4ª VARA CIVEL DE JABAQUARA

ModalidadeOnline
Local do leilãoSOMENTE ELETRONICO
2ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
17/09/18 15:0008/10/18 15:00R$ 223.973,40

4ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação dos executadosMINETOCI ABE,CPF nº 376.305.558-49; LUIZA YOSHIE HONJI ABE, CPF nº 376.305.558-49,da credora hipotecáriaCOMPANHIA REAL DE CREDITOS IMOBILIÁRIOS, CNPJ Nº 62.500.376/0001-12,e dos credores com garantia de penhora:INSS – Instituto Nacional de Seguro Social,MOISES HEBLING CHIARDELLI,CPF nº 026.852.208-10- Ação de Cobrança de Débitos Condominiais, promovida porCONDOMÍNIO EDIFÍCIO “CAVE DU ROI”, CNPJ nº 60.732.989/0001-50-processo nº 0105680-24.2007.8.26.0003.

 

O Dr. Fábio Fresca, Juiz de Direito da 4ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara, na forma da Lei, etc...

FAZ SABERaos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que o Leiloeiro Oficial nomeado, Sr. Renato Morais Faro, matriculado na Jucesp n.º 431, com escritório na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP e endereço eletrônico faroleiloes@terra.com.br, e na forma art. 879, II, do NCPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça www.faroonline.com.br, no dia 14/09/18, às 15:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 17/09/18, às 15:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça, que terá início, imediatamente, após o fechamento da primeira, e se encerrará no dia 08/10/18, às 15:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 60% da avaliação atualizada. Pelo presente edital, ficam intimados os executados, o credor hipotecário, e demais interessados, se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados.CONDIÇÕES DE VENDA:DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lançosDO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar o pagamento imediato do valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial, a ser obtida através do sitewww.bb.com.brDA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante após o leilão.DO AUTO DE ARREMATAÇÃO:Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz.IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse.DA ARREMATAÇÃO POR CONTA DO CRÉDITO:o credor pode arrematar os bens, oferecendo lance; se vencedor, e o valor dos bens exceder o seu crédito, depositará, dentro de três (3) dias, a diferença.FALE CONOSCO:Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro Oficial, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: contato@faroonline.com.br.LOTE ÚNICO:Apartamento, nº 42, localizado no 4º andar, do Edifício Cave Du Roi, situado a Rua Marques de Lages, 1.607, na Saúde, 21º Subdistrito, com área útil de 60,08ms², a área comum coberta de 10,65ms², a área comum descoberta de 19,54ms², a área comum de garagem de 17,505ms², a área total de 107,775ms² a fração ideal no terreno de 1,869%, ou sejam 22,95ms². Matrícula nº 66.926, do 14º CRI de São Paulo, contribuinte nº 049.193.0015-8. De acordo com o laudo de avaliação o imóvel possui sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço conjugada.Valor de avaliação: R$294.122,00 (duzentos e noventa e quatro mil, cento e vinte e dois reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de agosto/14.Valor da Avaliação corrigida pelo TJ/SP para julho/18: R$373.289,00 (trezentos e setenta e três mil, duzentos e oitenta e nove reais).A avaliação será atualizada até a data da alienação judicial, de acordo com os índices oficiais.Obs.1:Consta da Av.3, da referida matrícula, cessão e transferência dos direito creditórios decorrentes de hipoteca, a Companhia Real de Crédito Imobiliário;Obs.2:Consta do R.4, da referida matrícula, penhora/indisponibilidade de bens nos autos da a favor do Instituto Nacional do Seguro Social, proc. nº 200261820527735, Carta Precatória, 9ª Vara de Execuções Fiscais, extraída dos autos do proc. nº 20006110001243-8, Execução, 1ª Vara Federal de Sorocaba/SP;Obs.3:Consta da Av.5, penhora nos autos do proc. nº 0000928242025020074, Reclamação Trabalhista, Moises Hebling Chiardelli  x  Minetoci Abe e Outra74ª Vara do Trabalho de São Paulo;Obs.4:Consta da Av.6, a penhora destes autos.Obs. 5:Os débitos de condomínio perfaziam o montante de R$221.494,20 (duzentos e vinte e um mil, quatrocentos e noventa e quatro reais e vinte centavos) em 17/07/18.Obs. 6:Em consulta ao site da Prefeitura SP em 26/07/18, consta indisponibilidade de informações para débitos de IPTU relativos ao exercício atual, devendo ser agendado atendimento, bem como que não existem débitos de IPTU para os exercícios anteriores.ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais débitos, inclusive condominiais, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo,  de            de 2018. Eu_____________escrevente digitei. Eu______________________________Coordenador(a), subscrevi.

 

FÁBIO FRESCA

Juiz de Direito

APARTAMENTO Nº 42

  • APARTAMENTO Nº 42
  • APARTAMENTO Nº 42
  • APARTAMENTO Nº 42
  • APARTAMENTO Nº 42
Status17 Dias
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação373.289,00
Lance mínimo223.973,40
Incremento2.000,00
Área de lances

LOTE ÚNICO:Apartamento, nº 42, localizado no 4º andar, do Edifício Cave Du Roi, situado a Rua Marques de Lages, 1.607, na Saúde, 21º Subdistrito, com área útil de 60,08ms², a área comum coberta de 10,65ms², a área comum descoberta de 19,54ms², a área comum de garagem de 17,505ms², a área total de 107,775ms² a fração ideal no terreno de 1,869%, ou sejam 22,95ms². Matrícula nº 66.926, do 14º CRI de São Paulo, contribuinte nº 049.193.0015-8. De acordo com o laudo de avaliação o imóvel possui sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço conjugada.Valor de avaliação: R$294.122,00 (duzentos e noventa e quatro mil, cento e vinte e dois reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de agosto/14.Valor da Avaliação corrigida pelo TJ/SP para julho/18: R$373.289,00 (trezentos e setenta e três mil, duzentos e oitenta e nove reais).A avaliação será atualizada até a data da alienação judicial, de acordo com os índices oficiais.Obs.1:Consta da Av.3, da referida matrícula, cessão e transferência dos direito creditórios decorrentes de hipoteca, a Companhia Real de Crédito Imobiliário;Obs.2:Consta do R.4, da referida matrícula, penhora/indisponibilidade de bens nos autos da a favor do Instituto Nacional do Seguro Social, proc. nº 200261820527735, Carta Precatória, 9ª Vara de Execuções Fiscais, extraída dos autos do proc. nº 20006110001243-8, Execução, 1ª Vara Federal de Sorocaba/SP;Obs.3:Consta da Av.5, penhora nos autos do proc. nº 0000928242025020074, Reclamação Trabalhista, Moises Hebling Chiardelli  x  Minetoci Abe e Outra74ª Vara do Trabalho de São Paulo;Obs.4:Consta da Av.6, a penhora destes autos.Obs. 5:Os débitos de condomínio perfaziam o montante de R$221.494,20 (duzentos e vinte e um mil, quatrocentos e noventa e quatro reais e vinte centavos) em 17/07/18.Obs. 6:Em consulta ao site da Prefeitura SP em 26/07/18, consta indisponibilidade de informações para débitos de IPTU relativos ao exercício atual, devendo ser agendado atendimento, bem como que não existem débitos de IPTU para os exercícios anteriores.ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais débitos, inclusive condominiais, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. 

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