1ª Vara Cível

ModalidadeOnline
Local do leilão
1º Leilão
AberturaFechamentoLance Inicial
10/02/20 15:0013/02/20 15:00R$ 634.197,00

1ª Vara Cível.

1º Ofício.

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação dos executados MRI COMÉRCIO E MAN INDUSTRIAL LTDA., CNPJ nº 01.559.422/0001-64; OSVALDO AMANCIO DE OLIVEIRA, CPF Nº 000.201.488-28, e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Despejo por Falta de Pagamento Cumulado com Cobrança, requerida por GENI SCAVARELLI MIRANDA, CNPJ Nº 080.264.398-13Processo nº 1005478-81.2017.8.26.0161

 

A Dra. Erika Diniz, Juíza de Direito da 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Diadema, na forma da Lei, etc. ... FAZ SABER aos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. 879 do CPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça www.faroonline.com.br, sob o comando do leiloeiro oficial Renato Morais Faro, Jucesp nº 431, no dia 10/02/2020, às 15:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 13/02/2020, às 15:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça no dia 13/02/2020, às 15:01 horas e se encerrará no dia 05/03/2020, às 15:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 80% da avaliação atualizada (art. 896, do CPC). Pelo presente edital, ficam intimados a executada e demais interessados, se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados. CONDIÇÕES DE VENDADOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços. DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida no site www.bb.com.br. PARCELAMENTO: De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito, até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, e até o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja menor que 80% do valor da avaliação, ficando claro que do requerimento deverá constar oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo. Deve, ainda, constar da proposta que o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º)Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parceladoDA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário. DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz. IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse. DA ADJUDICAÇÃO: Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação. DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição da execução, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do leiloeiro de 3% (três por cento), sobre o valor de avaliação dos bens, para cobertura de todos os dispêndios, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao leiloeiro conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo integrado. ACORDO: Caso haja acordo após a publicação do edital, as partes arcarão solidaria e/ou subsidiariamente com os custos de leilão, e deverá constar da minuta do acordo. FALE CONOSCO:Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: [email protected] IMÓVELLOTE ÚNICO: Imóvel localizado na Rua São Marcos, 190, Jd. Pitangueiras, Centro, Diadema/SP. Descrição matrícula: Um terreno situado neste distrito, município e comarca, consistente de parte do lote quarenta (40) da quadra E do Jardim Pitangueiras, medindo 5,00 metros de frente para a Rua São Marcos, por igual dimensão na linha dos fundos, onde confina com o lote 17; por 25,00 metros  da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, com parte do mesmo lote 40; pelo lado direito, seguindo a mesma orientação, com o lote 41, encerrando/ uma área de 125,00 metros quadrados, lançado pela Prefeitura Municipal local, através da inscrição nº 41.005.027, como sendo lote quarenta-B (40-B) da quadra E do Jardim Pitangueiras. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o terreno onde é edificada a casa para uso residencial, possui formato regular e pequeno declive a partir de sua frente para a Rua São Marcos. Ainda de acordo com o laudo de avaliação, segundo informações colhidas com o proprietário, no terreno foi edificada uma construção assobradada em ambas as laterais, possuindo na parte térrea, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e um pequeno quintal. O piso superior possui 2 suítes, e; nos fundos do terreno foi edificada uma edícula composta de cozinha, sala e banheiro no piso térreo e um quarto no piso superior. Na edícula em sua parte superior existe uma área descoberta, utilizada como área de serviço e no piso inferior foi edificado um depósito. Imóvel pertencente à matrícula nº 26630, do Cartório de Registro de Diadema VALOR DA AVALIAÇÃO: R$633.500,00 (seiscentos e trinta e três mil, e quinhentos reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de agosto/2019. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA NOVEMBRO/2019: R$634.197,00 (seiscentos e trinta e quatro mil, cento e noventa e sete reais). Obs.1: Consta da Av. 02 da referida matrícula, que sobre o terreno  foi construída uma casa residencial, lançada pelo nº 190, da Rua São Marcos, com a área de 205,90m²; Obs.2: Consta da Av. 03 da referida matrícula a penhora destes autos; TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Eu ________, escrevente conferi. Eu __, coordenador subscrevi. São Paulo,  de  de . 

Dra. Erika Diniz

Juíza de Direito

Imóvel localizado na Rua São Marcos

  • Imóvel localizado na Rua São Marcos
StatusAGUARDE
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação634.197,00
Lance mínimo634.197,00
Incremento1.000,00
Área de lances

Imóvel localizado na Rua São Marcos, 190, Jd. Pitangueiras, Centro, Diadema/SP. Descrição matrícula: Um terreno situado neste distrito, município e comarca, consistente de parte do lote quarenta (40) da quadra E do Jardim Pitangueiras, medindo 5,00 metros de frente para a Rua São Marcos, por igual dimensão na linha dos fundos, onde confina com o lote 17; por 25,00 metros  da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, com parte do mesmo lote 40; pelo lado direito, seguindo a mesma orientação, com o lote 41, encerrando/ uma área de 125,00 metros quadrados, lançado pela Prefeitura Municipal local, através da inscrição nº 41.005.027, como sendo lote quarenta-B (40-B) da quadra E do Jardim Pitangueiras. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o terreno onde é edificada a casa para uso residencial, possui formato regular e pequeno declive a partir de sua frente para a Rua São Marcos. Ainda de acordo com o laudo de avaliação, segundo informações colhidas com o proprietário, no terreno foi edificada uma construção assobradada em ambas as laterais, possuindo na parte térrea, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e um pequeno quintal. O piso superior possui 2 suítes, e; nos fundos do terreno foi edificada uma edícula composta de cozinha, sala e banheiro no piso térreo e um quarto no piso superior. Na edícula em sua parte superior existe uma área descoberta, utilizada como área de serviço e no piso inferior foi edificado um depósito. Imóvel pertencente à matrícula nº 26630, do Cartório de Registro de Diadema VALOR DA AVALIAÇÃO: R$633.500,00 (seiscentos e trinta e três mil, e quinhentos reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de agosto/2019. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA NOVEMBRO/2019: R$634.197,00 (seiscentos e trinta e quatro mil, cento e noventa e sete reais). Obs.1: Consta da Av. 02 da referida matrícula, que sobre o terreno  foi construída uma casa residencial, lançada pelo nº 190, da Rua São Marcos, com a área de 205,90m²; Obs.2: Consta da Av. 03 da referida matrícula a penhora destes autos; TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. 

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End.: Rua São Marcos, 190 - Centro, Diadema - SP

Mapa para Imóvel localizado na Rua São Marcos

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