18ª VARA CÍVEL DA CAPITAL

ModalidadePresencial / Online
Local do leilão
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
24/08/201827/08/2018R$ 411.488,00

18ª Vara Cível

18º Ofício.

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação dos executadosESPÓLIO DECARLOS ALBERTO SEIBARAUSKAS, CPF Nº 953.528.448-68; representado por sua mulher MARIA TEREZA AVICO, CPF Nº 842.978.83872; DENIS SEIBARAUSKAS, CPF Nº 220.932.238-30; PRISCILA SEIBARAUSKAS, CPF Nº 325.682.788-89,e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Extinção de Condomínio, requerida porGILBERTO SEIBARAUSKAS, CPF nº 001.075.628-04.Processo nº 0220953-80.2009.8.26.0100

 

A Dra. Cláudia Maria Pereira Ravacci, Juíza de Direito da 18ª Vara Cível da Capital, na forma da Lei, etc...FAZ SABERaos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. 879, II, do NCPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiçawww.faroonline.com.br, sob o comando do Leiloeiro Oficial Sr. Renato Morais Faro, Jucesp nº 431, será levado a efeito o leilão eletrônico/presencial, sendo que no dia 24/08/18, às 15h00, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias na modalidade on-line, sendo que no terceiro dia (27/08//18) também serão aceitos lances no modalidade presencial a partir das 15h00, no auditório sito a Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro, São Paulo/SP, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, e, em não havendo licitantes encerrar-se-á as 15:00 horas, abrindo-se a 2ª praça às 15:01 horas deste mesmo dia somente na modalidadeon line, encerrando-se no dia 17/09/18 quando também serão aceitos lances na modalidade presencial a partir das 15h00 no auditório sito a Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro, São Paulo/SP, para o 2º Leilão, ocasião em que o referido bem será entregue a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 50% da avaliação atualizada. Pelo presente edital, ficam intimados os executados e os terceiros interessados se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados.CONDIÇÕES DE VENDA:DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lançosDO EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA:Caso haja pretensão do exercício do direito de preferência nos termos do art. 843, §1º, do CPC, o interessado deverá comparecer em leilão presencial para tanto, a fim de assegurar a igualdade de condições com os demais participantes, e sempre exercerá seu direitocom o diferencial simbólico de R$0,10, a cada lance, até o encerramento do leilão,para possibilitar inserção no sistema, tendo em vista não haver a possibilidade de se lançar nos moldes do direito de preferência em leilão eletrônico, uma vez que o sistema não aceita lances de mesmo valor deloginsdiferentes.DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida no site www.bb.com.br.PARCELAMENTO:De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito,até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, eaté o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja vil (vil = menor que 50% do valor da avaliação), ficando claro quedo requerimento deverá constaroferta de pagamento depelo menos25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado ematé30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo.Deve, ainda, constar da propostaque o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º).Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.DA COMISSÃO DO GESTOR: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário.DO AUTO DE ARREMATAÇÃO:Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz.IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse.DA ADJUDICAÇÃO:Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação.DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do gestor judicial de 3% (três por cento), sobre o valor de avaliação dos bens, para cobertura de todos os dispêndios, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao gestor judicial conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo integrado.ACORDO: : Caso haja acordo entre as partes, após a publicação do edital, serão devidas ao leiloeiro as custas de leilão, por parte do devedor, devendo constar da petição de acordo.FALE CONOSCO:Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Gestor Judicial, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: contato@faroonline.com.br.LOTE ÚNICO:os direitos sobre oImóvel sito a Rua Alves Ribeiro, 282, casa 17, Cambuci, São Paulo/SP.De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o terreno encerra área de 75,00m², sobre o terreno há uma edificação que encerra área construída de 90,00m²; o local e suas proximidades apresentam características predominantemente residenciais, providos dos melhoramentos usuais do município. Trata-se de imóvel residencial com pavimento térreo composto por sala de estar, copa/cozinha, lavabo, corredor lateral; pavimento superior composto por dois dormitórios sendo uma suíte, e; edícula que compreende lavanderia e despensa. Imóvel pertencente à transcrição nº 80.071, do 6º CRI de São Paulo, contribuinte nº 034.014.0057-6.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$310.600,00 (trezentos e dez mil e seiscentos reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de outubro/2013.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA junho/2018: R$411.488,00 (quatrocentos e onze mil, quatrocentos e oitenta e oito reais).ÔNUS,TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Eu _______________________________________________, escrevente conferi. Eu ____________________________________________, coordenador subscrevi. São Paulo,  de  de           .

 

Dra. Cláudia Maria Pereira Ravacci

Juíza de Direito

 

 

IMÓVEL NO CAMBUCI

  • IMÓVEL NO  CAMBUCI
StatusAGUARDE
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação411.488,00
Lance mínimo411.488,00
Incremento5.000,00
Área de lances

LOTE ÚNICO:os direitos sobre o Imóvel sito a Rua Alves Ribeiro, 282, casa 17, Cambuci, São Paulo/SP.De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o terreno encerra área de 75,00m², sobre o terreno há uma edificação que encerra área construída de 90,00m²; o local e suas proximidades apresentam características predominantemente residenciais, providos dos melhoramentos usuais do município. Trata-se de imóvel residencial com pavimento térreo composto por sala de estar, copa/cozinha, lavabo, corredor lateral; pavimento superior composto por dois dormitórios sendo uma suíte, e; edícula que compreende lavanderia e despensa. Imóvel pertencente à transcrição nº 80.071, do 6º CRI de São Paulo, contribuinte nº 034.014.0057-6.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$310.600,00 (trezentos e dez mil e seiscentos reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de outubro/2013.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA junho/2018: R$411.488,00 (quatrocentos e onze mil, quatrocentos e oitenta e oito reais).ÔNUS,TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.

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