13º VARA CÍVEL DA CAPITAL

ModalidadeOnline
Local do leilão
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
15/10/18 15:0018/10/18 15:00R$ 2.346.885,50

13ª Vara Cível.

13º Ofício.

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação dos executadosFINAMBRA EMPREENDIMENTOS TURÍSTICOS LTDA. – TIA AUGUSTA TURISMO, CNPJ Nº 46.520.110/0001-85; PASCHOAL FORTUNATO, CPF Nº 206.633.828-15; AUGUSTA NARESSI FORTUNATO, CPF Nº 668.622.218-68;dos coproprietáriosRENATO LAURENTINO DI LORENZO, CPF Nº 016.370.378; DORA GIUSEPPINA EMMA MARIA PAOLI, CPF Nº 104.780.738-60; SILVANA DI LORENZO FERRARI; PATRÍCIA DE LORENZO; do credor com penhora averbadaANCORADOURO REPRESENTAÇÕES E TURÍSMO LTDA., CNPJ Nº 58.451.394/0001-84; do terceiro interessado/locatárioCLASH CLUB, CNPJ Nº 08.530.473/0001-02e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cobrança, requerida porCLÁUDIA REGINA RODRIGUES CARVALHO, CPF nº 103.463.868-88.Processo nº 1065365-24.2013.8.26.0100

 

A Dra. Tonia Yuka Koroku, Juíza de Direito da 13ª Vara Cível da Capital, na forma da Lei, etc...FAZ SABERaos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. 879, II, do NCPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiçawww.faroonline.com.br, sob o comando do Leiloeiro Oficial Sr. Renato Morais Faro, Jucesp nº 431, será levado a efeito o leilão eletrônico/presencial, sendo que no dia 15/10/18, às 15h00, terá início a1ª praçae se estenderá por três dias na modalidade on-line, sendo que no terceiro dia (18/10/18) também serão aceitos lances no modalidade presencial a partir das 15h00, no auditório sito a Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro, São Paulo/SP, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, e, em não havendo licitantes encerrar-se-á as 15:00 horas, abrindo-se a2ª praçaàs 15:01 horas deste mesmo dia somente na modalidadeon line, encerrando-se no dia 08/11/18 quando também serão aceitos lances na modalidade presencial a partir das 15h00 no auditório sito a Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro, São Paulo/SP, para o 2º Leilão, ocasião em que o referido bem será entregue a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 50% da avaliação atualizada. Nos termos do art. 889, I, do CPC, pelo presente edital, ficam intimados os executados, e demais interessados se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados.CONDIÇÕES DE VENDA:DOS LANCES: O presente leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços.DO EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA:Caso haja pretensão do exercício do direito de preferência nos termos do art. 843, §1º, do CPC, o interessado deverá comparecer em leilão presencial para tanto, a fim de assegurar a igualdade de condições com os demais participantes, e sempre exercerá seu direitocom o diferencial simbólico de R$0,10, a cada lance, até o encerramento do leilão,para possibilitar inserção no sistema, tendo em vista não haver a possibilidade de se lançar nos moldes do direito de preferência em leilão eletrônico, uma vez que o sistema não aceita lances de mesmo valor deloginsdiferentes.DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida no site www.bb.com.br.PARCELAMENTO:De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito,até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, eaté o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja vil (vil = menor que 50% do valor da avaliação), ficando claro quedo requerimento deverá constaroferta de pagamento depelo menos25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado ematé30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo.Deve, ainda, constar da propostaque o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º).Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.DA COMISSÃO DO GESTOR: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário.DO AUTO DE ARREMATAÇÃO:Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz.IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse.DA ADJUDICAÇÃO:Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação.DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do gestor judicial de 3% (três por cento), sobre o valor de avaliação dos bens, para cobertura de todos os dispêndios, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao gestor judicial conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo integrado.ACORDO: Caso haja acordo entre as partes, após a publicação do edital, serão devidas ao leiloeiro as custas de leilão, devendo constar da petição de acordo.FALE CONOSCO:Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Gestor Judicial, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: faroleiloes@terra.com.br.LOTE ÚNICO:Parte ideal de 50%de um prédio grande para depósito e dependências e seu respectivo terreno situados na Rua Barra Funda, nº 973 / nº 969 onde existiam os prédios nºs 967, 973, 975, e 979, no 35º Subdistrito Barra Funda, medindo 13,00 metros de frente para a referida rua, por 62,00 metros da frente aos fundos, confrontando de uma lado com o prédio nº 959, do outro com o prédio nº 983, e nos fundos com Maria Cariona. Imóvel devidamente matrícula sob o nº 186.604, do 15º CRI de São Paulo – contribuinte nº 020.012.0079-1. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel possui 840m² de área total. No terreno há uma área edificada de 1.100m². O imóvel possui Alvará de Construção nº 2007-0.142.397-4 e Habite-se nº 2007.0091.373-0. Ainda de acordo com o laudo de avaliação o imóvel abriga uma danceteria chamada Clash Club, conforme indicado em contrato presente nas fls. 292 a 298, e conta com toda estrutura para tanto. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$4.300.000,00 (quatro milhões e trezentos mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de março/2016.VALOR DA AVALIAÇÃOREFERENTE AO PERCENTUAL DE 50% DA PARTE IDEAL PERTENCENTE AO EXECUTADOATUALIZADO PELO TJ/SP PARA AGOSTO/2018: R$2.346.885,50 (dois milhões, trezentos e quarenta e seis mil, oitocentos e oitenta e cinco reais e cinqüenta centavos). Obs. 01:Cumpre salientar que  conforme despacho judicial de fls. 642 dos autos, será aplicado ao caso o Art. 843, do CPC (a quota parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recaíra sobre o produto da alienação do bem);Obs. 2:Conforme petição do Município de São Paulo de fls. 731 constante dos autos, os débitos tributários relativos ao imóvel, atualizados até 04/07/2018, perfaziam o montante de R$70.116,68 (setenta mil, cento e dezesseis reais e oito centavos);Obs.3:Consta da Av. 11 da referida matrícula penhora nos autos da ação de Execução Civil, processo nº 0024301-54.2013.8.26.0002, promovida por Ancoradouro Representações e Turismo Ltda. em face de Paschoal Fortunato, em trâmite perante a 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro;ÔNUS,TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Eu _____, escrevente conferi. Eu _, coordenador subscrevi. São Paulo,  de  de .

 

Dra. Tonia Yuka Koroku

Juíza de Direito

Comunicado importante

VALOR DA AVALIAÇÃO REFERENTE AO PERCENTUAL DE 50% DA PARTE IDEAL PERTENCENTE AO EXECUTADO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA AGOSTO/2018: R$2.346.885,50 (dois milhões, trezentos e quarenta e seis mil, oitocentos e oitenta e cinco reais e cinqüenta centavos)

PRÉDIO GRANDE PARA DEPÓSITO

  • PRÉDIO GRANDE PARA DEPÓSITO
  • PRÉDIO GRANDE PARA DEPÓSITO
StatusAGUARDE
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação2.346.885,50
Lance mínimo2.346.885,50
Incremento10.000,00
Área de lances

LOTE ÚNICO:Parte ideal de 50%de um prédio grande para depósito e dependências e seu respectivo terreno situados na Rua Barra Funda, nº 973 / nº 969 onde existiam os prédios nºs 967, 973, 975, e 979, no 35º Subdistrito Barra Funda, medindo 13,00 metros de frente para a referida rua, por 62,00 metros da frente aos fundos, confrontando de uma lado com o prédio nº 959, do outro com o prédio nº 983, e nos fundos com Maria Cariona. Imóvel devidamente matrícula sob o nº 186.604, do 15º CRI de São Paulo – contribuinte nº 020.012.0079-1. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel possui 840m² de área total. No terreno há uma área edificada de 1.100m². O imóvel possui Alvará de Construção nº 2007-0.142.397-4 e Habite-se nº 2007.0091.373-0. Ainda de acordo com o laudo de avaliação o imóvel abriga uma danceteria chamada Clash Club, conforme indicado em contrato presente nas fls. 292 a 298, e conta com toda estrutura para tanto. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$4.300.000,00 (quatro milhões e trezentos mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de março/2016.VALOR DA AVALIAÇÃOREFERENTE AO PERCENTUAL DE 50% DA PARTE IDEAL PERTENCENTE AO EXECUTADOATUALIZADO PELO TJ/SP PARA AGOSTO/2018: R$2.346.885,50 (dois milhões, trezentos e quarenta e seis mil, oitocentos e oitenta e cinco reais e cinqüenta centavos). Obs. 01:Cumpre salientar que  conforme despacho judicial de fls. 642 dos autos, será aplicado ao caso o Art. 843, do CPC (a quota parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recaíra sobre o produto da alienação do bem);Obs. 2:Conforme petição do Município de São Paulo de fls. 731 constante dos autos, os débitos tributários relativos ao imóvel, atualizados até 04/07/2018, perfaziam o montante de R$70.116,68 (setenta mil, cento e dezesseis reais e oito centavos);Obs.3:Consta da Av. 11 da referida matrícula penhora nos autos da ação de Execução Civil, processo nº 0024301-54.2013.8.26.0002, promovida por Ancoradouro Representações e Turismo Ltda. em face de Paschoal Fortunato, em trâmite perante a 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro;ÔNUS,TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei

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