7º VARA CÍVEL DO FORO DE SANTO AMARO

ModalidadeOnline
Local do leilão
2ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
14/09/18 15:3004/10/18 15:30R$ 47.500,00

7ª Vara Cível.

7º Ofício.

Edital de Praça de Bem Imóvel e para Intimação dos executadosJOSÉ CARLOS PINEIRO, CPF nº 083.946.818-08, de sua mulher se casado for, da promitente vendedora YUNES PARTICIPAÇÃO, ADMINISTRAÇÃO E NEGÓCIOS LTDA., CNPJ nº 03.479.283/0001-94, e demais interessados, expedido nos autos da Ação deCUMPRIMENTO DE SENTENÇA,requerida porCONDOMÍNIO EDIFÍCIO MORADA DOS PÁSSAROS, CNPJ nº 07.657.201/0001-05. Processo nº 0024123-66.2017.8.26.0002

A Dra. CLÁUDIA CARNEIRO CALBUCCI RENAUX, Juíza de Direito da 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro, na forma da Lei, etc....FAZ SABERaos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. 879, do CPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça www.faroonline.com.br, sob o comando do Leiloeiro Oficial, Renato Morais Faro, Jucesp nº 431, no dia 11/09/2018, às 15:30 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 14/09/2018, às 15:30 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça que terá início imediatamente após o fechamento da primeira, e se encerrará no dia 04/10/2018, às 15:30 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que o referido bem será entregue a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 50% da avaliação atualizada. Pelo presente edital, ficam intimados os executados, e demais interessados se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados.CONDIÇÕES DE VENDA:DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lançosDO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida através do site www.bb.com.br. Não sendo efetuado o depósito da oferta, o gestor informará imediatamente os lances anteriores para que sejam submetidos a apreciação do juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897, do NCPC.PARCELAMENTO:De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito, endereçado ao juízo,até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, eaté o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja vil (vil = menor que 50% do valor da avaliação), ficando claro quedo requerimento deverá constaroferta de pagamento depelo menos25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado ematé30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo.Deve, ainda, constar da propostaque o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º).Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito judicial.DO AUTO DE ARREMATAÇÃO:Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, e demais formalidades legais o auto de arrematação será lavrado em juizo.DA ADJUDICAÇÃO:Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação.FALE CONOSCO:Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro Oficial, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar - Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email:faroleiloes@terra.com.br.: LOTE ÚNICO: direitos que o executado possui, que de acordo com o laudo de avaliação constante dos autos éequivalente a 37,7%, oriundos do compromisso de venda e compra sobre o Apartamento nº 34, do tipo “2”, localizado no 3º andar da Torre A do Bloco 1, Edifício Andorinha, integrante do empreendimento denominado Morada dos Pássaros, situado na Rua Curiá, 540, no 29º Subdistrito, Santo Amaro, com a área privativa real de 46,980m², a área de uso comum real de divisão não proporcional de 10,060m², referente à uma vaga indeterminada no estacionamento coletivo, localizada ao nível do pavimento térreo do conjunto, destina à guarda de igual número de veículo de passeio, sujeito ao auxílio de manobrista, e a área comum real de divisão proporcional de 28,940m², perfazendo a área real total de 85,980m², correspondendo-lhe a uma fração ideal de 0,3646% no terreno condominial. De acordo com o laudo de avaliação a região onde se encontra o imóvel é dotada de todos os melhoramentos públicos usuias, o local apresenta completa infraestrutura e é atendido por comércio de âmbito local ao logo da Av. Nossa Senhora do Sabará, dispondo de hospital, posto de saúde, escola, igreja, posto policial e rede de transporte coletivo que trafega ao longo das principais vias do bairro dentre elas a Av. Interlagos, Miguel Yunes e Nossa Senhora do Sabará, encontrando-se à 3,0km da Estação Jurubatuba – CPTM – L009. O Condomínio Edifício Morada dos Pássaros é formado por quatro torres, com dois blocos cada, pavimento térreo, oito pavimentos tipo, com quatro apartamentos por andar. O condomínio dispõe de dois salões de festas, sala de ginástica, duas churrasqueiras, uma quadra poliesportiva, play ground, brinquedoteca e quiosque. A unidade avaliada é composta de sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, e o direito à uma vaga em local indeterminado no pavimento térreo. Imóvel objeto da matrícula nº 335.093, do 11º CRI de São Paulo, contribuinte nº 162.001.0329-0. VALOR DA AVALIAÇÃO EQUIVALENTE A 37,7% DOS DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI: R$90.480,00 (noventa mil, quatrocentos e oitenta reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de janeiro/2018.VALOR DA AVALIAÇÃO EQUIVALENTE A 37,7% DOS DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA julho/2018: R$94.725,00 (noventa e quatro mil, setecentos e vinte e cinco reais).Os valores serão atualizados até a data da alienação judicial, de acordo com os índices oficiais. Obs. 1:Consta da Av. 3 da referida matrícula , penhora nos autos do processo nº 0259006-36.2009.8.26.0002, Execução, promovida por Condomínio Edifício Morada dos Pássaros em face de José Carlos Pineiro, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro;Obs. 2:Consta da R.5, da referida matrícula, permuta do imóvel a Yunes Participação, Administração e Negócios Ltda.;Obs. 3:Em consulta ao site da Prefeitura não constam débitos de IPTU em 17/07/18;Obs. 4:O valor de débito de condomínio/exeqüendo, perfazia o montante de R$59.264,54 em 20/03/18;Obs. 5:Em contato telefônico em meados de maio de 2018 com o patrono da empresa Yunes Participação Administração e Negócios Ltda., fomos informados que em relação ao Contrato de Promessa de Venda e Compra do Imóvel existia, naquela ocasião, uma dívida de aproximadamente R$275.000,00 (duzentos e setenta e cinco mil reais)ÔNUS,TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do parágrafo único, do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo,      de         de 2018. Eu___________________________escrevente, digitei. Eu______________________________Coordenadora, subscrevi.

 

CLÁUDIA CARNEIRO CALBUCCI RENAUX

Juíza de Direito

Comunicado importante

IMPORTANTE: De acordo com a empresa Yunes Participação Administração e Negócios Ltda. em relação ao Contrato de Promessa de Venda e Compra do Imóvel existe uma dívida de aproximadamente R$275.000,00 (duzentos e setenta e cinco mil reais).


APARTAMENTO Nº 34

  • APARTAMENTO Nº 34
  • APARTAMENTO Nº 34
Status13 Dias
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação95.000,00
Lance mínimo47.500,00
Incremento2.000,00
Área de lances

LOTE ÚNICO: direitos que o executado possui, que de acordo com o laudo de avaliação constante dos autos éequivalente a 37,7%, oriundos do compromisso de venda e compra sobre o Apartamento nº 34, do tipo “2”, localizado no 3º andar da Torre A do Bloco 1, Edifício Andorinha, integrante do empreendimento denominado Morada dos Pássaros, situado na Rua Curiá, 540, no 29º Subdistrito, Santo Amaro, com a área privativa real de 46,980m², a área de uso comum real de divisão não proporcional de 10,060m², referente à uma vaga indeterminada no estacionamento coletivo, localizada ao nível do pavimento térreo do conjunto, destina à guarda de igual número de veículo de passeio, sujeito ao auxílio de manobrista, e a área comum real de divisão proporcional de 28,940m², perfazendo a área real total de 85,980m², correspondendo-lhe a uma fração ideal de 0,3646% no terreno condominial. De acordo com o laudo de avaliação a região onde se encontra o imóvel é dotada de todos os melhoramentos públicos usuias, o local apresenta completa infraestrutura e é atendido por comércio de âmbito local ao logo da Av. Nossa Senhora do Sabará, dispondo de hospital, posto de saúde, escola, igreja, posto policial e rede de transporte coletivo que trafega ao longo das principais vias do bairro dentre elas a Av. Interlagos, Miguel Yunes e Nossa Senhora do Sabará, encontrando-se à 3,0km da Estação Jurubatuba – CPTM – L009. O Condomínio Edifício Morada dos Pássaros é formado por quatro torres, com dois blocos cada, pavimento térreo,  oito pavimentos tipo, com quatro apartamentos por andar. O condomínio dispõe de dois salões de festas, sala de ginástica, duas churrasqueiras, uma quadra poliesportiva, play ground, brinquedoteca e quiosque. A unidade avaliada é composta de sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, e o direito à uma vaga em local indeterminado no pavimento térreo. Imóvel objeto da matrícula nº 335.093, do 11º CRI de São Paulo, contribuinte nº 162.001.0329-0. VALOR DA AVALIAÇÃO EQUIVALENTE A 37,7% DOS DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI: R$90.480,00 (noventa mil, quatrocentos e oitenta reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de janeiro/2018.VALOR DA AVALIAÇÃO EQUIVALENTE A 37,7% DOS DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA julho/2018: R$94.725,00 (noventa e quatro mil, setecentos e vinte e cinco reais).Os valores serão atualizados até a data da alienação judicial, de acordo com os índices oficiais. Obs. 1:Consta da Av. 3 da referida matrícula , penhora nos autos do processo nº 0259006-36.2009.8.26.0002, Execução, promovida por Condomínio Edifício Morada dos Pássaros em face de José Carlos Pineiro, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro;Obs. 2:Consta da R.5, da referida matrícula, permuta do imóvel a Yunes Participação, Administração e Negócios Ltda.;Obs. 3:Em consulta ao site da Prefeitura não constam débitos de IPTU em 17/07/18;Obs. 4:O valor de débito de condomínio/exeqüendo, perfazia o montante de R$59.264,54 em 20/03/18;Obs. 5:Em contato telefônico em meados de maio de 2018 com o patrono da empresa Yunes Participação Administração e Negócios Ltda., fomos informados que em relação ao Contrato de Promessa de Venda e Compra do Imóvel existia, naquela ocasião, uma dívida de aproximadamente R$275.000,00 (duzentos e setenta e cinco mil reais)ÔNUS,TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do parágrafo único, do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. 

 

 
 

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