3ª Vara de Falências e Recup. Judiciais de SP

           3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro da Capital/SP 

A Drª Clarissa Somesom Tauk  Juíza de Direito da 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo na forma da lei, etc....Faz Saber, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam se os autos  nº 0094591-82.1999.8.26.0100, relativamente à Falência de FOBRÁS INDÚSTRIA METALÚRGICA LTDA, tendo sido designado leilão público eletrônico/presencial do imóvel abaixo descrito e sob o comando do leiloeiro oficial Ronaldo Sérgio M. R. Faro, Jucesp nº 191, no dia 20/10/2020, às 14h30, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias SOMENTE  na modalidade on-line, encerrando se em 23/10/2020 às 14h30,  sendo entregue  a quem mais der igual ou acima de 100% da  avaliação, e, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça imediatamente após o encerramento da 1ª praça somente na modalidade on line, encerrando-se no dia 10/11/2020quando também serão aceitos lances na modalidade presencial a partir das 14h30 no auditório sito a Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro, São Paulo/SP, para o 2º Leilão, ocasião em que serão aceitos lances a partir de 50% da avaliação, ficando condicional a apreciação  do MM. Juiz do feito bem como das partes. Os participantes do leilão via Internet concorrerão em igualdade de condições com os participantes do leilão físico/ presencial. Pelo presente edital, ficam intimados os falidos,  credores, eventuais ocupantes dos imóveis  se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados. CONDIÇÕES DE VENDA: DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade mista “ON-LINE/PRESENCIAL”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br ou presencialmente no auditório por ele indicado e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. DO PAGAMENTO: Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais. A prazo: 25% (vinte por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara de Falências e recuperações Judiciais da Capital e o restante em até 10( dez) parcelas mensais e sucessivas atualizadas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP .O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo).  DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário, A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance. O leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Ronaldo Sérgio Montenegro Rodrigues Faro, inscrito na Junta Comercial do Estado de São Paulo sob nº 191, à quem será devida pelo arrematante a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o valor do lance. Descrição do bem: LOTE ÚNICO: Imóvel localizado à Rua Ponta Grossa, 267, Parque Mandaqui, São Paulo, SP, matriculado junto ao 3º CRI da Capital sob matrícula nº 23.542, assim descrito: uma casa de seu respectivo terreno situado À rua Ponta Grossa, 267, antigo nº21 A, parte dos lotes nºs 10 e 11 da quadra 8, do parque Mandaqui, no sítio do Guacá, 8º Subdistrito Santana, desta capital, medindo 11,00 m de frente, por 37,60m da frente aos fundos, pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com o prédio 281, anteriormente com Galliano Galliera, 37,00 m do lado esquerdo, na mesma posição, onde confronta com o prédio 257, anteriormente com propriedade de Galliano Galliera, compromissado a Francisco Lourenço Teixeira, e nos fundos com a largura de 11,05m onde confronta com o espólio de Urial Gaspar, encerrando área total de 410,30 m². Segundo laudo de avaliação sobre referido terreno encontra-se edificado um galpão com característica de uso comercial, encerrando área total construída de 565,00m². referido imóvel encontra-se cadastrado junto a municipalidade sob contribuinte nº 071.121.0032-1. VALOR DA AVALIAÇÃO PARA JUNHO DE 2019: R$ 1.652.000,00 (Fls 1.124/1183). OBS. 01: Cumpre informar que o imóvel encontra-se locado para a empresa Real Máquinas para Embalagens Ltda., cujo contrato tinha data prevista para vencimento em 30/09/2010. OBS 02: Em consulta ao site da Prefeitura existe divida ativa inscrita  para este contribuinte no valor de R$ 209.248,94 (referente ao período de 1999/2003 e 2017/2019) para 17/02/2020. O imóvel será vendido “ad corpus” e no estado em que se encontra, bem como livre de quaisquer ônus, inclusive débitos de IPTU. Eventual regularização e retificação de área do(s)imóvel(eis)será(ão)de responsabilidade do arrematante. O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a Lei. E para que produza os efeitos de direito é expedido o presente edital que será afixado e publicado na forma da lei. São Paulo,    de                            de 2020.

Dra. Clarissa Somesom Tauk

Juíza de Direito