8º VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SANTO ANDRÉ

ModalidadeOnline
Local do leilão
2ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
06/08/18 15:0028/08/18 15:00R$ 941.100,00

8ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santo André

 

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação dos executadosNOEL ROSALES,CPF nº 051.228.998-00, e sua mulherODETE DA SILVA ROSALESCPF Nº 166.835.228-12,JOSÉ JESUS ZULIANICPF 310.757.628-04,FIBER CENTER INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE RESINAS LTDACNPJ 60.426.350/0001-46, APARECIDA CRISTINA SIMPLICIO ZULIANICPF Nº 657.730.128-04 e demais interessados, expedido nos autos daCARTA PRECATÓRIAoriunda da 3ª Vara Cível de Curitiba Processo nº 0035042-04.2014.8.16.0001, promovida porLUCILA LORENZON CPF Nº 536.580.869-04  E VALDIR JOSÉ LORENZON CPF Nº 001.642.759-91, -processo nº0015526-38.2016.8.26.0554.

O Dr. Alberto Gentil de Almeida Pedroso, Juiz de Direito da 8ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santo André, na forma da Lei,FAZ SABERaos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que o Leiloeiro Oficial nomeado, Sr. Renato Morais Faro, matriculado na Jucesp n.º 431, com escritório na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP e endereço eletrônico faroleiloes@terra.com.br, e na forma do art. 879, II, do CPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça www.faroonline.com.br, no dia 03 de Agosto de 2018, às 15h00, terá início a1ª praçae se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 06 de Agosto de 2018, às 15:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, em não havendo licitantes, abrir-se-á a2ª praça, que terá início, imediatamente, após o fechamento da primeira, e se encerrará no dia 28/08/2018, às 15h00, para o 2º Leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 60% da avaliação atualizada. Pelo presente edital, ficam intimados os executados, se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados.CONDIÇÕES DE VENDA:DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lançosDO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar o pagamento imediato do valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida através do sitewww.bb.com.br(art. 892, do CPC).PARCELAMENTO:De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito,até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, eaté o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizado, ficando claro quedo requerimento deverá constaroferta de pagamento depelo menos25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado ematé30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo.Deve, ainda, constar da propostaque o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º).Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário.DO AUTO DE ARREMATAÇÃO:Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz.IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse.DA ADJUDICAÇÃO:Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação.DA ARREMATAÇÃO POR CONTA DO CRÉDITO:o credor pode arrematar os bens, oferecendo lance; se vencedor, e o valor dos bens exceder o seu crédito, depositará, dentro de três (3) dias, a diferença, sob as penas previstas no artigo 892, §1º, do CPC.ACORDO: Caso haja acordo entre as partes, após a publicação do edital, será devida a comissão de 3% sobre o valor do acordo por parte do devedor, para cobertura dos custos do leilão.FALE CONOSCO:Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro Oficial, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: faroleiloes@terra.com.br.IMÓVEL: Imóvel localizado na rua Adolfo Bastos, 838, Vila Bastos, Santo André, devidamente matriculado no 1º CRI de Santo André, sob matrícula nº 26.786, que assim se descreve: Um terreno constituído da parte do lote nº 5, da quadra 22, Vila Bastos, na cidade de Santo André, medindo 16,00 ms de frente para a Rua Adolfo Bastos; por 25,00 ms da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente encerrando área de 400,00 ms, confrontando do lado direito com a rua Humberto Olivieri; do lado esquerdo com a casa 848, da rua Adolfo Bastos, de André Mangini; e nos fundos com a outra parte do lote 5, de propriedade dos compradores, localizado exatamente na esquina da Rua Adolfo Bastos, com a rua Humberto Olivieri, lado par do logradouro, cadastrado junto a Prefeitura sob contribuinte nº 15.157.071. Segundo laudo de avaliação sobre referido terreno encontra-se erigida uma casa residencial assobradada em alvenaria, com 4 suites, sala de estar  e jantar, cozinha, lavanderia, lavabo, 2wcs, garagem para seis veículos, encerrando uma área de 416,00 m², em excelente estado de conservação.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.491.200,00 (Hum milhão quatrocentos e noventa e um mil e duzentos reais) r,conforme laudo de avaliação constante dos autos, datado de janeiro/2017; VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA PELO TJ/SP PARA setembro/17: R$ 1.511.000,00 ( hum milhão quinhentos e onze mil reais).A avaliação será atualizada até a data da alienação judicial, de acordo com os índices oficiais.Obs 01: Consta da av 12 da referida matrícula a existência de ação de Execução  de Título Extrajudicial Proc nº 1000186.46.2014.8.26.0606 em tramite na 4º Vara Cível de Suzano, proposta por Banco Bradesco S/A;Obs 02: Consta na Av. 14 da referida matrícula o registro da decretação de indisponibilidade de bens Processo nº 0000790-24.20148.26.0606, promovida pelo Anexo das Fazendas da Comarca de Suzano;Obs 03:Consta na av. 15 da referida matrícula penhora no processo de execução Trabalhista nº 1872-05.2013, 3ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto, promovida por Vinicius Ruiz Garcia;Obs 04: Consta na av. 16 da referida matrícula penhora no processo de execução Trabalhista nº 10000922-70.2013.5.02.0492 2ª Vara do Trabalho de Suzano, promovida por David Teixeira;Obs 05:Consta na av. 18 da referida matrícula registro da penhora exeqüenda;Obs 06: O valor da dívida exeqüenda para agosto de 2017 perfazia o valor de R$ 132.038,01.ÔNUSTAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Santo André,  ..de            de 2018. Eu___________________________escrevente digitei. Eu______________________________Coordenador(a), subscrevi.

 

Dr. Alberto Gentil de Almeida Pedroso

Juiz de Direito

 

IMÓVEL EM SANTO ANDRÉ

  • IMÓVEL EM SANTO ANDRÉ
  • IMÓVEL EM SANTO ANDRÉ
Status11 Dias
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação1.568.500,00
Lance mínimo941.100,00
Incremento5.000,00
Área de lances

IMÓVEL: Imóvel localizado na rua Adolfo Bastos, 838, Vila Bastos, Santo André, devidamente matriculado no 1º CRI de Santo André, sob matrícula nº 26.786, que assim se descreve: Um terreno constituído da parte do lote nº 5, da quadra 22, Vila Bastos, na cidade de Santo André, medindo 16,00 ms de frente para a Rua Adolfo Bastos; por 25,00 ms da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente encerrando área de 400,00 ms, confrontando do lado direito com a rua Humberto Olivieri; do lado esquerdo com a casa 848, da rua Adolfo Bastos, de André Mangini; e nos fundos com a outra parte do lote 5, de propriedade dos compradores, localizado exatamente na esquina da Rua Adolfo Bastos, com a rua Humberto Olivieri, lado par do logradouro, cadastrado junto a Prefeitura sob contribuinte nº 15.157.071. Segundo laudo de avaliação sobre referido terreno encontra-se erigida uma casa residencial assobradada em alvenaria, com 4 suites, sala de estar  e jantar, cozinha, lavanderia, lavabo, 2wcs, garagem para seis veículos, encerrando uma área de 416,00 m², em excelente estado de conservação.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.491.200,00 (Hum milhão quatrocentos e noventa e um mil e duzentos reais) r,conforme laudo de avaliação constante dos autos, datado de janeiro/2017; VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA PELO TJ/SP PARA setembro/17: R$ 1.511.000,00 ( hum milhão quinhentos e onze mil reais).A avaliação será atualizada até a data da alienação judicial, de acordo com os índices oficiais.Obs 01: Consta da av 12 da referida matrícula a existência de ação de Execução  de Título Extrajudicial Proc nº 1000186.46.2014.8.26.0606 em tramite na 4º Vara Cível de Suzano, proposta por Banco Bradesco S/A;Obs 02: Consta na Av. 14 da referida matrícula o registro da decretação de indisponibilidade de bens Processo nº 0000790-24.20148.26.0606, promovida pelo Anexo das Fazendas da Comarca de Suzano;Obs 03:Consta na av. 15 da referida matrícula penhora no processo de execução Trabalhista nº 1872-05.2013, 3ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto, promovida por Vinicius Ruiz Garcia;Obs 04: Consta na av. 16 da referida matrícula penhora no processo de execução Trabalhista nº 10000922-70.2013.5.02.0492 2ª Vara do Trabalho de Suzano, promovida por David Teixeira;Obs 05:Consta na av. 18 da referida matrícula registro da penhora exeqüenda;Obs 06: O valor da dívida exeqüenda para agosto de 2017 perfazia o valor de R$ 132.038,01.ÔNUSTAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.

 

 

 

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