28º VARA CÍVEL DA CAPITAL

ModalidadeOnline
Local do leilãoSOMENTE ONLINE
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
28/09/18 15:0001/10/18 15:00R$ 669.651,00

28ª Vara Cível.

28º Ofício.

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação dos executadosSTUDIO BACETI INSTITUTO DE BELEZA LTDA. (atualmente denominado MATOS & BONFIM INSTITUTO DE BELEZA LTDA. ME), CNPJ nº 07.108.364./0001-39; ADA PEREIRA RAMOS MARQUES, CPF nº 101.933.488-61, seu marido ITAMAR DE PAULA MARQUES, CPF Nº 646.929.578-91, do credor hipotecário MARCOS MELCHIOR DE BIASI, CPF nº 004.220.628-63, sua mulher ANA MARIA STANDERSKI DE BIASI, CPF nº 151.150.358-04,e demais interessados, expedido nos autos da Ação Despejo por Falta de Pagamento, requerida porSO YEAN LAM CHUM, CPF nº 217.114.188-38 e OUTRA.Processo nº 0235896-73.2007.8.26.0100

 

O Dr. Rogério Murillo Pereira Cimino, Juiz de Direito da 28ª Vara Cível da Capital, na forma da Lei, etc...FAZ SABERaos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. 879, II, do NCPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiçawww.faroonline.com.br, sob o comando do Leiloeiro Oficial Sr. Ronaldo Sérgio M. R. Faro, Jucesp nº 191, será levado a efeito o leilão eletrônico/presencial, sendo que no dia 28/09/18, às 15h00, terá início a1ª praçae se estenderá por três dias na modalidade on-line, sendo que no terceiro dia (01/10/18) também serão aceitos lances no modalidade presencial a partir das 15h00, no auditório sito a Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro, São Paulo/SP, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, e, em não havendo licitantes encerrar-se-á as 15:00 horas, abrindo-se a2ª praçaàs 15:01 horas deste mesmo dia somente na modalidadeon line, encerrando-se no dia 22/10/18 quando também serão aceitos lances na modalidade presencial a partir das 15h00 no auditório sito a Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro, São Paulo/SP, para o 2º Leilão, ocasião em que o referido bem será entregue a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 50% da avaliação atualizada. Nos termos do art. 889, I, do CPC, pelo presente edital, ficam intimados os executados, e demais interessados se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados.CONDIÇÕES DE VENDA:DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE” e PRESENCIAL, sendo que os lances deverão ser fornecidos através do sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br, ou presencialmente nas datas agendadas para tanto, sendo imediatamente divulgados tanto on-line quanto presencial, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor.DO EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA:Caso haja pretensão do exercício do direito de preferência nos termos do art. 843, §1º, do CPC, o interessado deverá comparecer em leilão presencial para tanto, a fim de assegurar a igualdade de condições com os demais participantes, e sempre exercerá seu direitocom o diferencial simbólico de R$0,10, a cada lance, até o encerramento do leilão,para possibilitar inserção no sistema, tendo em vista não haver a possibilidade de se lançar nos moldes do direito de preferência em leilão eletrônico, uma vez que o sistema não aceita lances de mesmo valor deloginsdiferentes.DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida no site www.bb.com.br.PARCELAMENTO:De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito,até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, eaté o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja vil (vil = menor que 50% do valor da avaliação), ficando claro quedo requerimento deverá constaroferta de pagamento depelo menos25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado ematé30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo.Deve, ainda, constar da propostaque o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, §4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, §5º).Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.DA COMISSÃO DO GESTOR: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário.DO AUTO DE ARREMATAÇÃO:Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz.IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse.DA ADJUDICAÇÃO:Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação.DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do gestor judicial de 3% (três por cento), sobre o valor de avaliação dos bens, para cobertura de todos os dispêndios, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao gestor judicial conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo integrado.ACORDO: Caso haja acordo entre as partes, após a publicação do edital, serão devidas ao leiloeiro as custas de leilão, por parte do devedor, devendo constar da petição de acordo.FALE CONOSCO:Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Gestor Judicial, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: faroleiloes@terra.com.br.LOTE ÚNICO: parte ideal de 50% pertencente à executadado Imóvel emterreno urbano, designado por lote 23, da quadra 31, do loteamento denominado “São Paulo II, “Quarta Etapa”, situado na altura do KM 27, da Rodovia Raposo Tavares, no município e comarca de Cotia, Av. Estácio de Sá, nº 456, que assim se descreve, caracteriza, e confronta: o imóvel tem sua frente voltada para a Avenida Central, medindo 12,00 metros; 30,00 metros do lado direito de quem da frente olha para o terreno, confrontando com o lote 24; 30,00 metros do lado esquerdo,confrontando com o lote 22; 12,71 metros nos fundos, confrontando com a área reservada pelos proprietários, encerrando a área total de 370,62 metros quadrados. Consta do Av. 5 da matrícula, que sobre o terreno foi construída uma área de 225,99 metros quadrados, sendo residência com 102,33m², abrigo para auto com 27,86m², varanda com 26,76m² e pavimento superior com 69,04m². De acordo com o laudo de avaliação trata-se de uma residência com três níveis: nível térreo que é composto de hall, escritório e lavabo; nível superior que é composto de escada, hall, dois dormitórios, banheiro social e uma suíte; nível inferior que é composto por escada, sala de lareira, estar, jantar, cozinha, varanda, churrasqueira, piscina e quintal, mais lavanderia e suíte para empregados no nível térreo. Imóvel pertencente à matrícula nº 40.523, do CRI de Cotia, contribuinte nº 23144-63-67-0068-00000-1. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$657.000,00 (seiscentos e cinqüenta e sete mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de setembro/2017. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA junho/2018: R$669.651,00 (seiscentos e sessenta e nove mil, seiscentos e cinqüenta e um reais).VALOR DA AVALIAÇÃO CORRESPONDENTE À PARTE IDEAL PERTENCENTE À EXECUTADA ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA junho/2018: R$334.825,50 (trezentos e trinta e quatro mil, oitocentos e vinte e cinco reais e cinqüenta centavos). Obs. 1:Consta do R. 9 da referida matrícula primeira, única e especial hipoteca a favor de Marcos Melchior de Biasi, CPF nº 004.220.628-63;Obs. 2:Consta do R. 10 da matrícula penhora de parte ideal nos autos da Ação de Execução, processo nº 583.00.2007.235895-7/000000-000, promovida porSO YEAN LAM CHUMem face deADA PEREIRA RAMOS MARQUES,em trâmite perante a 25ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo;Obs. 3:Consta do R. 11 da referida matrícula Dação em Pagamento à favor de Marcos Melchior de Biasi e de sua mulher Ana Maria Standerski de Biasi;Obs. 4:Consta do Av. 13 da referida matrícula aINEFICÁCIA DA DAÇÃO DE PAGAMENTO,registrada sob o R. 11;Obs. 05:De acordo com as informações prestadas pela administradora do condomínio por e-mail, constam débitos pendentes para a unidade no valor de R$18.998,62, para 26/06/18;ÔNUS,TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Eu _______________________________________________, escrevente conferi. Eu ____________________________________________, coordenador subscrevi. São Paulo,  de  de .

 

Dr. Rogério Murillo Pereira Cimino

Juiz de Direito

 

TERRENO EM COTIA DE 102,33 M²

  • TERRENO EM COTIA DE 102,33 M²
StatusAGUARDE
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação669.651,00
Lance mínimo669.651,00
Incremento5.000,00
Área de lances

LOTE ÚNICO: parte ideal de 50% pertencente à executadado Imóvel emterreno urbano, designado por lote 23, da quadra 31, do loteamento denominado “São Paulo II, “Quarta Etapa”, situado na altura do KM 27, da Rodovia Raposo Tavares, no município e comarca de Cotia, Av. Estácio de Sá, nº 456, que assim se descreve, caracteriza, e confronta: o imóvel tem sua frente voltada para a Avenida Central, medindo 12,00 metros; 30,00 metros do lado direito de quem da frente olha para o terreno, confrontando com o lote 24; 30,00 metros do lado esquerdo,confrontando com o lote 22; 12,71 metros nos fundos, confrontando com a área reservada pelos proprietários, encerrando a área total de 370,62 metros quadrados. Consta do Av. 5 da matrícula, que sobre o terreno foi construída uma área de 225,99 metros quadrados, sendo residência com 102,33m², abrigo para auto com 27,86m², varanda com 26,76m² e pavimento superior com 69,04m². De acordo com o laudo de avaliação trata-se de uma residência com três níveis: nível térreo que é composto de hall, escritório e lavabo; nível superior que é composto de escada, hall, dois dormitórios, banheiro social e uma suíte; nível inferior que é composto por escada, sala de lareira, estar, jantar, cozinha, varanda, churrasqueira, piscina e quintal, mais lavanderia e suíte para empregados no nível térreo. Imóvel pertencente à matrícula nº 40.523, do CRI de Cotia, contribuinte nº 23144-63-67-0068-00000-1. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$657.000,00 (seiscentos e cinqüenta e sete mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de setembro/2017. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA junho/2018: R$669.651,00 (seiscentos e sessenta e nove mil, seiscentos e cinqüenta e um reais).VALOR DA AVALIAÇÃO CORRESPONDENTE À PARTE IDEAL PERTENCENTE À EXECUTADA ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA junho/2018: R$334.825,50 (trezentos e trinta e quatro mil, oitocentos e vinte e cinco reais e cinqüenta centavos). Obs. 1:Consta do R. 9 da referida matrícula primeira, única e especial hipoteca a favor de Marcos Melchior de Biasi, CPF nº 004.220.628-63;Obs. 2:Consta do R. 10 da matrícula penhora de parte ideal nos autos da Ação de Execução, processo nº 583.00.2007.235895-7/000000-000, promovida porSO YEAN LAM CHUMem face deADA PEREIRA RAMOS MARQUES,em trâmite perante a 25ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo;Obs. 3:Consta do R. 11 da referida matrícula Dação em Pagamento à favor de Marcos Melchior de Biasi e de sua mulher Ana Maria Standerski de Biasi;Obs. 4:Consta do Av. 13 da referida matrícula aINEFICÁCIA DA DAÇÃO DE PAGAMENTO,registrada sob o R. 11;Obs. 05:De acordo com as informações prestadas pela administradora do condomínio por e-mail, constam débitos pendentes para a unidade no valor de R$18.998,62, para 26/06/18;ÔNUS,TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.

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End.: Av. Estácio de Sá, nº 456

Mapa para TERRENO EM COTIA DE 102,33 M²

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