2ª VARA CÍVEL DE JABAQUARA

ModalidadeOnline
Local do leilãoSOMENTE ONLINE
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
19/11/18 15:0022/11/18 15:00R$ 206.907,00

2ª Vara Cível.

2º Ofício.

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação dos requeridosMARIA APARECIDA DE SOUZA, RG Nº 023.264.528-01, ESPÓLIO DE ROBERTO DE SOUZA, CPF Nº 080.388.308-06, credor hipotecário ITAÚ UNIBANCO S/A, CNPJ Nº 60.701.190/0001-04, PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados,expedido nos autos da Ação de Cobrança de Condomínio, requerida porCONDOMÍNIO EDIFÍCIO FLAMBOYANT, CPF Nº 66.057.357/0001-14.Processo nº 0018875-78.2001.8.26.0003

 

O Dr. Jomar Juarez Amorim, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara, na forma da Lei, etc...FAZ SABERaos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. 879, II, do NCPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiçawww.faroonline.com.br, sob o comando do Leiloeiro Oficial Sr. Renato Morais Faro, Jucesp nº 431, no dia 19/11/2018, às 15:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 22/11/2018, às 15:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça que terá início imediatamente após o fechamento da primeira, e se encerrará no dia 14/12/2018, às 15:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 50% da avaliação atualizada. Nos termos do art. 889, I, do CPC, pelo presente edital, ficam intimados os executados, e demais interessados se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados.CONDIÇÕES DE VENDA:DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lançosDO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida no site www.bb.com.br.PARCELAMENTO:De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito,até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, eaté o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja menor que 50% do valor da avaliação, ficando claro quedo requerimento deverá constaroferta de pagamento depelo menos25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado ematé30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo.Deve, ainda, constar da propostaque o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º).Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.DA COMISSÃO DO GESTOR: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito judicial nos autos.DO AUTO DE ARREMATAÇÃO:Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz.IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse.DA ADJUDICAÇÃO:Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação.DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do gestor judicial de 3% (três por cento), sobre o valor de avaliação dos bens, para cobertura de todos os dispêndios, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao gestor judicial conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo integrado.ACORDO: Caso haja acordo entre as partes, após a publicação do edital, serão devidas pelas partes ao leiloeiro as custas de leilão, devendo constar da petição de acordo.FALE CONOSCO:Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Gestor Judicial, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: faroleiloes@terra.com.br.LOTE ÚNICO: Apartamento nº 101, localizado no 10º pavimento, do Edifíficio Flamboyan, Bloco 01, situado a Rua Alessandro Alberti, 60, Avenida Alberto Fontana e Viela Cinco, na Saúde, 21º Subdistrito, com área real total de 99,1178m², área real de uso privativo de 52,8570m², área real de uso comum ao bloco de 46,2608m², fração ideal no terreno e nas coisas comuns do edifício 1,92308%. Cabendo-lhe o direito à guarda de um automóvel de passeio de porte médio, sem local determinado ou demarcado na garagem coletiva, localizada no nível do pavimento térreo. Imóvel pertencente à matrícula nº 106.441, do 14º CRI de São Paulo, contribuinte nº 42.1080078-3.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$199.000,00 (cento e noventa e nove mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de outubro/2017. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO SITE DO TJ/SP, PARA OUTUBRO/2018: R$206.907,00 (DUZENTOS E SEIS MIL, NOVECENTOS E SETE REAIS).O valor da avaliação será atualizado até a data da alienação.Obs. 01:Consta da Av.06 da referida matrícula cessão e transferência de direitos creditórios oriundo de hipoteca ao Banco Itaú S/A; Obs. 02:Consta da Av. 07 da referida matrícula aditamento da hipoteca concedida ao Banco Itaú S/A;Obs. 03:Embora conste dos autos petição da Prefeitura informando débito de IPTU para o contribuinte nº 42.108.0078-3 datada de junho/2009, em consulta ao site da prefeitura para o contribuinte informado não constam débitos, tampouco dívidas inscritas para 06/09/2018;Obs. 04:Conforme petição constante dos autos o débito exequendo perfazia o montante de R$206.147,26, para agosto/2016.ÔNUS,TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais débitos, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Eu _______________________________________________, escrevente conferi. Eu ____________________________________________, coordenador subscrevi. São Paulo,  de  de 2018.

 

Dr. Jomar Juarez Amorim

Juiz de Direito

 

Comunicado importante

 

APARTAMENTO Nº 101

  • APARTAMENTO Nº 101
StatusAGUARDE
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação206.907,00
Lance mínimo206.907,00
Incremento5.000,00
Área de lances

LOTE ÚNICO: Apartamento nº 101, localizado no 10º pavimento, do Edifíficio Flamboyan, Bloco 01, situado a Rua Alessandro Alberti, 60, Avenida Alberto Fontana e Viela Cinco, na Saúde, 21º Subdistrito, com área real total de 99,1178m², área real de uso privativo de 52,8570m², área real de uso comum ao bloco de 46,2608m², fração ideal no terreno e nas coisas comuns do edifício 1,92308%. Cabendo-lhe o direito à guarda de um automóvel de passeio de porte médio, sem local determinado ou demarcado na garagem coletiva, localizada no nível do pavimento térreo. Imóvel pertencente à matrícula nº 106.441, do 14º CRI de São Paulo, contribuinte nº 42.1080078-3.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$199.000,00 (cento e noventa e nove mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de outubro/2017. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO SITE DO TJ/SP, PARA OUTUBRO/2018: R$206.907,00 (DUZENTOS E SEIS MIL, NOVECENTOS E SETE REAIS).O valor da avaliação será atualizado até a data da alienação.Obs. 01:Consta da Av.06 da referida matrícula cessão e transferência de direitos creditórios oriundo de hipoteca ao Banco Itaú S/A; Obs. 02:Consta da Av. 07 da referida matrícula aditamento da hipoteca concedida ao Banco Itaú S/A;Obs. 03:Embora conste dos autos petição da Prefeitura informando débito de IPTU para o contribuinte nº 42.108.0078-3 datada de junho/2009, em consulta ao site da prefeitura para o contribuinte informado não constam débitos, tampouco dívidas inscritas para 06/09/2018;Obs. 04:Conforme petição constante dos autos o débito exequendo perfazia o montante de R$206.147,26, para agosto/2016.ÔNUS,TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais débitos, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.

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End.: Rua Alessandro Alberti, Nº 60, Saúde.

Mapa para APARTAMENTO Nº 101

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