delimitação por cerca de arame farpado. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 232.090,00 (duzentos e trinta e dois mil, e noventa reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO CORRIGIDO PELOS ÍNDICES DO TJ/SP PARA OUTUBRO/2019: R$243.626,00 (duzentos e quarenta e três mil, seiscentos e vinte e seis reais). Obs. 1: Da Av. 2 da referida matrícula, consta a penhora destes autos; LOTE 3: Imóvel registrado sob o nº 15.137, no CRI de Itapecerica da Serra: Um terreno constituído pelo lote 2-C da Quadra 9 do Recreio Primavera, zona urbana, distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 15,00 metros de frente para a Rua 6, atual Rua Pindorama, por 51,00 metros da frente aos fundos, do lado direito, onde confina com o lote 2-B, 46,50 metros do lado esquerdo, onde confina com propriedade da Olaria São Januário, tendo nos fundos a largura de 42,50 metros em duas linhas, uma, de 30,00 metros, onde confina com o lote 3-A e outra de 12,50 metros onde confina com a mesma Olaria São Januário, encerrando a área de 1.347,00m². Contribuinte nº 233011223000100000. Segundo o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel possui topografia quase plana, com ligeira elevação para os fundos. O lote 2-C à época da avaliação apresentava-se delimitado por cerca de arame farpado, endereço na Rua Pindorama, 1.438, e estava ocupado por duas casas, cujos moradores informaram ter ingressado com ação de usucapião, sem maiores detalhes. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 316.625,23 (trezentos e dezesseis mil, seiscentos e vinte e cinco reais e vinte e três centavos), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO CORRIGIDO PELOS ÍNDICES DO TJ/SP PARA OUTUBRO/2019: R$332.363,00 (trezentos e trinta e dois mil, trezentos e sessenta e três reais). Obs. 1: Da Av. 2 da referida matrícula, consta a penhora destes autos; LOTE 4:Imóvel registrado sob o nº 15.138, no CRI de Itapecerica da Serra: Um terreno constituído pelo lote 2-E da Quadra 9 do Recreio Primavera, zona urbana, distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 20,00 metros de frente para a Rua 10 atual Rua Estrela D’Oeste, por 56,00 metros da frente aos fundos, do lado direito, onde confina com o lote 3-A 32,00 metros do lado esquerdo, onde confina com o lote 2-D tendo nos fundos a largura de 45,00 metros, onde confina com os lotes 2-A e 2-B, encerrando a área de 1.197,00m². Contribuinte nº 233011223044500000. Segundo o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel possui declive moderado para os fundos. O lote 2-C esta delimitado por cerca de arame farpado, desocupado, endereço na Rua D’Oeste sem nº, em frente a uma casa de eventos “Sítio da May”, que tem endereço na Rua Estrela D’Oeste, nº 251. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 277.811,73 (duzentos e setenta e sete mil, oitocentos e onze reais e setenta e três centavos), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO CORRIGIDO PELOS ÍNDICES DO TJ/SP PARA OUTUBRO/2019: R$291.621,00 (duzentos e noventa e um mil, seiscentos e vinte e um reais). Obs. 1: Da Av. 2 da referida matrícula, consta a penhora destes autos. Observações gerais: a) De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, os imóveis situam-se em Itapecerica da Serra/SP, com opções de acesso pelas rodovias SP-214, SP-234, BR-116 e SP-21 (Rodoanel Mário Covas). O bairro do Recreio Primavera onde estão situados os lotes dista 10,4KM da Prefeitura local, dispõe de água, energia, iluminação pública, é servido por ônibus do município e tem como referência mais próxima o Rodoanel Mario Covas que passa ao lado da região. O uso e a ocupação do solo é regido pelo Plano Diretor 1771/06 e leis Complementares 26/2012 e 34/2015, que define as áreas como Macro Zona Urbana e Predominantemente Residencial; b)O débito exeqüendo perfazia o montante de R$298.681,13 em setembro/2018, conforme petição de fls. 1.063/1.065 dos autos; c) Consta dos autos, às fls. 851/861, cópia protocolada da minuta de separação judicial consensual de Mario S. Okama e Maria Nazaré Y. N. Okama, onde da partilha se observa que os imóveis ora em alienação couberam na integralidade ao senhor Mário. TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Eu __, escrevente conferi. Eu _, coordenador subscrevi. São Paulo,  de  de   . 

Dr. Fábio Souza Pimenta

Juiz de Direito

Terreno com área de 1.000,00m²

Lote 001: Terreno com área de 1.000,00m²

Valores atualizados

Avaliação243.626,00
Lance mínimo243.626,00
Incremento500,00

Resultado parcial

Maior lance-
Usuário-
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Imóvel registrado sob o nº 15.135, no CRI de Itapecerica da Serra: Um terreno constituído pelo lote 2-A da Quadra 9 do Recreio Primavera, zona urbana, distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 20,00 metros de frente para a Rua 6, atual Rua Pindorama, por 50,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 20,00 metros, encerrando a área de 1.000,00m², confinando do lado direito com o lote 1E, do lado esquerdo com o lote 2B e nos fundos com o lote 2E. Contribuinte nº 233011223007800000. Segundo o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel possui topografia quase plana, com ligeira elevação para os fundos. O lote 2-A à época da avaliação possuía um imóvel em construção inacabada, endereço na Rua Pindorama, 1717. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 232.090,00 (duzentos e trinta e dois mil, e noventa reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO CORRIGIDO PELOS ÍNDICES DO TJ/SP PARA OUTUBRO/2019: R$243.626,00 (duzentos e quarenta e três mil, seiscentos e vinte e seis reais). Obs. 1: Da Av. 2 da referida matrícula, consta a penhora destes autos.

Terreno com área de 1.000,00m².

Lote 002: Terreno com área de 1.000,00m².

Valores atualizados

Avaliação243.626,00
Lance mínimo243.626,00
Incremento500,00

Resultado parcial

Maior lance-
Usuário-
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Imóvel registrado sob o nº 15.136, no CRI de Itapecerica da Serra: Um terreno constituído pelo lote 2-B da Quadra 9 do Recreio Primavera, zona urbana, distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 15,00 metros de frente para a Rua 6, atual Rua Pindorama, por 50,00 metros da frente aos fundos, do lado direito, onde confina com o lote 2-A 51,00 metros do lado esquerdo, onde confina com o lote 2-C tendo nos fundos a largura de 25,00 metros, onde confina com o lote 2-E, encerrando a área de 1.000,00m². Contribuinte nº 233011223006300000. Segundo o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel possui topografia quase plana, com ligeira elevação para os fundos. O lote 2-B à época da avaliação apresentava-se como terra nua, com delimitação por cerca de arame farpado. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 232.090,00 (duzentos e trinta e dois mil, e noventa reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO CORRIGIDO PELOS ÍNDICES DO TJ/SP PARA OUTUBRO/2019: R$243.626,00 (duzentos e quarenta e três mil, seiscentos e vinte e seis reais). Obs. 1: Da Av. 2 da referida matrícula, consta a penhora destes autos.

Terreno com área de 1.347,00m²

Lote 003: Terreno com área de 1.347,00m²

Valores atualizados

Avaliação316.625,23
Lance mínimo316.625,23
Incremento500,00

Resultado parcial

Maior lance-
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Imóvel registrado sob o nº 15.137, no CRI de Itapecerica da Serra: Um terreno constituído pelo lote 2-C da Quadra 9 do Recreio Primavera, zona urbana, distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 15,00 metros de frente para a Rua 6, atual Rua Pindorama, por 51,00 metros da frente aos fundos, do lado direito, onde confina com o lote 2-B, 46,50 metros do lado esquerdo, onde confina com propriedade da Olaria São Januário, tendo nos fundos a largura de 42,50 metros em duas linhas, uma, de 30,00 metros, onde confina com o lote 3-A e outra de 12,50 metros onde confina com a mesma Olaria São Januário, encerrando a área de 1.347,00m². Contribuinte nº 233011223000100000. Segundo o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel possui topografia quase plana, com ligeira elevação para os fundos. O lote 2-C à época da avaliação apresentava-se delimitado por cerca de arame farpado, endereço na Rua Pindorama, 1.438, e estava ocupado por duas casas, cujos moradores informaram ter ingressado com ação de usucapião, sem maiores detalhes. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 316.625,23 (trezentos e dezesseis mil, seiscentos e vinte e cinco reais e vinte e três centavos), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO CORRIGIDO PELOS ÍNDICES DO TJ/SP PARA OUTUBRO/2019: R$332.363,00 (trezentos e trinta e dois mil, trezentos e sessenta e três reais). Obs. 1: Da Av. 2 da referida matrícula, consta a penhora destes autos.

Terreno com 1.197,00m²

Lote 004: Terreno com 1.197,00m²

Valores atualizados

Avaliação277.811,73
Lance mínimo277.811,73
Incremento500,00

Resultado parcial

Maior lance-
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Imóvel registrado sob o nº 15.138, no CRI de Itapecerica da Serra: Um terreno constituído pelo lote 2-E da Quadra 9 do Recreio Primavera, zona urbana, distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 20,00 metros de frente para a Rua 10 atual Rua Estrela D’Oeste, por 56,00 metros da frente aos fundos, do lado direito, onde confina com o lote 3-A 32,00 metros do lado esquerdo, onde confina com o lote 2-D tendo nos fundos a largura de 45,00 metros, onde confina com os lotes 2-A e 2-B, encerrando a área de 1.197,00m². Contribuinte nº 233011223044500000. Segundo o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel possui declive moderado para os fundos. O lote 2-C esta delimitado por cerca de arame farpado, desocupado, endereço na Rua D’Oeste sem nº, em frente a uma casa de eventos “Sítio da May”, que tem endereço na Rua Estrela D’Oeste, nº 251. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 277.811,73 (duzentos e setenta e sete mil, oitocentos e onze reais e setenta e três centavos), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO CORRIGIDO PELOS ÍNDICES DO TJ/SP PARA OUTUBRO/2019: R$291.621,00 (duzentos e noventa e um mil, seiscentos e vinte e um reais). Obs. 1: Da Av. 2 da referida matrícula, consta a penhora destes autos.