21ª Vara Cível

ModalidadeOnline
Local do leilãoSomente Online
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
08/10/19 15:0011/10/19 15:00R$ 369.246,00

21ª Vara Cível.

21º Ofício.

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação dos executados ENNIO GUERIN, CPF Nº 323.615.138-20; ESPÓLIO DE GLADYS APPARECIDA DE LUCA GUERIN; GLÁUCIO GUERIN, CPF Nº 766.044.898-68; DENNIS GUERIN, CPF Nº 022.732.708-01; ROGER GUERIN, CPF Nº 022.295.968-10; CBMF COMERCIAL BRASILEIRA DE FOMENTO MERCANTIL LTDA., CNPJ Nº 03.596.750/0001-66, e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RANGEL PESTANA, CNPJ Nº 54.959.531/0001-35Processo nº 1008535-77.2009.8.26.0100

 

A Dra. Maria Carolina de Mattos Bertoldo, Juíza de Direito da 21ª Vara Cível da Capital, na forma da Lei, etc...FAZ SABERaos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. 879 do CPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça www.faroonline.com.br, sob o comando do leiloeiro oficial Renato Morais Faro, Jucesp nº 431, no dia 08/10/2019, às 15:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 11/10/2019, às 15:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça no dia 11/10/2019, às 15:01 horas e se encerrará no dia 31/10/2019, às 15:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 50% da avaliação atualizada. Pelo presente edital, ficam intimados os executados, se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados. CONDIÇÕES DE VENDADOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida no site www.bb.com.br. PARCELAMENTO:De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito, até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, e até o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja menor que 50% do valor da avaliação, ficando claro que do requerimento deverá constaroferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado em até30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo. Deve, ainda, constar da propostaque o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º)Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parceladoDA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário.DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz. IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse. DA ADJUDICAÇÃO: Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação. DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição da execução, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do leiloeiro de 3% (três por cento), sobre o valor de avaliação dos bens, para cobertura de todos os dispêndios, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao leiloeiro conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo integrado. ACORDO: Caso haja acordo após a publicação do edital, as partes arcarão com as custas de leilão, e deverá constar da minuta do acordo. FALE CONOSCO:Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: [email protected] IMÓVELLOTE ÚNICO: Apartamento nº 16, no 1º andar do Edifício Rangel Pestana, na Av. Rangel Pestana, nº 243, no 1º Subdistrito Sé, com a quota parte ideal no terreno correspondente a 0,6467%, de seu todo que é de 774,46ms², com área útil de 50,23ms². Contribuinte nº 002.074.0071-7. Imóvel matriculado sob o nº 109.530, do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$271.000,00 (duzentos e setenta e um mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de janeiro/2014.VALOR DA AVALIAÇÃO, ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA JUNHO/2019: R$369.246,00 (trezentos e sessenta e nove mil, duzentos e quarenta e seis reais). Obs.1:Consta da Av. 03 da referida matrícula distribuição de Ação de Execução, processo nº 0112689-76.2008.8.26.0011, promovida por TRENDBANK S/A BANCO DE FOMENTO, CNPJ Nº 48.880.116/0001-99, em face de ENNIO GUERIN E OUTRA; Obs.2: Consta na Av. 04 da referida matrícula penhora nos autos da Ação de Execução, processo nº 0157144-54.2008.8.19.0001, promovida por CBMF COMERCIAL BRASILEIRA DE FOMENTO MERCANTIL LTDA., CNPJ Nº 03.596.750/0001-66 em face de CONSERVAS RUBI S/A ENNIO GUERIN E OUTRA; Obs. 3:Consta da Av. 05 da referida matrícula, penhora nos autos da Execução Trabalhista, processo nº 00018819020135150041, promovida por Confederação da Agricultura e Pecuária do Brasil, em face de Ennio Guerin, em trâmite perante o juízo do trabalho de Itapetininga/SP; Obs. 4:Em consulta realizada no site da Prefeitura de SP, em 13/08/19, não há débitos de IPTU para o contribuinte; Obs.5:Consta às fls. 594 dos autos, penhora no rosto dos autos, oriunda da Ação de Cumprimento de Sentença, processo nº 0203128-55.2011.8.26.0100/01, promovida por Condomínio Edifício Rangel Pestana em face de Ennio Guerin, em trâmite perante a 17ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo. Obs. 6:Conforme informações prestadas por e-mail pelo escritório dos patronos do exeqüente, os débitos condominiais acrescidos das custas e honorários advocatícios perfaziam o montante de 184.968,81 (cento e oitenta e quatro mil, novecentos e sessenta e oito reais e oitenta e um centavos), em 03/07/19.TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Eu ________, escrevente conferi. Eu __, coordenador subscrevi. São Paulo,  de  de . 

Dra. Maria Carolina de Mattos Bertoldo

Juíza de Direito

Apt. nº 16, área útil de 50,23ms²

  • Apt. nº 16, área útil de 50,23ms²
  • Apt. nº 16, área útil de 50,23ms²
  • Apt. nº 16, área útil de 50,23ms²
StatusAGUARDE
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação369.246,00
Lance mínimo369.246,00
Incremento1.000,00
Área de lances

Apartamento nº 16, no 1º andar do Edifício Rangel Pestana, na Av. Rangel Pestana, nº 243, no 1º Subdistrito Sé, com a quota parte ideal no terreno correspondente a 0,6467%, de seu todo que é de 774,46ms², com área útil de 50,23ms². Contribuinte nº 002.074.0071-7. Imóvel matriculado sob o nº 109.530, do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$271.000,00 (duzentos e setenta e um mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de janeiro/2014. VALOR DA AVALIAÇÃO, ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA JUNHO/2019: R$369.246,00 (trezentos e sessenta e nove mil, duzentos e quarenta e seis reais). Obs.1:Consta da Av. 03 da referida matrícula distribuição de Ação de Execução, processo nº 0112689-76.2008.8.26.0011, promovida por TRENDBANK S/A BANCO DE FOMENTO, CNPJ Nº 48.880.116/0001-99, em face de ENNIO GUERIN E OUTRA; Obs.2: Consta na Av. 04 da referida matrícula penhora nos autos da Ação de Execução, processo nº 0157144-54.2008.8.19.0001, promovida por CBMF COMERCIAL BRASILEIRA DE FOMENTO MERCANTIL LTDA., CNPJ Nº 03.596.750/0001-66 em face de CONSERVAS RUBI S/A ENNIO GUERIN E OUTRA; Obs. 3:Consta da Av. 05 da referida matrícula, penhora nos autos da Execução Trabalhista, processo nº 00018819020135150041, promovida por Confederação da Agricultura e Pecuária do Brasil, em face de Ennio Guerin, em trâmite perante o juízo do trabalho de Itapetininga/SP; Obs. 4:Em consulta realizada no site da Prefeitura de SP, em 13/08/19, não há débitos de IPTU para o contribuinte; Obs.5:Consta às fls. 594 dos autos, penhora no rosto dos autos, oriunda da Ação de Cumprimento de Sentença, processo nº 0203128-55.2011.8.26.0100/01, promovida por Condomínio Edifício Rangel Pestana em face de Ennio Guerin, em trâmite perante a 17ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo. Obs. 6:Conforme informações prestadas por e-mail pelo escritório dos patronos do exeqüente, os débitos condominiais acrescidos das custas e honorários advocatícios perfaziam o montante de 184.968,81 (cento e oitenta e quatro mil, novecentos e sessenta e oito reais e oitenta e um centavos), em 03/07/19.TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.

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End.: Av. Rangel Pestana, nº 243

Mapa para Apt. nº 16, área útil de 50,23ms²

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