13ª Vara Cível

ModalidadeOnline
Local do leilãoSomente online
2ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
09/09/19 15:0030/09/19 15:00R$ 489.920,50

13ª Vara Cível.

13º Ofício.

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação dos executados ANA MARIA OLIVIERI SIMÕES, CPF Nº 034.651.938-14e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cobrança, requerida por CONDOMÍNIO COMENDADOR ELIAS ASSI, CNPJ Nº 54.219.944/0001-83.Processo nº 0127140-09.2003.8.26.0100

 

A Dra. Tônia Yuka Koroku, Juíza de Direito da 13ª Vara Cível da Capital, na forma da Lei, etc...FAZ SABERaos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. 879, II, do NCPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça www.faroonline.com.br, sob o comando do leiloeiro oficial Renato Morais Faro, JUCESP nº 431, no dia 06/09/2019, às 15:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 09/09/2019, às 15:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça que terá início imediatamente após o fechamento da primeira, e se encerrará no dia 30/09/2019, às 15:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 50% da avaliação atualizada. Pelo presente edital, ficam intimados os executados, se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados e os demais interessados.CONDIÇÕES DE VENDADOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida no site www.bb.com.br. PARCELAMENTO:De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito, até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, e até o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja menor que 50% do valor da avaliação, ficando claro que do requerimento deverá constaroferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado em até30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo. Deve, ainda, constar da propostaque o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º)Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parceladoDA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão através de depósito bancário.DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz.IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse. DA ADJUDICAÇÃO: Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação. DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição da execução, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do gestor judicial de 3% (três por cento), sobre o valor de avaliação dos bens, para cobertura de todos os dispêndios, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao gestor judicial conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo integrado. ACORDO: Caso seja realizado acordo entre as partes após a publicação do edital, serão devidas ao leiloeiro as custas de leilão, devendo constar da minuta de acordo. FALE CONOSCO:Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do leiloeiro, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: [email protected] LOTE ÚNICO: Apartamento nº 212, no 21º andar, do Edifício Rio Grande, bloco B, do conjunto Comendador Elias Assi, à Rua Bagé, nº 230 (entrada principal), antigo nº 129, esquina da Rua Projetada, no 9º Subdistrito Vila mariana, contribuinte nº 0371030218-8, com área útil de 148,56m², área comum de 35,78m², somando a área total de 184,34m² e uma quota parte ideal no terreno correspondente a 0,0040. Imóvel pertencente à matrícula nº 3032 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, não há vaga de garagem registrada na matrícula do apartamento, e em contato com a proprietária houve a informação de que a vaga de garagem da unidade possuí matricula individualizada. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$910.985,00 (novecentos e dez mil, novecentos e oitenta e cinco reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de março/2017. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA julho/2019: R$978.862,00 (novecentos e setenta e oito mil, oitocentos e sessenta e dois reais)Obs.1: Consta da Av. 08 da referida matrícula, a penhora destes autos;Obs. 2:Em consulta ao site da Prefeitura SP, em 22/07/19, constam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$2.400,00, e Divida Ativa no valor de R$19.729,37;Obs. 3:Conforme informações constante dos autos, encontra-se pendente de julgamento de mérito o Agravo de Instrumento nº 2051004-81.2019.8.26.0000, onde houve pedido de suspensão do leilão, no entanto não houve concessão do efeito suspensivo ao recurso. TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Eu _____________________, escrevente conferi. Eu ________________, coordenador subscrevi. São Paulo,  de de         . 

Dra. Tônia Yuka Koroku

Juíza de Direito

Apt. nº 212 área total de 184,34m²

  • Apt. nº 212 área total de 184,34m²
  • Apt. nº 212 área total de 184,34m²
  • Apt. nº 212 área total de 184,34m²
Status11 Dias
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação979.841,00
Lance mínimo489.920,50
Incremento2.000,00
Área de lances

Apartamento nº 212, no 21º andar, do Edifício Rio Grande, bloco B, do conjunto Comendador Elias Assi, à Rua Bagé, nº 230 (entrada principal), antigo nº 129, esquina da Rua Projetada, no 9º Subdistrito Vila mariana, contribuinte nº 0371030218-8, com área útil de 148,56m², área comum de 35,78m², somando a área total de 184,34m² e uma quota parte ideal no terreno correspondente a 0,0040. Imóvel pertencente à matrícula nº 3032 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, não há vaga de garagem registrada na matrícula do apartamento, e em contato com a proprietária houve a informação de que a vaga de garagem da unidade possuí matricula individualizada. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$910.985,00 (novecentos e dez mil, novecentos e oitenta e cinco reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de março/2017. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA julho/2019: R$978.862,00 (novecentos e setenta e oito mil, oitocentos e sessenta e dois reais)Obs.1: Consta da Av. 08 da referida matrícula, a penhora destes autos;Obs. 2:Em consulta ao site da Prefeitura SP, em 22/07/19, constam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$2.400,00, e Divida Ativa no valor de R$19.729,37;Obs. 3:Conforme informações constante dos autos, encontra-se pendente de julgamento de mérito o Agravo de Instrumento nº 2051004-81.2019.8.26.0000, onde houve pedido de suspensão do leilão, no entanto não houve concessão do efeito suspensivo ao recurso. 

Indisponível

End.: Rua Bagé, nº 230

Mapa para Apt. nº 212 área total de 184,34m²

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