26ª Vara Cível da Capital

ModalidadeOnline
Local do leilão
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
28/01/20 15:0031/01/20 15:00R$ 303.442,74

26ª Vara Cível.

26º Ofício.

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação da executada DANIELA DI MÔNACO, CPF Nº 255.861.418-50; do credor fiduciário Banco Santander Brasil S/A, CNPJ nº 61.472.676/0001-72, e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, requerida por CONDOMÍNIO PROJETO VIVER CELSO GARCIA, CNPJ Nº 05.374.907/0001-34Processo nº 1014763-87.2017.8.26.0100

 

O Dr. Carlos Eduardo Borges Fantacini, Juiz de Direito da 26ª Vara Cível da Capital, na forma da Lei, etc. ... FAZ SABER aos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. 879 do CPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça www.faroonline.com.br, sob o comando do leiloeiro oficial Renato Morais Faro, Jucesp nº 431, no dia 28/01/2020, às 15:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 31/01/2020, às 15:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça no dia 31/01/2020, às 15:01 horas e se encerrará no dia 19/02/2020, às 15:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 50% da avaliação atualizada. Pelo presente edital, ficam intimados a executada e demais interessados, se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados. CONDIÇÕES DE VENDADOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida no site www.bb.com.br. PARCELAMENTO: De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito, até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, e até o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja menor que 50% do valor da avaliação, ficando claro que do requerimento deverá constar oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo. Deve, ainda, constar da proposta que o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º)Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parceladoDA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário. DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz. IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse. DA ADJUDICAÇÃO: Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação. DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição da execução, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do leiloeiro de 3% (três por cento), sobre o valor de avaliação dos bens, para cobertura de todos os dispêndios, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao leiloeiro conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo integrado. ACORDO: Caso haja acordo após a publicação do edital, as partes arcarão solidariamente com os custos de leilão, e deverá constar da minuta do acordo. FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: [email protected] IMÓVELLOTE ÚNICO: direitos que a executada possui sobre o Apartamento nº 51. localizado no 5º andar do Edifício 14 – Edifício Cedro, integrante do “Condomínio Projeto Viver Celso Garcia”, situado na Av. Celso Garcia, nº 1.907, no 10º Subdistrito Belenzinho, com área privativa de 54,810m², a área comum de 40,948m², a área total de 95,758m² e a fração ideal de 0,0529% nas coisas de propriedade e uso comuns do condomínio. Conforme laudo de avaliação constante dos autos, a região onde está localizada o imóvel é servida pelos principais melhoramentos públicos. O condomínio é composto por 28 edifícios, erigidos em dezessete pavimentos, sendo um térreo e dezesseis acima da via pública, e cada pavimento possui quatro unidades habitacionais. O acesso vertical é feito por escada interna e elevadores. A unidade avaliada é composta por sala, sacada, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. Imóvel pertencente à matrícula nº 126.939, 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 196.018.0283-4 (área maior). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$303.442,74 (trezentos e três mil, quatrocentos e quarenta e dois reais, e setenta e quatro centavos), conforme despacho de fls. 267 dos autos, datado de setembro/2019. Obs.1: Consta do R. 06, da referida matrícula, alienação fiduciária do imóvel ao Banco Santander Brasil S/A, CNPJ nº 61.472.676/0001-72; Obs.2: Consta A. 07 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs.3:Conforme informações encaminhadas por e-mail pelo escritório do exeqüente, os débitos condominiais acrescidos de custas judiciais e honorários advocatícios, perfazem o montante de R$67.891,61, em outubro/19; TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Eu ________, escrevente conferi. Eu __, coordenador subscrevi. São Paulo,  de  de . 

Dr. Carlos Eduardo Borges Fantacini

Juiz de Direito

 

Apt com área privativa de 54,810m²

  • Apt com área privativa de 54,810m²
StatusAGUARDE
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação303.442,74
Lance mínimo303.442,74
Incremento500,00
Área de lances

direitos que a executada possui sobre o Apartamento nº 51. localizado no 5º andar do Edifício 14 – Edifício Cedro, integrante do “Condomínio Projeto Viver Celso Garcia”, situado na Av. Celso Garcia, nº 1.907, no 10º Subdistrito Belenzinho, com área privativa de 54,810m², a área comum de 40,948m², a área total de 95,758m² e a fração ideal de 0,0529% nas coisas de propriedade e uso comuns do condomínio. Conforme laudo de avaliação constante dos autos, a região onde está localizada o imóvel é servida pelos principais melhoramentos públicos. O condomínio é composto por 28 edifícios, erigidos em dezessete pavimentos, sendo um térreo e dezesseis acima da via pública, e cada pavimento possui quatro unidades habitacionais. O acesso vertical é feito por escada interna e elevadores. A unidade avaliada é composta por sala, sacada, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. Imóvel pertencente à matrícula nº 126.939, 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 196.018.0283-4 (área maior). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$303.442,74 (trezentos e três mil, quatrocentos e quarenta e dois reais, e setenta e quatro centavos), conforme despacho de fls. 267 dos autos, datado de setembro/2019. Obs.1: Consta do R. 06, da referida matrícula, alienação fiduciária do imóvel ao Banco Santander Brasil S/A, CNPJ nº 61.472.676/0001-72; Obs.2: Consta A. 07 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs.3: Conforme informações encaminhadas por e-mail pelo escritório do exeqüente, os débitos condominiais acrescidos de custas judiciais e honorários advocatícios, perfazem o montante de R$67.891,61, em outubro/19; TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. 

Indisponível

End.: Av. Celso Garcia, nº 1.907

Mapa para Apt com área privativa de 54,810m²

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