1° VARA CÍVEL DA CAPITAL- SP

ModalidadeOnline
Local do leilão
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
06/11/18 15:0009/11/18 15:00R$ 15.741.615,00

1ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital

Edital de 1ª e 2ª Hasta de bem imóvel e para intimação dos executadosCASA DAS GRAVURAS COMÉRCIO E INDÚSTRIA LTDACNPJ nº 58.181.991/0001-36, JACINTO ZIMBARDI E CIA LTDA CNPJ nº 61.593.653/0001-16,CLÁUDIO LUIZ MIQUELIN CPF nº 938.873.888-87,ANGELA MARIA F. ZIMBARDI CAMPOS CPF Nº 042.940.698-30,  ANGELA MARIA ZIMBARDI MIQUELIN CPF Nº 092.668.078-18, SILVIA REGINA F. ZIMBARDI GONÇALVES CPF nº 032.647.948-10,e demais interessados, expedidonos autos daação de Execução por Quantia Certa Contra Devedores Solventes Processo nº 0121229-06.2009.8.26.0100, requerida porMUNDI BANCO FOMENTO COMERCIAL E PARTICIPAÇÕESLTDA. CNPJ nº  08.038.9570001-39.

 

A  Drª PAULA REGINA SCHEMPF CATTAN, Juiza de Direito da 1ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital, na forma da Lei, etc.

 

FAZ SABERaos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que o Leiloeiro Oficial nomeado, Sr. Renato Morais Faro, matriculado na Jucesp n.º 431, com escritório na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar - Centro - São Paulo/SP e endereço eletrônico faroleiloes@terra.com.br, e na forma do art. 879, II do CPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça www.faroonline.com.br, no dia06/11/2018, às 15:00, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em09/11/18, às15h00, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça que terá início imediatamente após o fechamento da primeira e se encerrará no dia30/11/18, às15h00horas, para o 2º Leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 50% da avaliação atualizada. Pelo presente edital, ficam intimados os executados, se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados.CONDIÇÕES DE VENDA:DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lançosDO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar o pagamento imediato do valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida através do sitewww.bb.com.br.PARCELAMENTO:De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito,até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, eaté o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja inferior a 60% do valor da avaliação, ficando claro quedo requerimento deverá constaroferta de pagamento depelo menos25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado ematé30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo.Deve, ainda, constar da propostaque o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º).Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão.DO AUTO DE ARREMATAÇÃO:Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz.IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse.DA ADJUDICAÇÃO:Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação.DA ARREMATAÇÃO POR CONTA DO CRÉDITO:o credor pode arrematar os bens, oferecendo lance; se vencedor, e o valor dos bens exceder o seu crédito, depositará, dentro de três (3) dias, a diferença.REMIÇÃO, PAGAMENTO DO DÉBITO POR TERCEIRO E ACORDO:competirá às partes, declinar na petição de acordo, quem arcará com os custos do leiloeiro que serão apresentados em momento oportuno, devendo a petição do pedido já estar instruída de guia de depósito judicial. Na omissão das partes esse custo será suportado pelo exeqüente.FALE CONOSCO:Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro Oficial, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro, São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: faroonline.com.br.LOTE ÚNICO: Imóvel objeto da matrícula 396 do 1º CRI de Guarulhos, assim descrito Um terreno sem benfeitorias, situado na Rua Marginal, paralela à Rodovia Presidente Dutra,  Cidade Industrial  Satélite de São Paulo, medindo 59,00 m de frente para o cruzamento da Rua Lateral e rua 100; 101 m à direita de quem da rua lateral olha para o terreno , limitando com a rua 120; 6,80 m em curva com frente para o cruzamento das ruas 120 e 91; 73,80 m em curva com frente para a rua 91; 9,10 ms curva com frente para o cruzamento das ruas 91 e 94; 65,20 em reta com frente  para a rua 94; 13,00 m em curva com frente para o cruzamento da rua 94 e 96; 62,05 ms em curva com frente para a rua 96; 30,65 em curva com frente para a rua 96; 18,00 m em curva com frente para a rua 96; 10,50 m em curva com frente para o cruzamento da rua 96 e lateral; terreno esse de formato irregular, encerrando área de 11.050,00 m², devidamente cadastrado junto a municipalidade sob contribuinte 093.01.42.0001.00.000. Segundo o laudo de avaliação sobre o referido terreno encontra-se erigida construções encerrando  uma área construída de 2.670,,00 m²,conforme avaliação de fls.,VALOR DA AVALIAÇÃO :R$ 14.930.000,00 ( QUATORZE MILHÕES NOVECENTOS E TRINTA MIL REAIS) PARA SETEMBRO DE 2016.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO SITE DO TJ/SP PARA AGOSTO/2018: R$ 15.741.615,00 ( QUINZE MILHÕES SETECENTOS E QUINZE MIL SEISCENTOS E QUINZE REAIS);Obs. 1:Da Av. 12 da referida matrícula consta distribuição de Ação de Execução, processo nº 0121229.06.2009.8.26.0100, promovida por  MUNDI BANCO FOMENTO COMERCIAL E PORTICIPAÇÕES LTDA CNPJ nº 08.038.957/0001-39, em face de Casa das Gravuras Comércio e indústria ltda e outros., em tramite perante a 1ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo;Obs. 2:Da Av. 13 da referida matrícula consta penhora de 20% do imóvel referente ao processo nº 0077034-83.2008.8.26.0224, promovida por SPRINT FOMENTO MERCANTIL LTDACNPJ nº 04.082.943/0001-61, em face de jacinto zimbardi & Cia Ltda., em tramite perante a 4ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo;Obs. 3:Da Av.14 da referida matrícula consta a penhora destes autos;Obs 4: Em consulta ao site da Prefeitura de Guarulhos consta divida de IPTU inscrita no valor de R$ 614.544,20 para agosto de 2018.OBS 05: Segundo advogado do exeqüente o débito atualizado para agosto de 2018 perfaz o valor de R$ 681.795, 45.ÔNUSTAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas, impostos, bem como custos e encargos para efetiva transferência de titularidade do imóvel, regularização perante os órgãos competentes e imissão na posse, correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo,  de            de 2018. Eu___________________________escrevente digitei. Eu______________________________Coordenador(a), subscrevi.

 

DRª PAULA REGINA SCHEMPF CATTAN

JUÍZA DE DIREITO 

 

IMÓVEL EM GUARULHOS 2.670,00 M²

  • IMÓVEL EM GUARULHOS 2.670,00 M²
  • IMÓVEL EM GUARULHOS 2.670,00 M²
  • IMÓVEL EM GUARULHOS 2.670,00 M²
  • IMÓVEL EM GUARULHOS 2.670,00 M²
StatusAGUARDE
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação15.741.615,00
Lance mínimo15.741.615,00
Incremento5.000,00
Área de lances

LOTE ÚNICO: Imóvel objeto da matrícula 396 do 1º CRI de Guarulhos, assim descrito Um terreno sem benfeitorias, situado na Rua Marginal, paralela à Rodovia Presidente Dutra,  Cidade Industrial  Satélite de São Paulo, medindo 59,00 m de frente para o cruzamento da Rua Lateral e rua 100; 101 m à direita de quem da rua lateral olha para o terreno , limitando com a rua 120; 6,80 m em curva com frente para o cruzamento das ruas 120 e 91; 73,80 m em curva com frente para a rua 91; 9,10 ms curva com frente para o cruzamento das ruas 91 e 94; 65,20 em reta com frente  para a rua 94; 13,00 m em curva com frente para o cruzamento da rua 94 e 96; 62,05 ms em curva com frente para a rua 96; 30,65 em curva com frente para a rua 96; 18,00 m em curva com frente para a rua 96; 10,50 m em curva com frente para o cruzamento da rua 96 e lateral; terreno esse de formato irregular, encerrando área de 11.050,00 m², devidamente cadastrado junto a municipalidade sob contribuinte 093.01.42.0001.00.000. Segundo o laudo de avaliação sobre o referido terreno encontra-se erigida construções encerrando  uma área construída de 2.670,,00 m²,conforme avaliação de fls.,VALOR DA AVALIAÇÃO :R$ 14.930.000,00 ( QUATORZE MILHÕES NOVECENTOS E TRINTA MIL REAIS) PARA SETEMBRO DE 2016.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO SITE DO TJ/SP PARA AGOSTO/2018: R$ 15.741.615,00 ( QUINZE MILHÕES SETECENTOS E QUINZE MIL SEISCENTOS E QUINZE REAIS);Obs. 1:Da Av. 12 da referida matrícula consta distribuição de Ação de Execução, processo nº 0121229.06.2009.8.26.0100, promovida por  MUNDI BANCO FOMENTO COMERCIAL E PORTICIPAÇÕES LTDA CNPJ nº 08.038.957/0001-39, em face de Casa das Gravuras Comércio e indústria ltda e outros., em tramite perante a 1ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo;Obs. 2:Da Av. 13 da referida matrícula consta penhora de 20% do imóvel referente ao processo nº 0077034-83.2008.8.26.0224, promovida por SPRINT FOMENTO MERCANTIL LTDACNPJ nº 04.082.943/0001-61, em face de jacinto zimbardi & Cia Ltda., em tramite perante a 4ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo;Obs. 3:Da Av.14 da referida matrícula consta a penhora destes autos;Obs 4: Em consulta ao site da Prefeitura de Guarulhos consta divida de IPTU inscrita no valor de R$ 614.544,20 para agosto de 2018.OBS 05: Segundo advogado do exeqüente o débito atualizado para agosto de 2018 perfaz o valor de R$ 681.795, 45.ÔNUSTAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas, impostos, bem como custos e encargos para efetiva transferência de titularidade do imóvel, regularização perante os órgãos competentes e imissão na posse, correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.

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