28ª VARA CÍVEL DA CAPITAL

ModalidadeOnline
Local do leilão
2ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
10/08/18 15:0030/08/18 15:00R$ 95.500,00

28ª Vara Cível.

28º Ofício.

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação dos executadosLIA FÁTIMA FURLAN LEAL, CPF nº 065.918.468-08; LÍVIA FABIANA FURLAN LEAL, CPF nº 345.928.708-08; EDGAR APARECIDO ANDRIAN, CPF Nº 078.282.768-34, casado comMIRIAM D’OCCHIO ANDRIAN, CPF Nº 170.147.418-29, EDIR APARECIDA ANDRIAN CAPOZZI, CPF Nº 310.636.028-31, casada sob o regime da comunhão universal de bens comALCYR CAPOZZI, CPF Nº 049.360.278-04e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cobrança de Condomínio, requerida porCONDOMÍNIO EDIFÍCIO JOSÉ CARONE, CNPJ nº 67.142.976/0001-70.Processo nº 0137068-03.2011.8.26.0100

 

O Dr. Rogério Murillo Pereira Cimino, Juiz de Direito da 28ª Vara Cível da Capital, na forma da Lei, etc...FAZ SABERaos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. 879, II, do NCPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiçawww.faroonline.com.br, sob o comando do Leiloeiro Oficial Sr. Ronaldo Sérgio M. R. Faro, Jucesp nº 191, no dia 07/08/2018, às 15:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 10/08/2018, às 15:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça que terá início imediatamente após o fechamento da primeira, e se encerrará no dia 30/08/2018, às 15:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 50% da avaliação atualizada. Nos termos do art. 889, I, do CPC, pelo presente edital, ficam intimados os executados, e demais interessados se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados.CONDIÇÕES DE VENDA:DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lançosDO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida no site www.bb.com.br.PARCELAMENTO:De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito,até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, eaté o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja vil (vil = menor que 50% do valor da avaliação), ficando claro quedo requerimento deverá constaroferta de pagamento depelo menos25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado ematé30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo.Deve, ainda, constar da propostaque o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º).Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.DA COMISSÃO DO GESTOR: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário.DO AUTO DE ARREMATAÇÃO:Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz.IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse.DA ADJUDICAÇÃO:Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação.DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do gestor judicial de 3% (três por cento), sobre o valor de avaliação dos bens, para cobertura de todos os dispêndios, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao gestor judicial conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo integrado.ACORDO: Caso haja acordo entre as partes, após a publicação do edital, serão devidas ao leiloeiro as custas de leilão, por parte do devedor, devendo constar da petição de acordo.FALE CONOSCO:Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Gestor Judicial, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: faroleiloes@terra.com.br.LOTE ÚNICO: direitos de propriedade sobre oapartamento residencial nº 74, localizado no 7º andar do Edifício José Carone, sito à Rua Pires do Rio, 684, atual Av. Alcântara Machado, nº 3000, no 10º Subdistrito Belenzinho, com área total de 63,08m², sendo 49,40m² de área útil e 13,68m² de área comum, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,59377% no terreno e demais coisa de propriedade comum do Edifício. Matrícula nº 8349, do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 027.053.0042-2. De acordo com o laudo de avaliação, o imóvel é composto de sala, cozinha, área de serviço, dois quartos e banheiro social. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$175.841,00 (cento e setenta e cinco mil, oitocentos e quarenta e um reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de abril/2016.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA junho/2018: R$187.939,00 (cento e oitenta e sete mil, novecentos e trinta e nove reais). Obs. 01:Não existem débitos de IPTU para o contribuinte constante da matrícula em 14/06/18;Obs. 02:Os débitos condominiais perfazem o montante de R$100.443,89 (cem mil, quatrocentos e quarenta e três reais e oitenta e nove centavos), para junho/18, conforme informações encaminhadas por e-mail pelo advogado do exequente;Obs.3:Do último registro de propriedade apontado na matrícula, consta que em decorrência do Arrolamento dos bem deixados por Odette de Castro Andrian, o imóvel foi partilhado aos herdeiros Edgar Aparecido Andrian, CPF nº 078.282.768-34, casado com Miriam D’Occhio Andrian, CPF nº 170.147.418-29, Edir Aparecida Andrian Capozzi, CPF nº 310.636.028-31, casada sob o regime da comunhão universal de bens com Alcyr Capozzi, CPF nº 049.360.278-04;Obs. 04:Não foi localizado nos autos o instrumento particular de compra e venda do imóvel às executadas;Obs. 5:Para o caso dos autos, aplica-se o disposto no art. 843, e parágrafos, do NCPC, conforme despacho de fls. 112;ÔNUS,TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Eu _______________________________________________, escrevente conferi. Eu ____________________________________________, coordenador subscrevi. São Paulo,  de  de .

 

Dr. Rogério Murillo Pereira Cimino

Juiz de Direito

 

APARTAMENTO Nª 74

  • APARTAMENTO Nª 74
  • APARTAMENTO Nª 74
  • APARTAMENTO Nª 74
  • APARTAMENTO Nª 74
  • APARTAMENTO Nª 74
Status13 Dias
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação190.700,00
Lance mínimo95.500,00
Incremento1.000,00
Área de lances

LOTE ÚNICO: direitos de propriedade sobre oapartamento residencial nº 74, localizado no 7º andar do Edifício José Carone, sito à Rua Pires do Rio, 684, atual Av. Alcântara Machado, nº 3000, no 10º Subdistrito Belenzinho, com área total de 63,08m², sendo 49,40m² de área útil e 13,68m² de área comum, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,59377% no terreno e demais coisa de propriedade comum do Edifício. Matrícula nº 8349, do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 027.053.0042-2. De acordo com o laudo de avaliação, o imóvel é composto de sala, cozinha, área de serviço, dois quartos e banheiro social. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$175.841,00 (cento e setenta e cinco mil, oitocentos e quarenta e um reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de abril/2016.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA junho/2018: R$187.939,00 (cento e oitenta e sete mil, novecentos e trinta e nove reais). Obs. 01:Não existem débitos de IPTU para o contribuinte constante da matrícula em 14/06/18;Obs. 02:Os débitos condominiais perfazem o montante de R$100.443,89 (cem mil, quatrocentos e quarenta e três reais e oitenta e nove centavos), para junho/18, conforme informações encaminhadas por e-mail pelo advogado do exequente;Obs.3:Do último registro de propriedade apontado na matrícula, consta que em decorrência do Arrolamento dos bem deixados por Odette de Castro Andrian, o imóvel foi partilhado aos herdeiros Edgar Aparecido Andrian, CPF nº 078.282.768-34, casado com Miriam D’Occhio Andrian, CPF nº 170.147.418-29, Edir Aparecida Andrian Capozzi, CPF nº 310.636.028-31, casada sob o regime da comunhão universal de bens com Alcyr Capozzi, CPF nº 049.360.278-04;Obs. 04:Não foi localizado nos autos o instrumento particular de compra e venda do imóvel às executadas;Obs. 5:Para o caso dos autos, aplica-se o disposto no art. 843, e parágrafos, do NCPC, conforme despacho de fls. 112;ÔNUS,TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.

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End.: Av. Alcântara Machado, nº 3000

Mapa para APARTAMENTO Nª 74

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