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1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Itaquaquecetuba

1ª Praça
27/02/24 às 14h30
01/03/24 às 14h30
2ª Praça
01/03/24 às 14h30
11/03/24 às 14h30
3ª Praça
11/03/24 às 14h30
21/03/24 às 14h30
Modalidade:Online
Leilão:Judicial
Local do leilão:
ID:2081
1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Itaquaquecetuba

Lote 01 - direitos sobre os imóveis contíguos decorrentes do contrato de arrendamento mercantil - Sale Lease Backs- n 64/91, situados na estrada do Mandi, 50-Itaquaquecetuba, SP

LOTE ÚNICO: Os direitos sobre os imóveis contíguos decorrentes do contrato de arrendamento mercantil “ Sale Lease Backs”, n 64/91, situados na estrada do Mandi, 50, Bairro do Campo da Venda, Itaquaquecetuba, SP, devidamente matriculados no CRI de Itaquaquecetuba sob matrículas 794 e 795, assim descritos: MATRÍCULA 794: Um prédio industrial e seu respectivo terreno, situados na Estrada do mandi, 50, blocos 01, 02 e 03, com 13.846,58 m2 de área construída, no bairro do Campo da venda, Itaquaquecetuba, que assim se descreve: começa no marco A, na confluência dos terrenos de propriedade de Shiro Shinoda e Charles Towsend; deste marco segue passando a confrontar com a propriedade Charles Towsend com os seguintes rumos a distâncias: NR72°25` na distancia de 59,00m; NE79°06`na distância de 38,93m; NE89°43`na distância de 60,94 m; NE88°42`na distância de 10,16 m; NE 86°40`n distância de 18,28m ate encontrar o marco L , localizado a margem da estrada de mandi; daí, segue pela referida estrada até encontrar o marco O, com os seguintes rumos e distâncias: NW3°58`na distância de 19,04m; NW16°29`na distância de 22,06m; NW33°01`na distância de 15,80 m; NW45°44`na distância de 15,90m; NW53°29`31”na distância de 134.94m; NW56°30`na distância de 17,40m; NW57°37` na distância de 59,00 m; NW70°58`na distancia de 22,89; NW72°41 na distância de 25,14 m e NW80°43`na distância de 25,35m, confrontando com as ruas Palmeiras, Angios, IPE e Cedro; daí segue com rumo SE19°23`na distância de 216,00, confrontando com a propriedade de Shiro Shinoda até encontrar o marco A, ponto de partida, encerrando área de 24.600,00 m2 , contribuinte: 44452-99-99-0437-01-000-000-6/02-000-6. Segundo laudo de avaliação referido imóvel possui as seguintes benfeitorias erigidas em seu interior: Portaria, com 90m2; Casa do caseiro, com 140,00 m2; Escritório , com 250,00; galpão ( setor de Onduladeira), com 7.291,96; galpão (setor de caldeiras), com 350,00 m2; galpão (setor de expedição), com 4.067,04 m2; galpão (setor de impressão) com 5.906,17m2; escritório, com 50,00 m2. OBS 01: consta na av 01 da referida matrícula trasladamento conforme registro feito sob n7 em 25/11/2004, na matrícula 26.236, do RI de Poa-SP, por mandado expedido em 27/01/2004, pelo juízo do trabalho da Vara de Itaquaquecetuba, nos autos do processo n 396/01, movida por Gentil Paes de Lima, em face de Primo Tedesco S/A, MF de Ind de Embalagens Paulistana Ltda foi arrestado o imóvel de propriedade de Leasing BMC S/A Arrendamento Mercantil. Ainda consta que o registro feito sob n 08, em 10/11/2005, nos autos do processo m. 865/01, movido por Francisco Francisval de Alencar, Ademir Damasceno Felipe, em face de Primo Tedesco, Massa Falida de Ind de Embalagens Paulistana Ltda foi arrestado o imóvel de propriedade de leasing BMC S/A Arrendamento Mercantil, foi arrestado; OBS 02: Consta no R.2 da referida matrícula que o foi determinado pelo Juízo da vara do Trabalho de Itaquaquecetuba nos autos do processo n 1626/01 movida por Nivaldo Natale, Sérgio Luiz Gimenes; Antônio Carlos Cardoso; Janete Emília Martins dos Santos Silva; Liliana Aparecida Ferreira; Valtair Souza de Araújo; Severino Ramos da Silva; Luiz Cordeiro da Silva; Audi Ramos e Cícero Olímpio Cordeiro em face de Primo Tedesco, Massa falida de Ind de Embalagens Paulistana Ltda o arresto do imóvel de propriedade de Leasing BMC S/A Arrendamento Mercantil; OBS 03: Consta no R.3 da referida matrícula que o foi determinado pelo Juízo da vara do Trabalho de Itaquaquecetuba nos autos do processo n 887/01 movida por Júlio César Petrocelli Correia, Luizvan Aires Nunes, Gildazio Pereira Machado em face de Primo Tedesco, Massa falida de Ind de Embalagens Paulistana Ltda o arresto do imóvel de propriedade de Leasing BMC S/A Arrendamento Mercantil: OBS 04: Consta no R.4 da referida matrícula que o foi determinado pelo Juízo da vara do Trabalho de Itaquaquecetuba nos autos do processo n 1887/01 movida por Margarida dos Santos , Leonilda Rosa da Conceição, Elisabete Aparecida dos Santos, Gilberto Matias dos Santos, João Paulo Nunes da Silva em face de Primo Tedesco, Massa falida de Ind de Embalagens Paulistana Ltda o arresto do imóvel de propriedade de Leasing BMC S/A Arrendamento Mercantil; Matrícula 795: Um terreno encravado, designado "área 1", Município de Itaquaquecetuba, que assim se descreve: localizado do lado esquerdo da área maior, da qual é destacado e a uma distância de 66,00m do alinhamento da Estrada de Santa Isabel, tendo como ponto inicial o marco "0"; dai, segue em direção ao alinhamento da Estrada de Santa Isabel com rumo 19°23'00 NW na distância de 150, 00m, confrontando com propriedade de Indústria de Embalagens Paulistana Ltda; daí, deflete à esquerda na distância de 60,00m, defletindo, em seguida, também à esquerda na distância de 150,00m, confrontando nestes dois segmentos com a área remanescente ("área 2"), indo encontrar o marco "N"; daí, segue com rumo 70°37' NE na distância de 60,00m, até encontrar o marco "0", inicial, confrontando com propriedade de Charles Townsend, encerrando a área de 9.000,00m². Contribuintes: 44452-14-35-0001-01-001-1/002-1. OBS 01: consta na av 01 da referida matrícula trasladamento conforme registro feito sob n°04 em 25/11/2004, na matrícula 52.931, do RI de Poa-SP, por mandado expedido em 27/10/2004, pelo juízo do trabalho da Vara de Itaquaquecetuba, nos autos do processo n 396/01, movida por Gentil Paes de Lima, em face de Primo Tedesco S/A, MF de Ind de Embalagens Paulistana Ltda foi arrestado o imóvel de propriedade de Leasing BMC S/A Arrendamento Mercantil. Ainda consta que o registro feito sob n 08, em 10/11/2005, nos autos do processo m. 865/01, movido por Francisco Francisval de Alencar, Ademir Damasceno Felipe, em face de Primo Tedesco, Massa Falida de Ind de Embalagens Paulistana Ltda foi arrestado o imóvel de propriedade de leasing BMC S/A Arrendamento Mercantil, foi arrestado; OBS 02: Consta no R.2 da referida matrícula que o foi determinado pelo Juízo da vara do Trabalho de Itaquaquecetuba nos autos do processo n 1626/01 movida por Nivaldo Natale, Sérgio Luiz Gimenes; Antônio Carlos Cardoso; Janete Emília Martins dos Santos Silva; Liliana Aparecida Ferreira; Valtair Souza de Araújo; Severino Ramos da Silva; Luiz Cordeiro da Silva; Audi Ramos e Cícero Olímpio Cordeiro em face de Primo Tedesco, Massa falida de Ind de Embalagens Paulistana Ltda o arresto do imóvel de propriedade de Leasing BMC S/A Arrendamento Mercantil; OBS 03: Consta no R.3 da referida matrícula que o foi determinado pelo Juízo da vara do Trabalho de Itaquaquecetuba nos autos do processo n 887/01 movida por Júlio César Petrocelli Correia, Luizvan Aires Nunes, Gildazio Pereira Machado em face de Primo Tedesco, Massa falida de Ind de Embalagens Paulistana Ltda o arresto do imóvel de propriedade de Leasing BMC S/A Arrendamento Mercantil: OBS 04: Consta no R.4 da referida matrícula que o foi determinado pelo Juízo da vara do Trabalho de Itaquaquecetuba nos autos do processo n 1887/01 movida por Margarida dos Santos , Leonilda Rosa da Conceição, Elisabete Aparecida dos Santos, Gilberto Matias dos Santos, João Paulo Nunes da Silva em face de Primo Tedesco, Massa falida de Ind de Embalagens Paulistana Ltda o arresto do imóvel de propriedade de Leasing BMC S/A Arrendamento Mercantil. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 14.767.690,00 ( quatorze milhões setecentos e sessenta e sete mil quinhentos e noventa reais).PAGAMENTO: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 48 (QUARENTA E OITO ) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial a ser obtida no endereço https://www.tjsp.jus.br/PortalCustas. Observações gerais: O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) e livres de quaisquer ônus. O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a Lei. E para que produza os seus jurídicos efeitos de direito, é expedido o presente edital, que será publicado pela Imprensa Oficial do Estado e afixado por extrato, no lugar de costume, na forma da lei.

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Lances do Lote: 0
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Judicial
Encerramento:
01/03/24 às 14h30
Lance Mínimo:
R$ 14.767.690,00
Avaliação:
R$ 14.767.690,00
Incremento:
R$ 50.000,00

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