11º VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO

ModalidadeOnline
Local do leilãoSOMENTE ONLINE
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
26/10/18 15:0029/10/18 15:00R$ 466.247,00

11ª Vara Cível.

11º Ofício.

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação das executadasMÔNICA BARBOSA DE ABREU, CPF Nº 054.088.568-10;LOURDES RODRIGUES DA SILVA, CPF Nº 836.370.798-87;e demais interessados, expedido nos autos da Execução por Quantia Certa, requerida porCONDOMÍNIO VILLA SANTA BARBARA, CNPJ nº 01.768.719/0001-30.Processo nº 1029605-12.2016.8.26.0002.

 

O Dr. Antônio Carlos Santoro Filho, Juiz de Direito da 11ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro, na forma da Lei, etc...FAZ SABERaos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. art. 879, II, do NCPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiçawww.faroonline.com.br, sob o comando do leiloeiro oficial Renato Morais Faro, Jucesp nº 431, no dia 26/10/2018, às 15:00 horas, terá início a1ª praçae se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 29/10/2018, às 15:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a2ª praçaque terá início imediatamente após o fechamento da primeira, e se encerrará no dia 23/11/2018, às 15:00 horas, para o2º Leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 60% da avaliação atualizada. Nos termos do art. 889, I, do CPC, pelo presente edital, ficam intimados os executados, e demais interessados se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados.CONDIÇÕES DE VENDA:DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lançosDO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida através do site www.bb.com.br.PARCELAMENTO:De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito,até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, eaté o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja inferior a 60% do valor da avaliação, ficando claro quedo requerimento deverá constaroferta de pagamento depelo menos25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado ematé30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo.Deve, ainda, constar da propostaque o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º).Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 3% (três por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário.DO AUTO DE ARREMATAÇÃO:Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz.IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse.DA ADJUDICAÇÃO:Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação.DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição da execução, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do gestor judicial de 3% (três por cento), sobre o valor de avaliação dos bens, para cobertura de todos os dispêndios, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao gestor judicial conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo integrado.ACORDO: Caso haja acordo entre as partes, após a publicação do edital, serão devidas ao leiloeiro, pelas partes, as custas de leilão, devendo constar da petição de acordo.FALE CONOSCO:Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: contato@faroonline.com.br.LOTE ÚNICO:Apartamento nº 114, localizado no 11º pavimento do EDÍFICIO 1 – “EDIFÍCIO MONTECITO”, integrante do empreendimento denominado “VILLA SANTA BÁRBARA”, situado a Rua Símbolo, nº 110, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área real privativa de 73,29m² e a área real comum de 80,959m², nesta já incluída a relativa a 02 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizada no subsolo e no térreo, perfazendo a área real total de 154,249m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,4862% no terreno condominial.. Imóvel registrado sob o nº 280.734, do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 170.196.0716-1. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o apartamento é composto por sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, dois dormitórios, banheiro social e suíte. Ainda de acordo com o laudo de avaliação a unidade tem direito duas vagas de garagem.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$450.000,00 (quatrocentos e cinqüenta mil reais)conforme laudo de fls, constante dos autos, datado de agosto/2017.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA agosto/2018: R$466.247,00 (quatrocentos e sessenta e seis mil, duzentos e quarenta e sete reais).Obs. 1:Constam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$1.571,40, e dívida ativa no valor de R$17.694,87, para 27/08/18, conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura de São Paulo;Obs. 2:O valor do débito exeqüendo perfazia o montante de R$32.428,35 (trinta e dois mil, quatrocentos e vinte e oito reais, e trinta e cinco centavos)TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Eu ____________________, escrevente conferi. Eu ____________________________________________, coordenador subscrevi. São Paulo,  de  de          .

 

Dr. Antônio Carlos Santoro Filho

Juiz de Direito

APARTAMENTO Nº 114 ED. MONTECITO

  • APARTAMENTO Nº 114 ED. MONTECITO
  • APARTAMENTO Nº 114 ED. MONTECITO
StatusAGUARDE
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação466.247,00
Lance mínimo466.247,00
Incremento5.000,00
Área de lances

LOTE ÚNICO:Apartamento nº 114, localizado no 11º pavimento do EDÍFICIO 1 – “EDIFÍCIO MONTECITO”, integrante do empreendimento denominado “VILLA SANTA BÁRBARA”, situado a Rua Símbolo, nº 110, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área real privativa de 73,29m² e a área real comum de 80,959m², nesta já incluída a relativa a 02 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizada no subsolo e no térreo, perfazendo a área real total de 154,249m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,4862% no terreno condominial.. Imóvel registrado sob o nº 280.734, do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 170.196.0716-1. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o  apartamento é composto por sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, dois dormitórios, banheiro social e suíte. Ainda de acordo com o laudo de avaliação a unidade tem direito duas vagas de garagem.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$450.000,00 (quatrocentos e cinqüenta mil reais)conforme laudo de fls, constante dos autos, datado de agosto/2017.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA agosto/2018: R$466.247,00 (quatrocentos e sessenta e seis mil, duzentos e quarenta e sete reais).Obs. 1:Constam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$1.571,40, e dívida ativa no valor de R$17.694,87, para 27/08/18, conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura de São Paulo;Obs. 2:O valor do débito exeqüendo perfazia o montante de R$32.428,35 (trinta e dois mil, quatrocentos e vinte e oito reais, e trinta e cinco centavos)TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.

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