2º VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO JABAQUARA

ModalidadeOnline
Local do leilãoSOMENTE ONLINE
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
24/09/18 15:0027/09/18 15:00Vide rel. de lotes

2ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara

2º Ofício  do Foro Regional do Jabaquara

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação do executadoORLANDO DE CARVALHO CPF/MF nº 189.898.028-49e sua mulherTEREZA MELO DE CARVALHO CPFNº 129.653.848-63 do co-proprietário ABEL DE CARVALHO SOBRINHO CPF/ MF nº 336.632.468-68e sua mulherIVANIR AMÉRICO DE CARVALHO CPF/MF Nº 272.893.948-95,e demais interessados, expedido nos autos daAção de CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, requerida porALDO DE CARVALHO, CPF nº 336.632.548-87.Processo nº 0004082-12.2016.8.26.0003

 

O Dr. JOMAR JUAREZ AMORIM, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara, na forma da Lei, etc...FAZ SABERaos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. 879, II, do NCPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiçawww.faroonline.com.br, sob o comando do Leiloeiro Oficial Sr. Renato Morais Faro, Jucesp nº 431, será levado a efeito o leilão eletrônico/presencial, sendo que no dia 24/09/18, às 15h00, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias na modalidade on-line, sendo que no terceiro dia (27/09//18) também serão aceitos lances no modalidade presencial a partir das 15h00, no auditório sito a Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro, São Paulo/SP, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, e, em não havendo licitantes encerrar-se-á as 15:00 horas, abrindo-se a 2ª praça às 15:01 horas deste mesmo dia somente na modalidadeon line, encerrando-se no dia 17/10/18 quando também serão aceitos lances na modalidade presencial a partir das 15h00 no auditório sito a Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro, São Paulo/SP, para o 2º Leilão, ocasião em que o referido bem será entregue a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 70% da avaliação atualizada. Pelo presente edital, ficam intimados os executados e os terceiros interessados se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados.CONDIÇÕES DE VENDA:DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lançosDO EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA:Caso haja pretensão do exercício do direito de preferência nos termos do art. 843, §1º, do CPC, o interessado deverá comparecer em leilão presencial para tanto, a fim de assegurar a igualdade de condições com os demais participantes, e sempre exercerá seu direitocom o diferencial simbólico de R$0,10, a cada lance, até o encerramento do leilão,para possibilitar inserção no sistema, tendo em vista não haver a possibilidade de se lançar nos moldes do direito de preferência em leilão eletrônico, uma vez que o sistema não aceita lances de mesmo valor deloginsdiferentes.DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida no site www.bb.com.br.PARCELAMENTO:De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito,até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, eaté o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja menor que 70% do valor da avaliação, ficando claro quedo requerimento deverá constaroferta de pagamento depelo menos25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado ematé30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo.Deve, ainda, constar da propostaque o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º).Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.DA COMISSÃO DO GESTOR: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito judicial nos autos.DO AUTO DE ARREMATAÇÃO:Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz.IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse.DA ADJUDICAÇÃO:Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação.DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do gestor judicial de 3% (três por cento), sobre o valor de avaliação dos bens, para cobertura de todos os dispêndios, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao gestor judicial conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo integrado.ACORDO: Caso haja acordo entre as partes, após a publicação do edital, serão devidas ao leiloeiro as custas de leilão, por parte do devedor, devendo constar da petição de acordo.FALE CONOSCO:Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Gestor Judicial, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: contato@faroonline.com.br.LOTE 01:Imóvel sito à Rua Caucaia, 153, antigo nº 149, Saúde, 21º Subdistrito, constituído por uma casa e seu respectivo terreno do lado direito de quem entra na av. Água Funda, de cuja esquina dista 178,50 m, medindo 8,00 m de frente, por 30,00 m da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 9,60 m, encerrando a área de 264,00 m² , confinando de ambos os lados com Chafic Mubarak e sua mulher Judith Scaff Mubarak e nos fundos com Jonas Alves de Camargo devidamente  matriculado junto ao do 14º CRI de São Paulo sobmatrícula nº 122.708, contribuinte nº  047.112.0044-4. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, a ocupação dominante no local é mista comercial/residencial, e sobre o terreno existe uma edificação erigida em nível abaixo da via pública, térrea, dotada de corredor lateral e acesso para um automóvel, no alinhamento da via pública, sendo que a área edificada possui 100,00m².VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 323.000,00 (trezentos e vinte e três mil reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de abril/2018.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA agosto/2018: R$ 330.550,00 (trezentos e trinta mil, quinhentos e cinqüenta reais).Obs. 01:Em pesquisa ao site da Prefeitura de São Paulo não há dívidas inscritas para este contribuinte até agosto de 2018.Obs. 02:Consta na av. 06 da referida matrícula penhora oriunda do processo nº 0003973-95.2016.8.26.0003 em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara;Obs. 03: Consta na av. 07 da referida matrícula a penhora exeqüenda.LOTE 02: Imóvel sito a Rua Alvares Fagundes 359, Americanópolis, constituído pelas matrículas 7.675, 3.131 e 105.863 do 8º CRI da Capital assim descrito:MATRICULA 7.675: Um terreno situado na dos Municípios, atual Rua Álvares Fagundes, 359, constituído pelo lote 4 da subdivisão do lote nº 8 da quadra 13 da 7ª Planta Parcial de Americanópolis, 42ª  Subdistrito Jabaquara, medindo 10,00 m de frente, por 50,00 m da frente aos fundos de um lado, confinando com a 10ª planta parcial de Americanópolis, 41,50 m da frente aos fundos do outro lado, confinando com o lote nº 03, dessa mesma subdivisão e dele proprietário, 13,40 ms em linha inclinada de largura nos fundos, confinando com o lote 7, dessa mesma quadra e de Affonso de oliveira santos ou eventuais sucessores encerrando uma área de 430,00 m², distante 37,00 m da Rua Sacadura Cabral e situa-se do lado esquerdo de quem desta se dirige para a citada 10ª planta Parcial de Americanópolis contribuinte nº 091.124.0056-4. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, a ocupação dominante no local é mista comercial/residencial, e sobre o terreno existe uma edificação erigida no alinhamento da via pública, com dois pavimentos, dotada de corredor lateral e acesso para automóveis, sendo que a área edificada possuí 470,00m² ;Obs. 01:Consta na Av.3 da referida matrícula penhora decorrente do processo nº 00039739520168260003;Obs. 02:Consta na av. 04 da referida matrícula a penhora exeqüenda.Obs. 03:Em pesquisa ao site da Prefeitura de São Paulo não há dívidas inscritas para este contribuinte até agosto de 2018  MATRÍCULA 3.131:Um terreno situado à rua dos Municípios, atual Rua Álvares Fagundes, 349, designado como lote 03, formado pela subdivisão do lote 08, da quadra 13, da 7ª planta parcial de Americanópolis, 42º Subdistrito Jabaquara, medindo 10,00 ms de frente, por 31,40 m da frente aos fundos, de um lado, confrontando com o lote 2 da mesma subdivisão; 41,50 do outro lado, confrontando com o lote 4, e 13,40 nos fundos, confrontando com quem de direito, todos os lotes confrontantes são da mesma quadra e subdivisão e dele proprietário, encerrando uma área de 364,50 m², distante 37,00 m da rua Sacadura Cabral, e situado do lado esquerdo de quem desta se dirige para o lote 3 (formado para a subdivisão do lote 08 da mesma quadra  Inscrito no cadastro de contribuinte municipal sob nº 091.124.0057-2. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, sobre o terreno existe uma edificação erigida no alinhamento da via pública, com dois pavimentos, dotada de corredor lateral e acesso para automóveis, com área edificada de 595,00m².Obs. 01: Consta na Av.5 da referida matrícula penhora decorrente do processo nº 0003973-95.2016.8.26.0003;Obs. 02:Consta na av. 04 da referida matrícula a penhora exeqüenda.Obs. 03:Em pesquisa ao site da Prefeitura de São Paulo não há dívidas inscritas para este contribuinte até agosto de 2018; MATRÍCULA 105.863:Um terreno situado à Rua Álvares Fagundes, 14, antiga rua dos Municípios, constituído pelo lote 02, formado pela subdivisão do lote 08, na quadra 13, da planta 7 de Americanópolis, no 42º Subdistrito Jabaquara, distante 17,00 m da Rua André Falcão de Resende, antiga Rua da Sacadura Cabral, no lado esquerdo de quem desta se dirige para os terrenos da planta nº 10, medindo 10,00m de frente, por 31,40 da frente aos fundos, do lado direito; 25,00 m do lado esquerdo e 13,40 em linha inclinada, nos fundos, encerrando a área de 270,00 m²- confrontando pelo lado direito com o lote 3, do lado esquerdo com o lote 1, ambos da mesma subdivisão, e nos fundos com o lote 7 original. Inscrito no cadastro de contribuinte da prefeitura Municipal sob nº 091.124.0058-0.De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, sobre o terreno existe uma edificação erigida no alinhamento da via pública, com um pavimento e acesso para automóveis, com área edificada de 270,00m²Obs. 01:Consta na Av.3 da referida matrícula penhora decorrente do processo nº 00039739520168260003;Obs. 02:Consta na av. 04 da referida matrícula a penhora exeqüenda;Obs. 03:Em pesquisa ao site da Prefeitura de São Paulo não há dívidas inscritas para este contribuinte até agosto de 2018.VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO DO LOTE 2: R$2.059.000,00 (dois milhões e cinqüenta e nove mil reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de abril/2018.VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO DO LOTE 2, CORRIGIDO PELO ÍNDICE DO TJ/SP PARA AGOSTO/2018: R$2.107.084,00 (dois milhões cento e sete mil, e oitenta e quatro reais). ÔNUS,TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Eu _______________________________________________, escrevente conferi. Eu ____________________________________________, coordenador subscrevi. São Paulo,  de  de           .

 

Dr. JOMAR JUAREZ AMORIM

Juiz de Direito

 

 

 

 

IMÓVEL NA SAÚDE ÁREA 264,00 M²

  • IMÓVEL NA SAÚDE ÁREA 264,00 M²
StatusAGUARDE
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação330.550,00
Lance mínimo330.550,00
Incremento2.000,00
Área de lances

LOTE 01:Imóvel sito à Rua Caucaia, 153, antigo nº 149, Saúde, 21º Subdistrito, constituído por uma casa e seu respectivo terreno do lado direito de quem entra na av. Água Funda, de cuja esquina dista 178,50 m, medindo 8,00 m de frente, por 30,00 m da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 9,60 m, encerrando a área de 264,00 m² , confinando de ambos os lados com Chafic Mubarak e sua mulher Judith Scaff Mubarak e nos fundos com Jonas Alves de Camargo devidamente  matriculado junto ao do 14º CRI de São Paulo sobmatrícula nº 122.708, contribuinte nº  047.112.0044-4. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, a ocupação dominante no local é mista comercial/residencial, e sobre o terreno existe uma edificação erigida em nível abaixo da via pública, térrea, dotada de corredor lateral e acesso para um automóvel, no alinhamento da via pública, sendo que a área edificada possui 100,00m².VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 323.000,00 (trezentos e vinte e três mil reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de abril/2018.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA agosto/2018: R$ 330.550,00 (trezentos e trinta mil, quinhentos e cinqüenta reais).Obs. 01:Em pesquisa ao site da Prefeitura de São Paulo não há dívidas inscritas para este contribuinte até agosto de 2018.Obs. 02:Consta na av. 06 da referida matrícula penhora oriunda do processo nº 0003973-95.2016.8.26.0003 em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara;Obs. 03: Consta na av. 07 da referida matrícula a penhora exeqüenda.

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