2ª VANDA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DIADEMA

ModalidadeOnline
Local do leilão
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
14/08/18 15:0017/08/18 15:00R$ 159.581,00

02ª Vara Cível.

02º Ofício.

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação dos executadosALINE CRISTINA BONFIM DE ARAÚJO CPF nº 317.466.668-62,de seu marido se casada for, Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo– CDHU,CNPJ nº 47.865.597/0001-0, e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, requerida porCONJUNTO HABITACIONAL DIADEMA H, CNPJ nº07.632.164/0001-80.Processo nº 1003359-21.2015.8.26.0161/01

 

O Dr. André Pasquale Rocco Scavone, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Diadema, na forma da Lei, etc...FAZ SABERaos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. 879, II, do NCPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiçawww.faroonline.com.br, sob o comando do Leiloeiro Oficial Sr. Ronaldo Sérgio M. R. Faro, Jucesp nº 191, no dia 14/08/2018, às 15:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 17/08/2018, às 15:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça que terá início imediatamente após o fechamento da primeira, e se encerrará no dia 06/09/2018, às 15:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 50% da avaliação atualizada. Pelo presente edital, ficam intimados os executados, e demais interessados se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados.CONDIÇÕES DE VENDA:DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lançosDO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida no site www.bb.com.br.PARCELAMENTO:De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito,até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, eaté o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja menor que 50% do valor da avaliação, ficando claro quedo requerimento deverá constaroferta de pagamento depelo menos25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado ematé30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo.Deve, ainda, constar da propostaque o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º).Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.DA COMISSÃO DO GESTOR: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário.DO AUTO DE ARREMATAÇÃO:Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz.IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse.DA ADJUDICAÇÃO:Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação.DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do gestor judicial de 3% (três por cento), sobre o valor de avaliação dos bens, para cobertura de todos os dispêndios, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao gestor judicial conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo integrado.ACORDO: Caso haja acordo entre as partes, após a publicação do edital, será devida a comissão de 3% sobre o valor do acordo por parte do devedor, para cobertura dos custos do leilão.FALE CONOSCO:Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Gestor Judicial, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: faroleiloes@terra.com.br.LOTE ÚNICO: direitos sobre o apartamento nº 43,localizado no3º andar do Bloco E, do Conjunto Habitacional Diadema H, na Av. Dona Ruyce Ferraz Alvim, 3011, neste distrito, município e comarca de Diadema, com área construída privativa de 44,89m², área comum de 42,392 m², e área total de 87,282 m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,6250% no terreno do condomínio. Inscrição municipal 24.026.011-00 (individualizada nº 2402611100). Imóvel descrito e caracterizado na matrícula 46.916 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$158.897,27 (cento e cinqüenta e oito mil, oitocentos e noventa e sete reais e vinte e sete centavos), conforme certidão de fls. 74, constante dos autos, datada de maio/2018.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA junho/2018: R$159.581,00 (cento e cinqüenta e nove mil, quinhentos e oitenta e um reais).Obs.1: Na matrícula do imóvel consta como proprietária  Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo – CDHU, CNPJ nº 47.865.597/0001-09;Obs.2:Constam débitos de IPTU no valor de R$8.206,97 (oito mil, duzentos e seis reais e noventa e sete centavos), para 18/06/18.Obs. 3:O débito exeqüendo perfazia o montante de R$12.681,86 (doze mil seiscentos e oitenta e um reais e oitenta e seis centavos) conforme petição de fls. 70/72 datada de maio/18.ÔNUS,TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Eu _______________________________________________, escrevente conferi. Eu ____________________________________________, coordenador subscrevi. São Paulo,  de  de 2018.

 

Dr. André Pasquale Rocco Scavone

Juiz de Direito

 

 

 
Comunicado importante

 

APARTAMENTO Nº 43 EM DIADEMA

  • APARTAMENTO Nº 43 EM DIADEMA
Status04:30:08
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação159.581,00
Lance mínimo159.581,00
Incremento5.000,00
Área de lances

LOTE ÚNICO: direitos sobre o apartamento nº 43,localizado no 3º andar do Bloco E, do Conjunto Habitacional Diadema H, na Av. Dona Ruyce Ferraz Alvim, 3011, neste distrito, município e comarca de Diadema, com área construída privativa de 44,89m², área comum de 42,392 m², e área total de 87,282 m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,6250% no terreno do condomínio. Inscrição municipal 24.026.011-00 (individualizada nº 2402611100). Imóvel descrito e caracterizado na matrícula 46.916 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$158.897,27 (cento e cinqüenta e oito mil, oitocentos e noventa e sete reais e vinte e sete centavos), conforme certidão de fls. 74, constante dos autos, datada de maio/2018.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA junho/2018: R$159.581,00 (cento e cinqüenta e nove mil, quinhentos e oitenta e um reais).Obs.1: Na matrícula do imóvel consta como proprietária  Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo – CDHU, CNPJ nº 47.865.597/0001-09;Obs.2:Constam débitos de IPTU no valor de R$8.206,97 (oito mil, duzentos e seis reais e noventa e sete centavos), para 18/06/18.Obs. 3:O débito exeqüendo perfazia o montante de R$12.681,86 (doze mil seiscentos e oitenta e um reais e oitenta e seis centavos) conforme petição de fls. 70/72 datada de maio/18.ÔNUS,TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.

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