29ª VARA CÍVEL DA CAPITAL

ModalidadeOnline
Local do leilão
2ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
28/11/19 15:0017/12/19 15:00R$ 419.704,00

 

29ª Vara Cível.

29º Ofício.

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação dos executados LUIS FELIPE GRECCO DE MELLO, CPF Nº 012.610.958-39; VANIA BARACAT GRECCO DE MELLO, CPF Nº 148.684.758-78, e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cobrança, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PAPEETE, CNPJ Nº 54.957.600/0001-71Processo nº 0191136-63.2012.8.26.0100

 

A Dra. Valéria Longobardi, Juíza de Direito da 29ª Vara Cível da Capital, na forma da Lei, etc...FAZ SABER aos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. 879 do CPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça www.faroonline.com.br, sob o comando do leiloeiro oficial Renato Morais Faro, Jucesp nº 431, no dia 25/11/2019, às 15:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 28/11/2019, às 15:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça no dia 28/11/2019, às 15:01 horas e se encerrará no dia 17/12/2019, às 15:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 50% da avaliação atualizada. Pelo presente edital, ficam intimados os executados, se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados. CONDIÇÕES DE VENDADOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida no site www.bb.com.br. PARCELAMENTO: De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito, até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, e até o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja menor que 50% do valor da avaliação, ficando claro que do requerimento deverá constar oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo. Deve, ainda, constar da proposta que o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º)Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parceladoDA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário. DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz. IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse. DA ADJUDICAÇÃO: Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação. DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição da execução, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do leiloeiro de 3% (três por cento), sobre o valor de avaliação dos bens, para cobertura de todos os dispêndios, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao leiloeiro conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo integrado. ACORDO: Caso haja acordo após a publicação do edital, as partes arcarão com as custas de leilão, e deverá constar da minuta do acordo. FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: [email protected] IMÓVELLOTE ÚNICO: Apartamento nº 102, localizado no 10º andar do Edifício Papeete, sito à Rua Dona Luíza Júlia, nº 47, no 28º Subdistrito – Jd. Paulista, possui a área útil de 111,900m², a área comum de 32,236m², correspondente a uma vaga indeterminada na garagem, do tipo dupla, localizada no sub-solo, para a guarda de dois carros de passeio de padrão médio, perfazendo a área total de 196,452m², correspondendo no terreno a fração ideal de 3,290%.  Conforme laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel foi avaliado de forma indireta, e pela matrícula constatou-se que o apartamento, 111,90m², 3 quartos e uma vaga de garagem. O condomínio possui torre única, composta por Jardim, Piscina, Playground, Sala de Ginástica e Salão de Festa. Contribuinte nº 016.122.0046-1. Imóvel matriculado sob o nº 68.028, do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$792.586,58 (setecentos e noventa e dois mil, quinhentos e oitenta e seis reais e cinqüenta e oito centavos), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de fevereiro/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO, ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA OUTUBRO/2019: R$839.408,00 (oitocentos e trinta e nove mil, quatrocentos e oito reais). Obs.1: Consta dos autos interposição de AI nº 2136181-13.2019.8.26.000, ao qual não foi atribuído efeito suspensivo e pelo acórdão datado de 08/10/19 negaram provimento ao recurso por V.U., (AI impetrado contra decisão que homologou laudo de avaliação – despacho de intimação de acórdão disponibilizado em 14/10/19); Obs.2: Conforme informações encaminhadas por e-mail pelo escritório do exeqüente, os débitos condominiais acrescidos de custas judiciais e honorários advocatícios, perfazem o montante de R$295.263,02, em outubro/19; Obs. 3: Em consulta ao site da Prefeitura, datada de 10/10/19, para débitos de IPTU exercício atual, consta informação não disponível; e Dívida Ativa inexistente para o contribuinte.  TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Eu ________, escrevente conferi. Eu __, coordenador subscrevi. São Paulo,  de  de . 

Dra. Valéria Longobardi

Juíza de Direito

 

Apartamento nº 102 Edifício Papeete

  • Apartamento nº 102 Edifício Papeete
  • Apartamento nº 102 Edifício Papeete
  • Apartamento nº 102 Edifício Papeete
Status02 Dias
Maior Lance419.704,00
UsuárioPapeete
Avaliação839.408,00
Lance mínimo419.704,00
Incremento3.000,00
Área de lances

Apartamento nº 102, localizado no 10º andar do Edifício Papeete, sito à Rua Dona Luíza Júlia, nº 47, no 28º Subdistrito – Jd. Paulista, possui a área útil de 111,900m², a área comum de 32,236m², correspondente a uma vaga indeterminada na garagem, do tipo dupla, localizada no sub-solo, para a guarda de dois carros de passeio de padrão médio, perfazendo a área total de 196,452m², correspondendo no terreno a fração ideal de 3,290%.  Conforme laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel foi avaliado de forma indireta, e pela matrícula constatou-se que o apartamento, 111,90m², 3 quartos e uma vaga de garagem. O condomínio possui torre única, composta por Jardim, Piscina, Playground, Sala de Ginástica e Salão de Festa. Contribuinte nº 016.122.0046-1. Imóvel matriculado sob o nº 68.028, do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$792.586,58 (setecentos e noventa e dois mil, quinhentos e oitenta e seis reais e cinqüenta e oito centavos), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de fevereiro/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO, ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA OUTUBRO/2019: R$839.408,00 (oitocentos e trinta e nove mil, quatrocentos e oito reais). Obs.1: Consta dos autos interposição de AI nº 2136181-13.2019.8.26.000, ao qual não foi atribuído efeito suspensivo e pelo acórdão datado de 08/10/19 negaram provimento ao recurso por V.U., (AI impetrado contra decisão que homologou laudo de avaliação – despacho de intimação de acórdão disponibilizado em 14/10/19); Obs.2: Conforme informações encaminhadas por e-mail pelo escritório do exeqüente, os débitos condominiais acrescidos de custas judiciais e honorários advocatícios, perfazem o montante de R$295.263,02, em outubro/19; Obs. 3:Em consulta ao site da Prefeitura, datada de 10/10/19, para débitos de IPTU exercício atual, consta informação não disponível; e Dívida Ativa inexistente para o contribuinte.  TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens

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End.: Rua Dona Luíza Júlia, nº 47

Mapa para Apartamento nº 102 Edifício Papeete

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Papeete108.162.***.**1R$ 419.704,00