28ª VARA CIVEL DA CAPITAL

ModalidadeOnline
Local do leilãoSOMENTE ELETRONICO
2ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
13/08/18 15:0005/09/18 15:00R$ 733.930,00

28ª Vara Cível.

28º Ofício.

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bens Imóveis e para Intimação dos executadosROBERTO MOISES DITKIEWICZ, CPF Nº 658002658-87, sua mulher CLARICE KATZ DUTKIEWICZ, CPF Nº 054165858-11, ZILDA SHEILA DUTKIEWICZ,CPFNº 004074838-37,ARNALDO SCHICKMANN, CPF Nº 670.490.528-68,expedido nos autos da Ação de Divisão de Bem Imóvel, requerida porSAUL ANUSIEWICZ, CPF Nº 96.083.118-53, Processo nº 0215861-92.2007.8.26.0100

 

O Dr. Rogério Murillo Pereira Cimino, Juiz de Direito da 28ª Vara Cível da Capital, na forma da Lei, etc...FAZ SABERaos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. 879, II, do NCPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiçawww.faroonline.com.br, sob o comando do Leiloeiro Oficial Sr. Ronaldo Sérgio M. R. Faro, Jucesp nº 191, no dia 10/08/2018, às 15:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 13/08/2018, às 15:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça que terá início imediatamente após o fechamento da primeira, e se encerrará no dia 05/09/2018, às 15:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 50% da avaliação atualizada. Nos termos do art. 889, I, do CPC, pelo presente edital, ficam intimados os executados, e demais interessados se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados.CONDIÇÕES DE VENDA:DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lançosDO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida no site www.bb.com.br.PARCELAMENTO:De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito,até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, eaté o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja vil (vil = menor que 50% do valor da avaliação), ficando claro quedo requerimento deverá constaroferta de pagamento depelo menos25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado ematé30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo.Deve, ainda, constar da propostaque o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º).Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.DA COMISSÃO DO GESTOR: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário.DO AUTO DE ARREMATAÇÃO:Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz.IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse.DA ADJUDICAÇÃO:Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação.DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do gestor judicial de 3% (três por cento), sobre o valor de avaliação dos bens, para cobertura de todos os dispêndios, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao gestor judicial conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo integrado.ACORDO: Caso haja acordo entre as partes, após a publicação do edital, serão devidas ao leiloeiro as custas de leilão, por parte do devedor, devendo constar da petição de acordo.FALE CONOSCO:Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Gestor Judicial, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: faroleiloes@terra.com.br.LOTE ÚNICO:Parte ideal do Imóvel relativo a Transcrição nº 4.584, do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo – Contribuinte nº 019.076.0030-2. Descrição: Situação: Bom Retiro, 17ª Zona. Denominação: Rua Tucumas, nº 54, antigo 9. Características e Confrontações: um prédio de sobrado e seu respectivo terreno, que mede inclusive a casa, 5,70 metros de frente, por 17,80 metros da frente aos fundos, do lado direito, de quem olha da Rua para o prédio e 15,80 metros da frente aos fundos, do lado esquerdo, e na face dos fundos tem a largura da frente numa linha inclinada, confrontando tudo de um lado com Romulo Guaraldi, ou sucessores de outro com a propriedade da viúva de Minigalia e nos fundos com Garcia Nogueira ou sucessores desses confinantes.De acordo com o laudo de avaliação, trata-se de um imóvel misto (residencial e comercial), situado na Rua Dr. Leonardo Pinto, nº 54 e nº 56 (conforme planta genérica fiscal, expedida pelo 8º Cartório de registro de Imóveis de São Paulo), Bairro e Subdistrito Bom Retiro, Zona Central do Município de São Paulo/SP. O terreno, conforme análise da Planta de Quadra e Certidão de dados Cadastrais da Prefeitura Municipal de São Paulo, possui a seguinte descrição: frente de 6,60m, área de 300,00m². Benfeitorias: classe residencial, grupo apartamento, padrão simples sem elevador, estrutura convencional, dois pavimentos, composto dos seguintes compartimentos: nº 54 térreo – salão e sanitário; nº 56 – térreo (apto. 1) Sala, cozinha, 2 dormitórios, banheiro, área de serviço e sanitário; nº 56 – superior (apto. 3): sala, cozinha, dois dormitórios, banheiro, área de serviço e sanitário, encerrando área construída de 275,23m². VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.416.000,00 (hum milhão quatrocentos e dezesseis mil reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado deOutubro/2017.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA junho 2018: R$ 1.443.554,13 (Hum milhão quatrocentos e quarenta e três mil quinhentos e cinqüenta  quatro reais e treze centavos). O valor da avaliação será atualizado até a data da alienação judicial, de acordo com os índices oficiais.Obs.1:Conforme despacho de fls. 186/190, constante dos autos, deve ser observado o direito de preferência dos condôminos, sendo que entre os condôminos, o que tiver benfeitorias de maior valor;Obs.2:Também conforme despacho de fls. 186/190, constante dos autos, deve ser observado o fato de que o documento de propriedade do bem não esta registrado, bem como não esta averbada a existência de um prédio construído no local, o que deverá ser regularizado pelo adquirente. Obs 03: em consulta ao site da Prefeitura de São Paulo, não há dividas inscritas para ste contribuinte.ÔNUS,TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo,    de de 2018. Eu ______________________escrevente, digitei. Eu______________________________Coordenadora, subscrevi.

           

Rogerio Murillo Pereira Cimino

Juiz de Direito

 

IMÓVEL C/ 300,00m²

  • IMÓVEL C/ 300,00m²
  • IMÓVEL C/ 300,00m²
Status19 Dias
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação1.467.858,00
Lance mínimo733.930,00
Incremento5.000,00
Área de lances

LOTE ÚNICO:Parte ideal do Imóvel relativo a Transcrição nº 4.584, do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo – Contribuinte nº 019.076.0030-2. Descrição: Situação: Bom Retiro, 17ª Zona. Denominação: Rua Tucumas, nº 54, antigo 9. Características e Confrontações: um prédio de sobrado e seu respectivo terreno, que mede inclusive a casa, 5,70 metros de frente, por 17,80 metros da frente aos fundos, do lado direito, de quem olha da Rua para o prédio e 15,80 metros da frente aos fundos, do lado esquerdo, e na face dos fundos tem a largura da frente numa linha inclinada, confrontando tudo de um lado com Romulo Guaraldi, ou sucessores de outro com a propriedade da viúva de Minigalia e nos fundos com Garcia Nogueira ou sucessores desses confinantes.De acordo com o laudo de avaliação, trata-se de um imóvel misto (residencial e comercial), situado na Rua Dr. Leonardo Pinto, nº 54 e nº 56 (conforme planta genérica fiscal, expedida pelo 8º Cartório de registro de Imóveis de São Paulo), Bairro e Subdistrito Bom Retiro, Zona Central do Município de São Paulo/SP. O terreno, conforme análise da Planta de Quadra e Certidão de dados Cadastrais da Prefeitura Municipal de São Paulo, possui a seguinte descrição: frente de 6,60m, área de 300,00m². Benfeitorias: classe residencial, grupo apartamento, padrão simples sem elevador, estrutura convencional, dois pavimentos, composto dos seguintes compartimentos: nº 54 térreo – salão e sanitário; nº 56 – térreo (apto. 1) Sala, cozinha, 2 dormitórios, banheiro, área de serviço e sanitário; nº 56 – superior (apto. 3): sala, cozinha, dois dormitórios, banheiro, área de serviço e sanitário, encerrando área construída de 275,23m². VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.416.000,00 (hum milhão quatrocentos e dezesseis mil reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado deOutubro/2017.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA junho 2018: R$ 1.443.554,13 (Hum milhão quatrocentos e quarenta e três mil quinhentos e cinqüenta  quatro reais e treze centavos). O valor da avaliação será atualizado até a data da alienação judicial, de acordo com os índices oficiais.Obs.1:Conforme despacho de fls. 186/190, constante dos autos, deve ser observado o direito de preferência dos condôminos, sendo que entre os condôminos, o que tiver benfeitorias de maior valor;Obs.2:Também conforme despacho de fls. 186/190, constante dos autos, deve ser observado o fato de que o documento de propriedade do bem não esta registrado, bem como não esta averbada a existência de um prédio construído no local, o que deverá ser regularizado pelo adquirente. Obs 03: em consulta ao site da Prefeitura de São Paulo, não há dividas inscritas para ste contribuinte.ÔNUS,TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.

 
 

 

 
 

End.: Rua Dr. Leonardo Pinto, nº 54

Mapa para IMÓVEL C/ 300,00m²

 

 
 
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