18º VARA CÍVEL DA CAPITAL

ModalidadeOnline
Local do leilãoSOMENTE ONLINE
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
25/10/19 15:0028/10/19 15:00R$ 292.292,00

18ª Vara Cível

18º Ofício.

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação dos executados, dos coproprietários (inclusive para o exercício do direito de preferência) e demais interessados, PADARIA E CONFEITARIA VOLTURNO LTDA., CPF/MF Nº 55.159.594/0001-70; JOSÉ CLÁUDIO DE ANDRADE LIMA, CPF Nº 128.686.548-43 e sua mulher se casado for; GENTIL GABRIEL BECO, CPF Nº 251.906.014-04; Espólio de ALEQUICILEIDE DA SILVA BECO, RG nº 251.906.014-04JÉSSICA JANDIRA DA SILVA BECO, CPF Nº 404.607.338-18; EMERSON GABRIEL BECO;credora hipotecária CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF, CNPJ nº 00.360.305/0001-04, e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cobrança, requerida por AYRES MARQUES DOS SANTOS, CPF nº 218.184.908-30 e OutroProcesso nº 0004640-19.2000.8.26.0011

 

A Dra. Cláudia Maria Pereira Ravacci, Juíza de Direito da 18ª Vara Cível da Capital, na forma da Lei, etc...FAZ SABERaos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. 879, II, do NCPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça www.faroonline.com.br, sob o comando do Leiloeiro Oficial Sr. Renato Morais Faro, Jucesp nº 431, no dia 25/10/2019, às 15:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 28/10/2019, às 15:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça que terá início imediatamente após o fechamento da primeira, e se encerrará no dia 21/11/2019, às 15:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 50% da avaliação atualizada. Pelo presente edital, ficam intimados os executados, os coproprietários, e demais interessados se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados. CONDIÇÕES DE VENDADOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida no site www.bb.com.br. PARCELAMENTO: De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito, até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, e até o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja vil (vil = menor que 50% do valor da avaliação), ficando claro que do requerimento deverá constar oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo. Deve, ainda, constar da proposta que o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º)Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.DA COMISSÃO DO GESTOR: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário. DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz. IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse. DA ADJUDICAÇÃO: Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação. DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do gestor judicial de 3% (três por cento), sobre o valor de avaliação dos bens, para cobertura de todos os dispêndios, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao gestor judicial conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo integrado. ACORDO: Caso haja acordo entre as partes após publicada a minuta do edital de leilão, as partes arcarão com as custas de leilão despendidas pelo leiloeiro. FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: [email protected] LOTE ÚNICO: metade ideal pertencente ao executado, correspondente à 50% do apartamento nº 11, localizado no andar térreo ou 1º pavimento do Edifício Eucaliptos, ou Edifício Três, integrante do Condomínio Morada Villa Verde, à Rua Trajano Reis, nº 186, antigo nº 144, no 13º Subdistrito Butantâ, com área útil de 45,69m², área comum de 28,548m², área de 17,642m², correspondente a uma vaga indeterminada na garagem, encerrando a área total de 91,880m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,2565% no terreno. Imóvel pertencente à matrícula nº 89.102, do 18º CRI de São Paulo, contribuinte nº 159.210.0126-1. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$273.000,00 (duzentos e setenta e três mil reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de julho/2017. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA agosto/2019: R$292.292,00 (duzentos e noventa e dois mil, duzentos e noventa e dois reais). VALOR DA AVALIAÇÃO CORRESPONDENTE À METADE IDEAL DE 50% PERTENCENTE AO EXECUTADO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA agosto/2019: R$146.146,00 (CENTO E QUARENTA E SEIS MIL, CENTO E QUARENTA E SEIS REAIS) Obs.1: Da Av. 13 da matrícula consta endosso de Cédula Hipotecária para CAIXA ECONOMICA FEDERAL, CNPJ Nº 00.360.305/0001-04; Obs.2: Consta da Av. 14 da matrícula o falecimento da coproprietária Alequicileide da Silva Beco; Obs.3: Consta da Av. 15 da matrícula a penhora destes autos; Obs.4:Conforme consulta no site da Prefeitura SP constam débitos de IPTU para o exercício atual em 26/08/19 no valor de R$254,25. Obs. 5: Conforme informações prestadas pela administradora do condomínio os débitos para a unidade perfaziam o montante de R$1.303,17, em 29/08/19. ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Eu ________, escrevente conferi. Eu _______, coordenador subscrevi. São Paulo,  de  de           . 

 

Dra. Cláudia Maria Pereira Ravacci 

Juíza de Direito

Comunicado importante

 

APARTAMENTO 50%

  • APARTAMENTO 50%
  • APARTAMENTO 50%
  • APARTAMENTO 50%
StatusAGUARDE
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação274.833,00
Lance mínimo292.292,00
Incremento1.000,00
Área de lances

Metade ideal pertencente ao executado, correspondente à 50% do apartamento nº 11, localizado no andar térreo ou 1º pavimento do Edifício Eucaliptos, ou Edifício Três, integrante do Condomínio Morada Villa Verde, à Rua Trajano Reis, nº 186, antigo nº 144, no 13º Subdistrito Butantâ, com área útil de 45,69m², área comum de 28,548m², área de 17,642m², correspondente a uma vaga indeterminada na garagem, encerrando a área total de 91,880m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,2565% no terreno. Imóvel pertencente à matrícula nº 89.102, do 18º CRI de São Paulo, contribuinte nº 159.210.0126-1. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$273.000,00 (duzentos e setenta e três mil reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de julho/2017. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA agosto/2019: R$292.292,00 (duzentos e noventa e dois mil, duzentos e noventa e dois reais). VALOR DA AVALIAÇÃO CORRESPONDENTE À METADE IDEAL DE 50% PERTENCENTE AO EXECUTADO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA agosto/2019: R$146.146,00 (CENTO E QUARENTA E SEIS MIL, CENTO E QUARENTA E SEIS REAIS) Obs.1: Da Av. 13 da matrícula consta endosso de Cédula Hipotecária para CAIXA ECONOMICA FEDERAL, CNPJ Nº 00.360.305/0001-04; Obs.2: Consta da Av. 14 da matrícula o falecimento da coproprietária Alequicileide da Silva Beco; Obs.3: Consta da Av. 15 da matrícula a penhora destes autos; Obs.4:Conforme consulta no site da Prefeitura SP constam débitos de IPTU para o exercício atual em 26/08/19 no valor de R$254,25. Obs. 5: Conforme informações prestadas pela administradora do condomínio os débitos para a unidade perfaziam o montante de R$1.303,17, em 29/08/19. ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. 

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End.: Rua Trajano Reis, Nº 186

Mapa para APARTAMENTO 50%

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