5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santo André

Imóvel situado à Rua Tibetânia, nº 260, Parque Capuava, Santo André/SP. Matrícula n° 46.462, do 2° Oficial de Registro de Imóveis de Santo André – SP. Descrição contida em matrícula: Um terreno constituído de parte do lote 11 da quadra 29, situado no loteamento denominado “Jardim Santo Alberto”, no perímetro urbano desta cidade, medindo 9,76 metros de frente para a Rua Georgia, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 9,50 metros, em curva de concordância entre as Ruas Georgia e Tibetana, do lado esquerdo mede 17,20 metros, confinando com parte do mesmo lote, e, nos fundos mede 12,10 metros, confinando com o lote nº 10, Rua Tibetana nº s 240 e 242, encerrando a área de 148,05ms2, classificação fiscal nº 16.112.049. Da Av. 04 da referida matrícula consta que no terreno foi construído um prédio do tipo residencial que recebeu o nº 260, da Rua Tibetânia, com 275,00m² de área construída. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos a região onde se localiza o imóvel é servida pelas principais melhorias públicas, tais como: pavimentação asfáltica, telefone, correio, energia elétrica, transporte público, escola, água, coleta de lixo, sarjetas, guias, iluminação pública, e o imóvel está localizado no setor 16, quadra 112, lote 049. O terreno possui forma irregular, superfície seca, topografia com aclive.  : R$520.000,00 (quinhentos e vinte mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de agosto/2019. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA SETEMBRO/2020: R$535.933,00 (quinhentos e trinta e cinco mil, novecentos e trinta e três reais). Obs. 01:Conforme consulta realizada no site da Prefeitura de SP datada de 30/09/20, o imóvel estava constando como quite com a Fazenda Municipal até 29/09/20; Obs. 02: Consta da Av. 05 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs. 03: De acordo com a petição de fls. 258 constante dos autos, o valor do débito exeqüendo perfazia o montante de R$329.929,60 (trezentos mil, novecentos e vinte e nove reais e sessenta centavos), em janeiro/20. ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens.