4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO JABAQUARA

ModalidadeOnline
Local do leilãoSomente Online
2ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
02/12/19 15:0017/12/19 15:00R$ 124.800,00

4ª Vara Cível.

4º Ofício.

Editalde 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação da executadaLUCIANA DOS SANTOS SILVA, CPF Nº 380.249.168-86,do credor fiduciárioCaixa Econômica Federal, CNPJ nº 00.360.305/0001-04;e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, requerida porCONDOMÍNIO MARINA PARK, CNPJ Nº 03.546.737/0001-00.Processo nº 1000548-09.2017.8.26.0003

 

A Dra. Adriana Cristina Paganini Dias Sarti, Juíza de Direito da 4ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara, na forma da Lei, etc...FAZ SABERaos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. 879 do CPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiçawww.faroonline.com.br, sob o comando do leiloeiro oficial Renato Morais Faro, Jucesp nº 431, no dia 29/11/2019, às 15:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 02/12/2019, às 15:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça no dia 02/12/2019, às 15:01 horas e se encerrará no dia 17/12/2019, às 15:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 50% da avaliação atualizada. Pelo presente edital, ficam intimados a executada e os demais interessados, se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados.CONDIÇÕES DE VENDA:DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lançosDO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida no site www.bb.com.br.PARCELAMENTO:De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito,até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, eaté o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja menor que 50% do valor da avaliação, ficando claro quedo requerimento deverá constaroferta de pagamento depelo menos25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado ematé30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo.Deve, ainda, constar da propostaque o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º).Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário.DO AUTO DE ARREMATAÇÃO:Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz.IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse.DA ADJUDICAÇÃO:Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação.DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição da execução, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do leiloeiro de 3% (três por cento), sobre o valor de avaliação dos bens, para cobertura de todos os dispêndios, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao leiloeiro conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo integrado.ACORDO: Caso haja acordo após a publicação do edital, as partes arcarão com os custos de leilão, e deverá constar da minuta do acordo.FALE CONOSCO:Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: [email protected]IMÓVEL:LOTE ÚNICO: direitos que a executada possui sobre oApartamento nº 74, localizado no 7º andar do Edifício Búzios – (EDIFÍCIO 2), integrante do Condomínio Marina Park, situado na Rua dos Cariris Novos, 225, na Saúde, no 21º Subdistrito, com área real privativa de 55,19m², área real comum de 43,115m², área real total de 98,305m², fração ideal no terreno ocupado pelo edifício de 0,29209%, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga com auxílio de manobrista. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, trata-se de condomínio de padrão médio, composto de dez torres residenciais, contando com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, playground, quadra poliesportiva, etc.. O local é servido pelos principais melhoramentos públicos urbanos, e a região é formada por imóveis comerciais e residenciais de padrão médio. A unidade é composta de sala, varanda, cozinha, lavanderia, banheiro, e três dormitórios. Imóvel pertencente à matrícula nº 141.837, do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 157.096.0508-4.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$207.500,00 (duzentos e sete mil, e quinhentos reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2019.VALOR DA AVALIAÇÃO, ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA OUTUBRO/2019: R$207.874,00 (duzentos e sete mil, oitocentos e setenta e quatro reais). Obs.1:Do R. 11 da referida matrícula, consta alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal, CNPJ nº 00.360.305/0001-04;Obs.2: Consta às fls. 96/105 dos autos petição da caixa Econômica Federal e documentos, onde de demonstrativo de débitos, datado de 13/02/19, verifica-se dívida total no valor R$58.295,29;Obs. 3:Em consulta ao site da Prefeitura, datada de 18/10/19, para débitos de IPTU exercício atual, consta informação não disponível; e Dívida Ativa inexistente para o contribuinte.Obs.4:Consta às fls. 166/167 dos autos, petição do condomínio exeqüente, onde aponta um débito condominial acrescido de multa e honorários advocatícios no valor de R$31.301,25, para outubro/19.TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Eu ________, escrevente conferi. Eu __, coordenador subscrevi. São Paulo,  de  de .

Dra. Adriana Cristina Paganini Dias Sarti

Juíza de Direito

Apto. nº 74, Edifício Búzios -Saúde

  • Apto. nº 74, Edifício Búzios -Saúde
  • Apto. nº 74, Edifício Búzios -Saúde
  • Apto. nº 74, Edifício Búzios -Saúde
Status02 Dias
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação207.960,00
Lance mínimo124.800,00
Incremento2.000,00
Área de lances

Direitos que a executada possui sobre oApartamento nº 74, localizado no 7º andar do Edifício Búzios – (EDIFÍCIO 2), integrante do Condomínio Marina Park, situado na Rua dos Cariris Novos, 225, na Saúde, no 21º Subdistrito, com área real privativa de 55,19m², área real comum de 43,115m², área real total de 98,305m², fração ideal no terreno ocupado pelo edifício de 0,29209%, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga com auxílio de manobrista. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, trata-se de condomínio de padrão médio, composto de dez torres residenciais, contando com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, playground, quadra poliesportiva, etc.. O local é servido pelos principais melhoramentos públicos urbanos, e a região é formada por imóveis comerciais e residenciais de padrão médio. A unidade é composta de sala, varanda, cozinha, lavanderia, banheiro, e três dormitórios. Imóvel pertencente à matrícula nº 141.837, do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 157.096.0508-4.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$207.500,00 (duzentos e sete mil, e quinhentos reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2019.VALOR DA AVALIAÇÃO, ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA OUTUBRO/2019: R$207.874,00 (duzentos e sete mil, oitocentos e setenta e quatro reais). Obs.1:Do R. 11 da referida matrícula, consta alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal, CNPJ nº 00.360.305/0001-04;Obs.2: Consta às fls. 96/105 dos autos petição da caixa Econômica Federal e documentos, onde de demonstrativo de débitos, datado de 13/02/19, verifica-se dívida total no valor R$58.295,29;Obs. 3:Em consulta ao site da Prefeitura, datada de 18/10/19, para débitos de IPTU exercício atual, consta informação não disponível; e Dívida Ativa inexistente para o contribuinte.Obs.4:Consta às fls. 166/167 dos autos, petição do condomínio exeqüente, onde aponta um débito condominial acrescido de multa e honorários advocatícios no valor de R$31.301,25, para outubro/19.TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. 

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End.: Rua dos Cariris Novos, 225

Mapa para Apto. nº 74, Edifício Búzios -Saúde

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