28ª Vara Cível da Capital

ModalidadeOnline
Local do leilão
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
03/11/20 15:0006/11/20 15:00R$ 576.275,00

28ª Vara Cível.

28º Ofício.

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação dos executados MARCIO BARBOSA KARAM, CPF nº 086.567.658-50 e sua mulher WANDERLEA HORTENCIO KARAM, CPF nº 085.719.388-06, do credor hipotecário BANCO SUDAMERIS BRASIL S/A, atual BANCO SANTANDER S/A, CNPJ nº 90.400.888/0001-42, expedido nos autos da Ação de COBRANÇA DE CONDOMÍNIO, requerida por CONDOMINIO EDIFÍCIO JARDINS DA ACLIMAÇÃO Processo nº 0175839-89.2007.8.26.0100

 

A Dra. Flávia Poyares Miranda, Juíza de Direito da 28ª Vara Cível da Capital, na forma da Lei, etc...FAZ SABER aos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem móvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. 879, II, do NCPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça www.faroonline.com.br, sob o comando do Leiloeiro Oficial Sr. Ronaldo Sérgio M. R. Faro, Jucesp nº 191, em 03/11/20, às 15:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 06/11/2020, às 15:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça que terá início imediatamente após o fechamento da primeira, e se encerrará em 26/11/20, às 15:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 50% da avaliação atualizada. Nos termos do art. 889, I, do CPC, pelo presente edital, ficam intimados os executados, e demais interessados se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados. CONDIÇÕES DE VENDADOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida no site www.bb.com.br. PARCELAMENTO: De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito, até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, e até o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja vil (vil = menor que 50% do valor da avaliação), ficando claro que do requerimento deverá constar oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo. Deve, ainda, constar da proposta que o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º)Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parceladoDA COMISSÃO DO GESTOR: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário. DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz. IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse. DA ADJUDICAÇÃO: Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação. DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do gestor judicial de 3% (três por cento), sobre o valor de avaliação dos bens, para cobertura de todos os dispêndios, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao gestor judicial conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo integrado. ACORDO: Caso haja acordo após a publicação do edital, as partes arcarão com as despesas do leilão, devendo constar da petição de acordo. FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Gestor Judicial, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: [email protected] LOTE ÚNICO: Apartamento nº 11, localizado no 1º andar do Edifício Jardim da Aclimação, situado à Rua Pires da Mota, 550, no 37º Subdistrito Aclimação, contendo uma área de 46,88 m², área comum de 60,99 m², perfazendo uma área total de 107,87 m², correspondendo-lhe a uma fração ideal de 1,923077% no terreno e demais partes comuns, cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga de estacionamento, em local indeterminado, na garagem coletiva localizada no subsolo do edifício, devidamente registrado junto ao 16º CRI da Capital sob matrícula nº 92.616. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 443.487,00 conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de fevereiro/2015. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA agosto/2020: R$576.275,00 (quinhentos e setenta e seis mil, duzentos e setenta e cinco reais)Obs. 01: Consta na R.2/Av.4 crédito hipotecário em favor do Banco Sudameris CNPJ nº 60.942.638/0001-73 (atual Banco Santander); Obs.2: Conforme planilha encaminhada por e-mail pelo escritório dos patronos do exeqüente, o débito exeqüendo, acrescido de custas e honorários advocatícios, perfazia o montante de R$310.856,61 em 30/04/20. ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Eu _____________________, escrevente conferi. Eu _____________________, coordenador subscrevi. 

 

Dra. Flávia Poyares Miranda 

Juíza de Direito

Apt nº 11, Ed. Jardim da Aclimação

  • Apt nº 11,  Ed. Jardim da Aclimação
StatusAGUARDE
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação576.275,00
Lance mínimo576.275,00
Incremento1.000,00
Área de lances

Apartamento nº 11, localizado no 1º andar do Edifício Jardim da Aclimação, situado à Rua Pires da Mota, 550, no 37º Subdistrito Aclimação, contendo uma área de 46,88 m², área comum de 60,99 m², perfazendo uma área total de 107,87 m², correspondendo-lhe a uma fração ideal de 1,923077% no terreno e demais partes comuns, cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga de estacionamento, em local indeterminado, na garagem coletiva localizada no subsolo do edifício, devidamente registrado junto ao 16º CRI da Capital sob matrícula nº 92.616. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 443.487,00 conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de fevereiro/2015. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA agosto/2020: R$576.275,00 (quinhentos e setenta e seis mil, duzentos e setenta e cinco reais)Obs. 01: Consta na R.2/Av.4 crédito hipotecário em favor do Banco Sudameris CNPJ nº 60.942.638/0001-73 (atual Banco Santander); Obs.2: Conforme planilha encaminhada por e-mail pelo escritório dos patronos do exeqüente, o débito exeqüendo, acrescido de custas e honorários advocatícios, perfazia o montante de R$310.856,61 em 30/04/20. ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. 

Indisponível

End.: Rua Pires da Mota, 550

Mapa para Apt nº 11,  Ed. Jardim da Aclimação

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