28ª VARA CÍVEL DA CAPITAL

ModalidadeOnline
Local do leilão
2ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
03/09/18 15:3025/09/18 15:00R$ 637.000,00

28ª Vara Cível.

28º Ofício.

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação dos executadosERNESTO FRANCESCHINICPF/MF Nº 057.224.708-72e demais interessados, expedido nos autos daAção de Cobrança em fase de Execução, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO EDDA, CNPJ nº 54.073.283/0001-20.Processo nº 0170658-39.2009.8.26.0100

O Dr. Rogério Murillo Pereira Cimino, Juiz de Direito da 28ª Vara Cível da Capital, na forma da Lei, etc...FAZ SABERaos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. 879, II, do NCPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiçawww.faroonline.com.br, sob o comando do Leiloeiro Oficial Sr. Ronaldo Sérgio M. R. Faro, Jucesp nº 191, no dia 31/08/2018, às 15h30 , terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 03/09/2018, às 15h30  sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça que terá início imediatamente após o fechamento da primeira, e se encerrará no dia 25/09/2018, às 15h00, para o 2º Leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 50% da avaliação atualizada. Pelo presente edital, ficam intimados os executados, e demais interessados se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados.CONDIÇÕES DE VENDA:DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lançosDO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida no site www.bb.com.br.PARCELAMENTO:De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito,até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, eaté o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja vil (vil = menor que 50% do valor da avaliação), ficando claro quedo requerimento deverá constaroferta de pagamento depelo menos25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado ematé30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo.Deve, ainda, constar da propostaque o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º).Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.DA COMISSÃO DO GESTOR: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário.DO AUTO DE ARREMATAÇÃO:Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz.IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse.DA ADJUDICAÇÃO:Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação.DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do gestor judicial de 3% (três por cento), sobre o valor de avaliação dos bens, para cobertura de todos os dispêndios, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao gestor judicial conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo integrado.ACORDO: Caso haja acordo entre as partes, após a publicação do edital, serão devidas ao leiloeiro as custas de leilão, por parte do devedor, devendo constar da petição de acordo.FALE CONOSCO:Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do leiloeiro, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: faroleiloes@terra.com.br.LOTE ÚNICO:.Apartamento nº 72, localizado no 7º andar do Bloco I, do EDIFÍCIO EDDA, à Rua Cristiano Viana nº 670, nesta Capital no 20º Subdistrito (Jardim América), com a área privativa de 130,61m²,  área comum de 44,16m², a área total de 174,77m² e a quota ideal no terreno de 1,108810%. O EDIFÍCIO EDDA acha-se construído em terreno com a área total de 2.664,00m², descrito na matricula nº 104 deste Cartório e vaga individual e indeterminada para a guarda de um automóvel de passeio na unidade autônoma garagem localizada no subsolo e andar térreo dos Blocos I e II do EDIFÍCIO EDDA, com a área útil e total de 28,13m² e a quota ideal no terreno de 0,1784458%., devidamente matriculados junto ao 13º CRI da Capital sob matrícula nº 25.220 e 25.221 respectivamente e cadastrados junto a Prefeitura sob contribuinte nº 013.021.0177-3  VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.229.105,93( hum milhão duzentos e vinte e nove mil cento e cinco reais e noventa e três centavos), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de agosto/2017.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA julho/2018: R$ 1.270.306,00 (hum milhão duzentos e setenta mil trezentos e seis reais).Obs.1:O valor do débito exeqüendo acrescido de custas judiciais e honorários advocatícios perfazia o montante de R$ 320.461,60 ( trezentos e vinte mil quatrocentos e sessenta e um reais e sessenta centavos) em novembro/2017, conforme petição nos autos.Obs 2: Segundo pesquisa no site da prefeitura de São Paulo  há dividas inscritas para este contribuinte no valor de R$ 88.565,45 ( oitenta e oito mil quinhentos e sessenta e cinco reais e quarenta e cinco centavos) para o período de 2000/2016 .ÔNUS,TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Eu _______________________________________________, escrevente conferi. Eu ____________________________________________, coordenador subscrevi. São Paulo,  de  de 2018.

 

Dr. Rogério Murillo Pereira Cimino

Juiz de Direito

 

 

 

APARTAMENTO Nº 72 ED. EDDA

  • APARTAMENTO Nº 72 ED. EDDA
Status04 Dias
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação1.274.000,00
Lance mínimo637.000,00
Incremento5.000,00
Área de lances

LOTE ÚNICO:.Apartamento nº 72, localizado no 7º andar do Bloco I, do EDIFÍCIO EDDA, à Rua Cristiano Viana nº 670, nesta Capital no 20º Subdistrito (Jardim América), com a área privativa de 130,61m²,  área comum de 44,16m², a área total de 174,77m² e a quota ideal no terreno de 1,108810%. O EDIFÍCIO EDDA acha-se construído em terreno com a área total de 2.664,00m², descrito na matricula nº 104 deste Cartório e vaga individual e indeterminada para a guarda de um automóvel de passeio na unidade autônoma garagem localizada no subsolo e andar térreo dos Blocos I e II do EDIFÍCIO EDDA, com a área útil e total de 28,13m² e a quota ideal no terreno de 0,1784458%., devidamente matriculados junto ao 13º CRI da Capital sob matrícula nº 25.220 e 25.221 respectivamente e cadastrados junto a Prefeitura sob contribuinte nº 013.021.0177-3  VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.229.105,93( hum milhão duzentos e vinte e nove mil cento e cinco reais e noventa e três centavos), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de agosto/2017.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA julho/2018: R$ 1.270.306,00 (hum milhão duzentos e setenta mil trezentos e seis reais).Obs.1:O valor do débito exeqüendo acrescido de custas judiciais e honorários advocatícios perfazia o montante de R$ 320.461,60 ( trezentos e vinte mil quatrocentos e sessenta e um reais e sessenta centavos) em novembro/2017, conforme petição nos autos.Obs 2: Segundo pesquisa no site da prefeitura de São Paulo  há dividas inscritas para este contribuinte no valor de R$ 88.565,45 ( oitenta e oito mil quinhentos e sessenta e cinco reais e quarenta e cinco centavos) para o período de 2000/2016 .ÔNUS,TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.

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End.: Rua Cristiano Viana nº 670

Mapa para APARTAMENTO Nº 72 ED. EDDA

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