45ª Vara Cível da Capital

ModalidadeOnline
Local do leilão
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
21/01/20 15:0024/01/20 15:00R$ 170.204,00

45ª Vara Cível.

45º Ofício.

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação dos executados ESPÓLIO DE GIACOMO VENÍCIO, representado por CREUSA MARIA DE ARAÚLO, CPF Nº 234.244.601-25; GIOVANNI ARAÚJO DI GIACOMO e BRUNO DE ARAÚJO DI GIACOMO, representados por sua genitora CREUSA MARIA DE ARAÚLO; VINÍCIUS DE ARAÚLO DE GIACOMO, CPF Nº 035.477.388-27; e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CONSELHEIRO RAMALHO, CNPJ nº 67.976.571/0001-37. Processo nº 1035745-30.2014.8.26.0100

A Dra. Gláucia Lacerda Mansutti, Juíza de Direito da 45ª Vara Cível da Capital, na forma da Lei, etc. ... FAZ SABER aos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. 879, II, do NCPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça www.faroonline.com.br, sob o comando do Leiloeiro Oficial Sr. Renato Morais Faro, Jucesp nº 431, no dia 21/01/2020, às 15:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 24/01/2020, às 15:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça que terá início imediatamente após o fechamento da primeira, e se encerrará no dia 12/02/2020, às 15:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 60% da avaliação atualizada. Nos termos do art. 889, I, do CPC, pelo presente edital, ficam intimados os executados, e demais interessados se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados. CONDIÇÕES DE VENDADOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida no site www.bb.com.br. PARCELAMENTO: De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito, até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, e até o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja menor que 60% do valor da avaliação, ficando claro que do requerimento deverá constar oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo. Deve, ainda, constar da proposta que o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º)Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parceladoDA COMISSÃO DO GESTOR: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário. DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz. IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse. DA ADJUDICAÇÃO: Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação. DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do gestor judicial de 3% (três por cento), sobre o valor de avaliação dos bens, para cobertura de todos os dispêndios, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao gestor judicial conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo integrado. ACORDO: Caso haja acordo entre as partes, após a publicação do edital, pelas partes, serão devidas ao leiloeiro as custas de leilão, devendo constar da petição de acordo. FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do leiloeiro, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: [email protected] LOTE ÚNICO:Apartamento nº 1005, localizado no 10º andar do Edíficio Conselheiro Ramalho, sito à Rua Conselheiro Ramalho, 609, nº 17 Subdistrito Bela Vista, com área útil de 29,543 m², uma área comum de 11,935m², perfazendo a área construída de 41,478m², ao qual corresponde a fração ideal de 6,2417m², do terreno e a porcentagem do terreno no condomínio de 1,3840%. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o Condomínio é constituído por bloco único com 63 apartamentos residenciais, com acesso pela Rua Conselheiro Ramalho. O prédio possui portaria eletrônica com interfone, hall social e áreas de circulação, que atende 11 andares superiores, 3 apartamentos no térreo, 6 apartamentos por andar do 1º ao 10º pavimento e o apartamento do zelador no 11º pavimento, os quais estão servidos por 2 elevadores, sem vagas de estacionamentos. A unidade avaliada possui dormitório/sala, banheiro e cozinha. Imóvel pertencente a matrícula nº 59.349, do 4º CRI SP, contribuinte nº 009.007.0243-5. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$170.000,00 (cento e setenta mil reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de agosto/2019. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA setembro/2019: R$170.204,00 (cento e setenta mil, duzentos e quatro reais). Obs. 1: Consta do R. 08 da referida matrícula a doação de metade ideal do imóvel a Vinícius Araújo Di Giacomo, RG nº 49.299.563-1; Giovanni Araújo Di Giacomo e Bruno de Araújo Di Giacomo; Obs. 2: Consta do Av. 10 da referida matrícula incomunicabilidade e impenhorabilidade da metade ideal do imóvel, por conta de Escritura datada de 12/02/01, de notas do 24º Tabelião desta Capital, livro nº 3477, fls. 166; Obs. 3: Consta da Av. 11 com retificação em Av.13 da referida matrícula a penhora destes autos; Observação geral: Consta dos autos em petição de fls. 57, pedido de retificação da penhora de parte ideal do imóvel para a totalidade, vez que por tratar-se de obrigação com natureza propter rem, ou seja, própria da coisa, não importa quem seja o seu proprietário, sendo a própria unidade quem responde pela dívida. Em fls. 64 dos autos, houve deferimento do pedido de retificação. ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Eu _______, escrevente conferi. Eu ___, coordenador subscrevi. São Paulo,  de  de .

Dra. Gláucia Lacerda Mansutti

Juiza de Direito

Apt nº 1005, Ed Conselheiro Ramalho

  • Apt nº 1005, Ed Conselheiro Ramalho
StatusAGUARDE
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação170.204,00
Lance mínimo170.204,00
Incremento500,00
Área de lances

Apartamento nº 1005, localizado no 10º andar do Edíficio Conselheiro Ramalho, sito à Rua Conselheiro Ramalho, 609, nº 17 Subdistrito Bela Vista, com área útil de 29,543 m², uma área comum de 11,935m², perfazendo a área construída de 41,478m², ao qual corresponde a fração ideal de 6,2417m², do terreno e a porcentagem do terreno no condomínio de 1,3840%. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o Condomínio é constituído por bloco único com 63 apartamentos residenciais, com acesso pela Rua Conselheiro Ramalho. O prédio possui portaria eletrônica com interfone, hall social e áreas de circulação, que atende 11 andares superiores, 3 apartamentos no térreo, 6 apartamentos por andar do 1º ao 10º pavimento e o apartamento do zelador no 11º pavimento, os quais estão servidos por 2 elevadores, sem vagas de estacionamentos. A unidade avaliada possui dormitório/sala, banheiro e cozinha. Imóvel pertencente a matrícula nº 59.349, do 4º CRI SP, contribuinte nº 009.007.0243-5. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$170.000,00 (cento e setenta mil reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de agosto/2019. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA setembro/2019: R$170.204,00 (cento e setenta mil, duzentos e quatro reais). Obs. 1: Consta do R. 08 da referida matrícula a doação de metade ideal do imóvel a Vinícius Araújo Di Giacomo, RG nº 49.299.563-1; Giovanni Araújo Di Giacomo e Bruno de Araújo Di Giacomo; Obs. 2: Consta do Av. 10 da referida matrícula incomunicabilidade e impenhorabilidade da metade ideal do imóvel, por conta de Escritura datada de 12/02/01, de notas do 24º Tabelião desta Capital, livro nº 3477, fls. 166; Obs. 3: Consta da Av. 11 com retificação em Av.13 da referida matrícula a penhora destes autos; Observação geral: Consta dos autos em petição de fls. 57, pedido de retificação da penhora de parte ideal do imóvel para a totalidade, vez que por tratar-se de obrigação com natureza propter rem, ou seja, própria da coisa, não importa quem seja o seu proprietário, sendo a própria unidade quem responde pela dívida. Em fls. 64 dos autos, houve deferimento do pedido de retificação.

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End.: Rua Conselheiro Ramalho, 609

Mapa para Apt nº 1005, Ed Conselheiro Ramalho

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