38ª Vara Cível

ModalidadeOnline
Local do leilãoSomente Online
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
01/11/19 15:0004/11/19 15:00R$ 276.029,00

38ª Vara Cível.

38º Ofício.

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação dos executados EDWARD DE MENEZES, CPF nº 436.527.278-00; MARIA JOSÉ CUNHA DE MENEZES, CPF nº 436.527.278-00 (comum), do credor hipotecário JOSÉ ESTEVES D’AZEVEDO, CPF nº 021.321.258-72do credor com penhora anteriormente averbada JORGE YOSHIHIRO MIYAKE, CPF nº 006.935.028-00; e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MONTE CARLO RESIDENCIAL FLAT, CNPJ nº 38.887.808/0001-05. Processo nº 0143669-59.2010.8.26.0100/01

O Dr. Daniel D’Emidio Martins, Juiz de Direito da 38ª Vara Cível da Capital, na forma da Lei, etc...FAZ SABER aos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. 879, II, do NCPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça www.faroonline.com.br, sob o comando do Leiloeiro Oficial Sr. Renato Morais Faro, Jucesp nº 431, no dia 01/11/2019, às 15:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 04/11/2019, às 15:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça que terá início imediatamente após o fechamento da primeira, e se encerrará no dia 26/11/2019, às 15:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 60% da avaliação atualizada. Nos termos do art. 889, I, do CPC, pelo presente edital, ficam intimados os executados, e demais interessados se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados. CONDIÇÕES DE VENDADOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida no site www.bb.com.br. PARCELAMENTO: De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito, até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, e até o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja menor que 60% do valor da avaliação, ficando claro que do requerimento deverá constar oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo. Deve, ainda, constar da proposta que o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º)Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parceladoDA COMISSÃO DO GESTOR: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário. DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz. IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse. DA ADJUDICAÇÃO: Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação. DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do gestor judicial de 3% (três por cento), sobre o valor de avaliação dos bens, para cobertura de todos os dispêndios, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao gestor judicial conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo integrado. ACORDO: Caso haja acordo entre as partes, após a publicação do edital, pelas partes, serão devidas ao leiloeiro as custas de leilão, devendo constar da petição de acordo. FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do leiloeiro, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: [email protected] LOTE ÚNICO: Apartamento nº 706, 7º andar do Edifício Monte Carlo Residencial Flat, sito à Rua Santo Amaro, 383, no 17º Subdistrito Bela Vista, contendo área privativa de 39,50m², correspondendo-lhe nas áreas de uso comum, inclusive o direito a uma vaga para carro médio, de passeio, sujeito à manobrista, nas garagens gerais do edifício, situadas no 1º e 2º subsolos, uma parte ideal de 44,466m², totalizando uma área construída de 83,966m², e, no terreno uma fração ideal de 1,00% da área total.. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel é composto por sala, cozinha, área de serviço, dormitório e banheiro, com direito a uma vaga para carro médio de passeio, sujeita a manobrista nas garagens gerais do edifício, situada no 1º e 2º subsolos. Imóvel pertencente à matrícula nº 106.747, do 4º CRI SP, contribuinte nº 006.053.1410-1. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$257.820,00 (duzentos e cinqüenta e set mil, oitocentos e vinte reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de outubro/2017. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA setembro/2019: R$276.039,00 (duzentos e setenta e seis mil, e trinta e nove reais). Obs. 1: Consta do R.02 da referida matrícula hipoteca a favor de JOSE ESTEVES D’AZEVEDO, CPF Nº 021.321.258-72; Obs. 2: Consta do Av. 03 da referida matrícula penhora nos autos da Ação de Execução, processo nº 0545579-47.1996.8.26.0100 (583.00.1996.545579-4), promovida por Jorge Yoshihiro Miyake em face de Edward de Menezes, em trâmite perante a 10ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 3: Consta da Av. 04 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs. 4: Consta da Av. 05 da referida matrícula penhora nos autos da Execução Civil, processo nº 0737951-52.1998.8.26.0100, promovida por Jose Esteves D’Azevedo, CPF nº 021.321.258-72 em face de Edward de Menezes, em trâmite perante a 28ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 5: Em consulta ao site da Prefeitura de São Paulo, datada de 12/09/19, constam débitos de IPTU para o exercício atual no montante de R$2.673,64, e Divida Ativa no valor de R$33.730,15; Obs. 6: Conforme informações prestadas por e-mail, pelo escritório dos patronos do exeqüente, o valor do débito exeqüendo perfaz o montante de R$249.675,12  em 18/09/19.  ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Eu _______, escrevente conferi. Eu ___, coordenador subscrevi. São Paulo,  de  de .

Dr. Daniel D’Emidio Martins

Juiz de Direito

APT. Nº 706 NO ED. MONTE CARLO RES.

  • APT. Nº 706 NO ED. MONTE CARLO RES.
  • APT. Nº 706 NO ED. MONTE CARLO RES.
  • APT. Nº 706 NO ED. MONTE CARLO RES.
StatusAGUARDE
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação276.039,00
Lance mínimo276.029,00
Incremento1.000,00
Área de lances

Apartamento nº 706, 7º andar do Edifício Monte Carlo Residencial Flat, sito à Rua Santo Amaro, 383, no 17º Subdistrito Bela Vista, contendo área privativa de 39,50m², correspondendo-lhe nas áreas de uso comum, inclusive o direito a uma vaga para carro médio, de passeio, sujeito à manobrista, nas garagens gerais do edifício, situadas no 1º e 2º subsolos, uma parte ideal de 44,466m², totalizando uma área construída de 83,966m², e, no terreno uma fração ideal de 1,00% da área total.. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel é composto por sala, cozinha, área de serviço, dormitório e banheiro, com direito a uma vaga para carro médio de passeio, sujeita a manobrista nas garagens gerais do edifício, situada no 1º e 2º subsolos. Imóvel pertencente à matrícula nº 106.747, do 4º CRI SP, contribuinte nº 006.053.1410-1. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$257.820,00 (duzentos e cinqüenta e set mil, oitocentos e vinte reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de outubro/2017. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA setembro/2019: R$276.039,00 (duzentos e setenta e seis mil, e trinta e nove reais). Obs. 1: Consta do R.02 da referida matrícula hipoteca a favor de JOSE ESTEVES D’AZEVEDO, CPF Nº 021.321.258-72; Obs. 2: Consta do Av. 03 da referida matrícula penhora nos autos da Ação de Execução, processo nº 0545579-47.1996.8.26.0100 (583.00.1996.545579-4), promovida por Jorge Yoshihiro Miyake em face de Edward de Menezes, em trâmite perante a 10ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 3: Consta da Av. 04 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs. 4: Consta da Av. 05 da referida matrícula penhora nos autos da Execução Civil, processo nº 0737951-52.1998.8.26.0100, promovida por Jose Esteves D’Azevedo, CPF nº 021.321.258-72 em face de Edward de Menezes, em trâmite perante a 28ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 5: Em consulta ao site da Prefeitura de São Paulo, datada de 12/09/19, constam débitos de IPTU para o exercício atual no montante de R$2.673,64, e Divida Ativa no valor de R$33.730,15; Obs. 6: Conforme informações prestadas por e-mail, pelo escritório dos patronos do exeqüente, o valor do débito exeqüendo perfaz o montante de R$249.675,12  em 18/09/19.  ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. 

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End.: Rua Santo Amaro, 383

Mapa para APT. Nº 706 NO ED. MONTE CARLO RES.

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