2ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé

ModalidadeOnline
Local do leilãoSomente online
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
11/10/19 15:0014/10/19 15:00R$ 379.523,00

2ª Vara Cível.

2º Ofício.

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação dos executados MARLI PARRA FRANCO, CPF Nº 278.062.108-73;ESPÓLIO DE WALDYR FRANCO FILHO – representado por seu herdeiro NIKOLAS DAGNESE FRANCO, CPF Nº 369.320048-36; MÁRCIA CRISTINA FRANCO, CPF Nº 107.266.548-41; PRISCILA FRANCO,CPF Nº 261.630.748-07, edemais interessados, expedido nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, requerida por CREUSA ROSA FRANCO, CPF nº 181.725.148-16.Processo nº 0001633-95.2018.8.26.0008.

O Dr. Cláudio Pereira França, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé, na forma da Lei, etc...FAZ SABERaos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. art. 879, II, do NCPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça www.faroonline.com.br, sob o comando do Leiloeiro Oficial Sr. Renato Morais Faro, Jucesp nº 431, no dia 11/10/2019, às 15:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 14/10/2019, às 15:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça que terá início imediatamente após o fechamento da primeira, e se encerrará no dia 05/11/2019, às 15:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 50% da avaliação atualizada. Nos termos do art. 889, I, do CPC, pelo presente edital, ficam intimados os executados, e demais interessados se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados. CONDIÇÕES DE VENDADOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços. DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida através do site www.bb.com.br. PARCELAMENTO:De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito, até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, e até o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja inferior a 90%do valor da avaliação, ficando claro que do requerimento deverá constaroferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado em até30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo. Deve, ainda, constar da propostaque o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º)Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parceladoDA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário.DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz. IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse. DA ADJUDICAÇÃO:Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação. DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição da execução, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do gestor judicial de 3% (três por cento), sobre o valor de avaliação dos bens, para cobertura de todos os dispêndios, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao gestor judicial conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo integrado. ACORDO: Caso haja acordo entre as partes, após a publicação do edital, serão devidas ao leiloeiro, pelas partes, as custas de leilão, devendo constar da petição de acordo. FALE CONOSCO:Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: [email protected]online.com.br. LOTE ÚNICO: Apartamentonº 41, localizado no 4º andar, do Edifício Silvia Maria, à Rua Euclides Pacheco, nº 761, no Tatuapé, com área útil de 77,730m², área comum de 20,322m², área total de 98,052m², correspondendo-lhe à fração ideal no terreno de 2,603%. Imóvel matriculado sob o nº 10.089, no 9º CRI de São Paulo, contribuinte nº 054.067.0185-1, e; Um Box de Garagem sob o nº 13, localizado no subsolo do Edifício Silvia Maria, localizado à Rua Euclides Pacheco, nº 761, Vila Gomes Cardim, no Tatuapé, com área total de 27,483m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,730%. Imóvel matriculado sob o nº 10.090, no 9º CRI de São Paulo, contribuinte nº 054.067.0185-1 (área maior). De acordo com o laudo de avaliação o local é servido dos principais melhoramentos urbanos, e a região apresenta características de uso misto, predominantemente residencial, com densidade demográfica baixa e média. O apartamento avaliado possui dois dormitórios, sala para dois ambientes, banheiro, cozinha, e área de serviço com lavabo. Quanto ao lazer o prédio possui quadra de esportes, salão de festas e playground. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$369.000,00 (trezentos e sessenta e nove mil reais) conforme laudo de fls, constante dos autos, datado de outubro/2018.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA agosto/2019: R$379.523,00 (trezentos e setenta e nove mil, quinhentos e vinte e três reais). Obs. 1:Constam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$353,34, conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura de São Paulo em 13/08/19. TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Eu ________, escrevente conferi. Eu ____, coordenador subscrevi. São Paulo, de  de          . 

 

Dr. Cláudio Pereira França

Juiz de Direito

Apartamento nº 41, Ed. Silvia Maria

  • Apartamento nº 41, Ed. Silvia Maria
  • Apartamento nº 41, Ed. Silvia Maria
  • Apartamento nº 41, Ed. Silvia Maria
StatusAGUARDE
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação379.523,00
Lance mínimo379.523,00
Incremento2.000,00
Área de lances

Apartamentonº 41, localizado no 4º andar, do Edifício Silvia Maria, à Rua Euclides Pacheco, nº 761, no Tatuapé, com área útil de 77,730m², área comum de 20,322m², área total de 98,052m², correspondendo-lhe à fração ideal no terreno de 2,603%. Imóvel matriculado sob o nº 10.089, no 9º CRI de São Paulo, contribuinte nº 054.067.0185-1, e; Um Box de Garagem sob o nº 13, localizado no subsolo do Edifício Silvia Maria, localizado à Rua Euclides Pacheco, nº 761, Vila Gomes Cardim, no Tatuapé, com área total de 27,483m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,730%. Imóvel matriculado sob o nº 10.090, no 9º CRI de São Paulo, contribuinte nº 054.067.0185-1 (área maior). De acordo com o laudo de avaliação o local é servido dos principais melhoramentos urbanos, e a região apresenta características de uso misto, predominantemente residencial, com densidade demográfica baixa e média. O apartamento avaliado possui dois dormitórios, sala para dois ambientes, banheiro, cozinha, e área de serviço com lavabo. Quanto ao lazer o prédio possui quadra de esportes, salão de festas e playground. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$369.000,00 (trezentos e sessenta e nove mil reais) conforme laudo de fls, constante dos autos, datado de outubro/2018.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA agosto/2019: R$379.523,00 (trezentos e setenta e nove mil, quinhentos e vinte e três reais). Obs. 1:Constam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$353,34, conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura de São Paulo em 13/08/19. TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. 

Indisponível

End.: Rua Euclides Pacheco, nº 761

Mapa para Apartamento nº 41, Ed. Silvia Maria

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