32ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo

ModalidadeOnline
Local do leilão
2ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
17/02/20 15:0011/03/20 15:00R$ 97.000,00

32ª Vara Cível.

32º Ofício.

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação dos executados MOLNAR CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA., CNPJ nº 45.903.754/0001-90; ANDRÉ JORGE MOLNAR, CPF Nº 536.176.148-68, da credora trabalhista Claudia Benevenuto Tornai, CPF nº 226.507.968-55, e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A, CNPJ Nº 60.701.190/0001-04Processo nº 0204497-50.2012. 8.26.0100

 

A Dra. Priscilla Bittar Neves Netto, Juíza de Direito da 32ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, na forma da Lei, etc. ... FAZ SABER aos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. 879 do CPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça www.faroonline.com.br, sob o comando do leiloeiro oficial Renato Morais Faro, Jucesp nº 431, no dia 14/02/2020, às 15:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 17/02/2020, às 15:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça no dia 17/02/2020, às 15:01 horas e se encerrará no dia 11/03/2020, às 15:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 50% da avaliação atualizada. Pelo presente edital, ficam intimados a executada e demais interessados, se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados. CONDIÇÕES DE VENDADOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços. DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida no site www.bb.com.br. PARCELAMENTO: De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito, até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, e até o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja menor que 50% do valor da avaliação, ficando claro que do requerimento deverá constar oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo. Deve, ainda, constar da proposta que o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º)Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parceladoDA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário. DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz. IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse. DA ADJUDICAÇÃO: Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação. DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição da execução, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do leiloeiro de 3% (três por cento), sobre o valor de avaliação dos bens, para cobertura de todos os dispêndios, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao leiloeiro conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo integrado. ACORDO: Caso haja acordo após a publicação do edital, as partes arcarão solidaria e/ou subsidiariamente com os custos de leilão, e deverá constar da minuta do acordo. FALE CONOSCO:Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: [email protected] IMÓVELLOTE ÚNICO: Conjunto de escritório nº 91, localizado no 9º andar do “Edifício Center Lapa”, à Rua Clélia, 554, 550 e 556, no 14º subdistrito Lapa, com área real privativa de 28,520m², área real comum de 37,142m², incluindo o correspondente a uma vaga indeterminada na garagem para veículo de passeio e área real total de 65,662m², cabendo-lhe a fração ideal de 1,41967% no terreno descrito na matrícula 89.550 desta Serventia, na qual sob nº 7 foi registrada a instituição e especificação de condomínio do referido edifício, tendo sido a convenção registrada sob nº 10.179 do Livro 3 – Auxiliar. Contribuinte nº 022.085.0076-8. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o prédio é formado por 12 pavimentos, sendo06 conjuntos por andar. As unidades têm direito a uma vaga de garagem, não demarcada. O prédio possui dois elevadores. A região onde se apresenta o imóvel apresenta todos os melhoramentos públicos. O conjunto comercial é composto por sala, com entrada independente, dotada de banheiro tipo lavabo, divisórias compondo um cenário para depósito/arquivos e, o acesso ao prédio comercial é controlado por catracas, tanto no pavimento térreo, quanto no pavimento das garagens. Imóvel pertencente à matrícula nº 111.617, do 10º Cartório de Registro de São Paulo. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$190.000,00 (cento e noventa mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de agosto/2019. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA NOVEMBRO/2019: R$190.209,00 (cento e noventa mil, duzentos e nove reais). Obs.1: Consta da Av. 01 da referida matrícula, a penhora destes autos; Obs.2: Consta da Av. 03 da referida matrícula penhora nos autos da Execução Trabalhista (número de ordem 1162/2016 –proc. nº 1001162-22.2016.5.02.0050), promovida por Claudia Benevenuto Tornai, CPF nº 226.507.968-55, contra Molnar Construtora e Incorporadora Ltda. , em trâmite perante a 50ª Vara do Trabalho de São Paulo; Obs. 3: Em consulta ao site da Prefeitura SP, datada de 05/12/19, constam débitos de IPTU para o exercício atual no montante de R$2.271,66, e Dívida Ativa no valor de R$8.842,16; Obs. 4:  De acordo com informações prestadas por e-mail, em 06/12/19, pela empresa responsável pela administração do condomínio, a unidade possui débitos condominiais que perfazem o montante de R$36.581,04. Obs. 5: Consta Ação de Execução (Despesas Condominiais), processo nº 1014234-02.2016.8.26.0004, promovida por Condomínio Edifício Center Lapa em face de Molnar Construtora e Incorporadora Ltda., em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa. TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Eu ________, escrevente conferi. Eu __, coordenador subscrevi. São Paulo,  de  de . 

Dra. Priscilla Bittar Neves Netto

Juíza de Direito

Conj. de escritório nº 91 - Lapa

  • Conj. de escritório nº 91 - Lapa
  • Conj. de escritório nº 91 - Lapa
  • Conj. de escritório nº 91 - Lapa
Status20 Dias
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação194.000,00
Lance mínimo97.000,00
Incremento1.500,00
Área de lances

Conjunto de escritório nº 91, localizado no 9º andar do “Edifício Center Lapa”, à Rua Clélia, 554, 550 e 556, no 14º subdistrito Lapa, com área real privativa de 28,520m², área real comum de 37,142m², incluindo o correspondente a uma vaga indeterminada na garagem para veículo de passeio e área real total de 65,662m², cabendo-lhe a fração ideal de 1,41967% no terreno descrito na matrícula 89.550 desta Serventia, na qual sob nº 7 foi registrada a instituição e especificação de condomínio do referido edifício, tendo sido a convenção registrada sob nº 10.179 do Livro 3 – Auxiliar. Contribuinte nº 022.085.0076-8. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o prédio é formado por 12 pavimentos, sendo06 conjuntos por andar. As unidades têm direito a uma vaga de garagem, não demarcada. O prédio possui dois elevadores. A região onde se apresenta o imóvel apresenta todos os melhoramentos públicos. O conjunto comercial é composto por sala, com entrada independente, dotada de banheiro tipo lavabo, divisórias compondo um cenário para depósito/arquivos e, o acesso ao prédio comercial é controlado por catracas, tanto no pavimento térreo, quanto no pavimento das garagens. Imóvel pertencente à matrícula nº 111.617, do 10º Cartório de Registro de São Paulo. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$190.000,00 (cento e noventa mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de agosto/2019. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA NOVEMBRO/2019: R$190.209,00 (cento e noventa mil, duzentos e nove reais). Obs.1: Consta da Av. 01 da referida matrícula, a penhora destes autos; Obs.2: Consta da Av. 03 da referida matrícula penhora nos autos da Execução Trabalhista (número de ordem 1162/2016 –proc. nº 1001162-22.2016.5.02.0050), promovida por Claudia Benevenuto Tornai, CPF nº 226.507.968-55, contra Molnar Construtora e Incorporadora Ltda. , em trâmite perante a 50ª Vara do Trabalho de São Paulo; Obs. 3: Em consulta ao site da Prefeitura SP, datada de 05/12/19, constam débitos de IPTU para o exercício atual no montante de R$2.271,66, e Dívida Ativa no valor de R$8.842,16; Obs. 4:  De acordo com informações prestadas por e-mail, em 06/12/19, pela empresa responsável pela administração do condomínio, a unidade possui débitos condominiais que perfazem o montante de R$36.581,04. Obs. 5: Consta Ação de Execução (Despesas Condominiais), processo nº 1014234-02.2016.8.26.0004, promovida por Condomínio Edifício Center Lapa em face de Molnar Construtora e Incorporadora Ltda., em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa. 

Indisponível

End.: Rua Clélia, 550

Mapa para Conj. de escritório nº 91 - Lapa

Indisponível
Últimos lances superados
LoginValorDataTipo
Este lote ainda não teve lances superados
Relação de lances por usuário
LoginIPTotal de lancesMaior lance
Este lote ainda não recebeu lances