9ª VARA CÍVEL

ModalidadeOnline
Local do leilãoSomente Online
2ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
16/08/19 15:0005/09/19 15:00R$ 209.901,00

9ª Vara Cível.

9º Ofício.

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação da executada TEREZINHA DE JESUS FELIPE, CPF Nº 042.567.578-56; das proprietárias constantes da matrícula do imóvel Rossi Residencial S/A, CNPJ nº 61.065.751/0001-80 e Cyrella Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 50.586.874/0001-10, da credora com penhora Procuradoria Geral do Município de São Paulo, e demais interessados, expedido nos autos da Execução por Quantia Certa, requerida por CONDOMÍNIO VILLA SANTA BARBARA, CNPJ nº 01.768.719/0001-30Processo nº 1023435-24.2016.8.26.0002.

 

O Dr. Anderson Cortez Mendes, Juiz de Direito da 9ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro, na forma da Lei, etc...FAZ SABERaos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. art. 879, II, do NCPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça www.faroonline.com.br, sob o comando do leiloeiro oficial Renato Morais Faro, Jucesp nº 431, no dia 13/08/2019, às 15:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 16/08/2019, às 15:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça que terá início imediatamente após o fechamento da primeira, e se encerrará no dia 05/09/2019, às 15:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 60% da avaliação atualizada. Nos termos do art. 889, I, do CPC, pelo presente edital, ficam intimados os executados, e demais interessados se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados. CONDIÇÕES DE VENDA:DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida através do site www.bb.com.br. PARCELAMENTO:De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito, até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, e até o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja inferior a 60% do valor da avaliação, ficando claro que do requerimento deverá constaroferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado em até30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo. Deve, ainda, constar da propostaque o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º)Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parceladoDA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito nos autos.DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz. IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse. DA ADJUDICAÇÃO: Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação. DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição da execução, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do gestor judicial de 3% (três por cento), sobre o valor de avaliação dos bens, para cobertura de todos os dispêndios, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao gestor judicial conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo integrado. ACORDO: Caso haja acordo entre as partes, após a publicação do edital, pelas partes, serão devidas ao leiloeiro as custas de leilão, devendo constar da petição de acordo. FALE CONOSCO:Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: [email protected] LOTE ÚNICO: Direitos sobre o Apartamento nº 14,localizado no 1º pavimento do EDIFÍCIO 2, designado EDIFÍCIO LAS PALMAS, integrante do empreendimento denominado “VILLA SANTA BÁRBARA”, situado a Rua Símbolo, nº 110, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área real privativa de 73,29m² e a área real comum de 68,072m², nesta já incluída a referente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada parte no subsolo e parte a nível do térreo do conjunto, perfazendo a área real total de 141,362m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,4627% no terreno condominial. Imóvel registrado sob o nº 282.737, do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 170.196.0672-4 em área maior. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o apartamento é composto por sala de estar/jantar, varanda, suíte, banho suíte, dois dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço, e uma vaga indeterminada na garagem. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$340.000,00 (trezentos e quarenta) conforme laudo de fls, constante dos autos, datado de setembro/2018.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA março/2019: R$349.835,00 (trezentos e quarenta e nove mil, oitocentos e trinta e cinco reais)Obs. 1:Da matrícula do imóvel constam como proprietários Rossi Residencial S/A, CNPJ nº 61.065.751/0001-80 e Cyrella Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 50.586.874/0001-10; Obs. 2:Consta da Av.2 da referida matrícula a penhora destes autos. Obs. 3:Consta da Av. da referida matrícula penhora da metade ideal do imóvel nos autos da Ação de Execução Fiscal nº 19496902, movida pela Procuradoria Geral do Município de São Paulo em face de Rossi Residencial S/A. Obs. 4:Conforme informações prestadas por e-mail pelo escritório do patrono do exeqüente, o valor do débito exeqüendo perfazia o montante de R$46.284,37 (quarenta e seis mil, duzentos e oitenta e quatro reais e trinta e sete centavos), em 13/06/19. TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Eu ____________________, escrevente conferi. Eu _________, coordenador subscrevi. São Paulo, de  de          . 

 

Dr. Anderson Cortez Mendes

Juiz de Direito

APT. Nº 14 NO EDIFÍCIO LAS PALMAS

  • APT. Nº 14 NO EDIFÍCIO LAS PALMAS
  • APT. Nº 14 NO EDIFÍCIO LAS PALMAS
Status14 Dias
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação349.835,00
Lance mínimo209.901,00
Incremento5.000,00
Área de lances

Direitos sobre o Apartamento nº 14,localizado no 1º pavimento do EDIFÍCIO 2, designado EDIFÍCIO LAS PALMAS, integrante do empreendimento denominado “VILLA SANTA BÁRBARA”, situado a Rua Símbolo, nº 110, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área real privativa de 73,29m² e a área real comum de 68,072m², nesta já incluída a referente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada parte no subsolo e parte a nível do térreo do conjunto, perfazendo a área real total de 141,362m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,4627% no terreno condominial. Imóvel registrado sob o nº 282.737, do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 170.196.0672-4 em área maior. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o apartamento é composto por sala de estar/jantar, varanda, suíte, banho suíte, dois dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço, e uma vaga indeterminada na garagem. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$340.000,00 (trezentos e quarenta) conforme laudo de fls, constante dos autos, datado de setembro/2018.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA março/2019: R$349.835,00 (trezentos e quarenta e nove mil, oitocentos e trinta e cinco reais)Obs. 1:Da matrícula do imóvel constam como proprietários Rossi Residencial S/A, CNPJ nº 61.065.751/0001-80 e Cyrella Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 50.586.874/0001-10; Obs. 2:Consta da Av.2 da referida matrícula a penhora destes autos. Obs. 3:Consta da Av. da referida matrícula penhora da metade ideal do imóvel nos autos da Ação de Execução Fiscal nº 19496902, movida pela Procuradoria Geral do Município de São Paulo em face de Rossi Residencial S/A. Obs. 4:Conforme informações prestadas por e-mail pelo escritório do patrono do exeqüente, o valor do débito exeqüendo perfazia o montante de R$46.284,37 (quarenta e seis mil, duzentos e oitenta e quatro reais e trinta e sete centavos), em 13/06/19.

Indisponível

End.: Rua Símbolo, nº 110

Mapa para APT. Nº 14 NO EDIFÍCIO LAS PALMAS

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