3ª Vara Cível do Foro Regional do Butantã

ModalidadeOnline
Local do leilão
2ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
31/01/20 15:0020/02/20 15:00R$ 402.000,00

 

3ª Vara Cível.

3º Ofício.

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação dos executados ELIZABETE FRANCISCA DE AMORIM, CPF Nº 010.101.034-66; ESPÓLIO DE SILVIO LUIZ NAVARRO, composto por suas filhas CATHARINA AMORIM NAVARRO e CLARA AMORIM NAVARRO (menores impúberes, conforme declarado em petição de fls. 78/82 e procuração de fls.106); representado por sua inventariante ELIZABETE FRANCISCA DE AMORIM, CPF Nº 010.101.034-66, do credor fiduciário Banco Safra S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28, e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução de Cumprimento de Sentença, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PIEMONTE, CNPJ Nº 03.017.439/0001-15Processo nº 1003433-95.2015.8.26.0704/02

 

O Dr. Alberto Gibin Villela, Juiz de Direito da 3ª Vara Cível do Foro Regional do Butantã, na forma da Lei, etc. ... FAZ SABER aos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. 879 do CPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça www.faroonline.com.br, sob o comando do leiloeiro oficial Renato Morais Faro, Jucesp nº 431, no dia 28/01/2020, às 15:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 31/01/2020, às 15:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça no dia 31/01/2020, às 15:01 horas e se encerrará no dia 20/02/2020, às 15:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 80% da avaliação atualizada (art. 896, do CPC). Pelo presente edital, ficam intimados a executada e demais interessados, se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados. CONDIÇÕES DE VENDADOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida no site www.bb.com.br. PARCELAMENTO: De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito, até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, e até o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja menor que 80% do valor da avaliação, ficando claro que do requerimento deverá constar oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo. Deve, ainda, constar da proposta que o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º)Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parceladoDA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário. DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz. IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse. DA ADJUDICAÇÃO: Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação. DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição da execução, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do leiloeiro de 3% (três por cento), sobre o valor de avaliação dos bens, para cobertura de todos os dispêndios, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao leiloeiro conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo integrado. ACORDO: Caso haja acordo após a publicação do edital, as partes arcarão solidariamente com os custos de leilão, e deverá constar da minuta do acordo. FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: [email protected] IMÓVELLOTE ÚNICO: direitos que a executada possui sobre o Apartamento nº 31, localizado no 3º andar do Edifício “B”, integrante do “Condomínio Residencial Piemonte”, situado à Rua Domingos Olimpio, nº 51, no 13º Subdistrito Butantâ, com a área privativa de 77,450m², a área comum de 46,403m², perfazendo a área total de 123,853m², cabendo a fração ideal de 1,3159% do terreno e das coisas comuns do condomínio e tocando-lhe a quota de participação de 1,3159% nas despesas de condomínio. Conforme laudo de avaliação constante dos autos, a região onde está localizada o imóvel é servida pelos principais melhoramentos públicos, com grande infraestrutura local. O condomínio é composto por 2 blocos prediais, possuindo em sua área de lazer, piscina adulto e infantil, salão de festas, academia, espaço gourmet com churrasqueira e playground infantil. Imóvel pertencente à matrícula nº 145.212, 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 101.496.0428-8. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$493.000,00 (quatrocentos e noventa e três mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de agosto/2019. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA OUTUBRO/2019: R$493.345,00 (quatrocentos e noventa e três mil, trezentos e quarenta e cinco reais). Obs.1: Consta do R. 11, da referida matrícula, alienação fiduciária do imóvel ao Banco Safra S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28; Obs.2: Conforme informação constante dos autos em petição do Banco Safra S/A (fls. 232/233), datada de nov/2018, o saldo remanescente para a quitação do contrato perfazia o montante de R$101.371,05; Obs.3:Consta da Av.12 da referida matrícula, que por sentença proferida pelo juízo da 1ª Vara de Família e Sucessões do Foro Regional da Lapa, o estado civil dos detentores dos direitos de aquisição do imóvel passou a ser Divorciados, voltando a mulher usar o nome de solteira; Obs.4: Consta da Av. 13 da referida matrícula a penhora destes autos. Obs.5: Em consulta ao site da Prefeitura de São Paulo em 07/11/19, constam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$933,87, e Dívida Ativa no valor de R$8.155,15; Obs.6: Consta dos autos, petição do exeqüente (fls. 363), datada de agosto/2019, informando que o valor do débito exequendo perfazia o montante de R$90.406,04; TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Eu ________, escrevente conferi. Eu __, coordenador subscrevi. São Paulo,  de  de . 

Dr. Alberto Gibin Villela

Juiz de Direito

 

Apartamento nº31, C. Resi. Piemonte

  • Apartamento nº31, C. Resi. Piemonte
Status10:32:50
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação502.300,00
Lance mínimo402.000,00
Incremento2.000,00
Área de lances

Direitos que a executada possui sobre o Apartamento nº 31, localizado no 3º andar do Edifício “B”, integrante do “Condomínio Residencial Piemonte”, situado à Rua Domingos Olimpio, nº 51, no 13º Subdistrito Butantâ, com a área privativa de 77,450m², a área comum de 46,403m², perfazendo a área total de 123,853m², cabendo a fração ideal de 1,3159% do terreno e das coisas comuns do condomínio e tocando-lhe a quota de participação de 1,3159% nas despesas de condomínio. Conforme laudo de avaliação constante dos autos, a região onde está localizada o imóvel é servida pelos principais melhoramentos públicos, com grande infraestrutura local. O condomínio é composto por 2 blocos prediais, possuindo em sua área de lazer, piscina adulto e infantil, salão de festas, academia, espaço gourmet com churrasqueira e playground infantil. Imóvel pertencente à matrícula nº 145.212, 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 101.496.0428-8. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$493.000,00 (quatrocentos e noventa e três mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de agosto/2019. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA OUTUBRO/2019: R$493.345,00 (quatrocentos e noventa e três mil, trezentos e quarenta e cinco reais). Obs.1: Consta do R. 11, da referida matrícula, alienação fiduciária do imóvel ao Banco Safra S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28; Obs.2: Conforme informação constante dos autos em petição do Banco Safra S/A (fls. 232/233), datada de nov/2018, o saldo remanescente para a quitação do contrato perfazia o montante de R$101.371,05; Obs.3: Consta da Av.12 da referida matrícula, que por sentença proferida pelo juízo da 1ª Vara de Família e Sucessões do Foro Regional da Lapa, o estado civil dos detentores dos direitos de aquisição do imóvel passou a ser Divorciados, voltando a mulher usar o nome de solteira; Obs.4: Consta da Av. 13 da referida matrícula a penhora destes autos. Obs.5: Em consulta ao site da Prefeitura de São Paulo em 07/11/19, constam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$933,87, e Dívida Ativa no valor de R$8.155,15; Obs.6: Consta dos autos, petição do exeqüente (fls. 363), datada de agosto/2019, informando que o valor do débito exequendo perfazia o montante de R$90.406,04; TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. 

Indisponível

End.: Rua Domingos Olimpio, nº 51

Mapa para Apartamento nº31, C. Resi. Piemonte

Indisponível
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